目次
空き家問題
維持管理・処分に困った空き家
相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。
- 改修・リフォームなどをして住む
- 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
- 解体して土地を活用
- 空き家管理サービスに依頼
- 売却する
空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。
空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。
また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。
空き家を放置するリスク
- 周辺への悪影響
- 倒壊の危険
- 放火や犯罪に利用される可能性
- 固定資産税が上がる可能性
固定資産税が上がる可能性について
通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。
空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。
相続登記の義務化について
実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。
- 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
- 家屋解体後の更地
空き家バンクについて
全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。
「空き家バンク」登録条件
- 空き家バンク運営エリア内の物件
- 不動産会社に売却依頼をしていない
- 違法建築でない
- 空き家バンク運営者（自治体最高責任者）の承認
全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）
ポイント
今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。
沖縄県全域対応の空き家買取業者
アルバリンク（空き家買取隊）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記のURLからお気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
中部興産株式会社
中部興産株式会社は沖縄市に本店を構え、沖縄県内に８店舗のアパマンショップを運営する不動産会社です。
賃貸管理仲介・不動産売買・マンション管理などを中心に、販売・買取り・任意売却・相続サポート・建築企画などを行っています。
| 会社名 | 中部興産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県沖縄市仲宗根町24-9 |
| 設立 | 創業：昭和57年2月 設立：昭和63年4月 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 電話番号 | 本社：098-937-5035 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 日曜定休 |
| 対応エリア | 沖縄県 |
| 地図 |
株式会社Orion不動産
株式会社Orion不動産は、不動産仲介業を中心に新築戸建て・土地・収益物件・軍用地などを取扱い、買取無料査定も行っています。
| 会社名 | 株式会社Orion不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町字宮城3番160 |
| 設立 | |
| 資本金 | １５０万円 |
| 電話番号 | 098-987-8771 |
| 営業時間 | 9:30～17:30 水曜定休 |
| 対応エリア | 北谷町・沖縄市・うるま市を中心に沖縄県内 |
| 地図 |
株式会社リバティー沖縄
引用元：
株式会社リバティー沖縄は、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件などの売買を行う、那覇市にある不動産会社です。
直接買取は最短７日～１ヶ月で現金化が可能で、不用品の撤去費用も相談可能、買取保証型仲介にも対応しています。
| 会社名 | 株式会社リバティー沖縄 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川2-3-1 のうれんプラザ208-2 |
| 設立 | 設立：令和３年８月23日 創業：令和４年1月19日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 電話番号 | 098-832-7755 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 水曜日・日曜日（日曜日は事前予約で調整可） |
| 対応エリア | 沖縄県全域 |
| 地図 |
株式会社 財全エステート
株式会社 財全エステートは浦添市にある土地･建物･軍用地の売買、買取などを行う不動産会社です。
直接買取は最短７日で現金化可能で、相続対策や任意売却サポート、リースバックにも対応しています。
| 会社名 | 株式会社 財全エステート |
|---|---|
| 所在地 | 浦添市仲西3-15-5 財全GROUP･BLD 2F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 098-870-5577 |
| 営業時間 | 8:45～17:45 定休日 土曜･日曜･祝祭日･年末年始･GW |
| 対応エリア | 沖縄県全域 |
| 地図 |
エリア別の空き家買取業者
株式会社イエカリヤ
株式会社イエカリヤは、沖縄市を中心に地元密着で不動産売買を行っています。
空き家の買取も積極的に行います。
| 会社名 | 株式会社イエカリヤ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄市住吉 2-15-4 ミオシエロ1F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 098-987-8349 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日：年末年始 |
| 対応エリア | 沖縄市 |
| 地図 |
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沖縄県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者6選
目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...
続きを見る
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空き家やゴミ屋敷を買取してもらう方法と買取可能な業者リスト
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 空き家は、何も活用しないまま放置していると、驚くほど劣化して行きます。 時々窓を開け、風を通すだけでも劣化は抑えられるのですが、締 ...
続きを見る
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
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