アキソルの評判と口コミを調査！多様な選択肢と問題解決思考に強み！

【更新日】2026/04/17

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株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。

アキソルは物件を手放したい人・欲しい人の相談を受けながら必要な手続きや業者を紹介する、伴走型の不動産サービスです。

物件所有者の「どうしたいのか」を明確にしたうえで進めるため、手放すだけが選択肢ではないことが特徴です。

この記事ではアキソルの評判や口コミ、強み、注意点、おすすめの人など多岐にわたって解説します。

記事を読み進めるとアキソルのサービス内容について理解が深まり、不動産取引のリスクを減らすことができます。

なお、弊社Albalink（アルバリンク）でも、高利回りの空き家やボロ戸建てを厳選して紹介しており、LINE登録することで「非公開物件情報」を受け取れます。

また、LINE登録者には「特典」として、「優良空き家を見極めるためのチェックリスト」や、キャッシュフローを自動で計算してくれる「収支計画書（雛形）」などをプレゼントしています。

100万円以下の物件も多数紹介していますので、情報収集の一つとしてご活用ください。

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【前提情報】株式会社ジチタイアドってどんな会社？

アキソルは「株式会社ジチタイアド」が運営しているサービスです。

もとは「株式会社ホープ」という親会社が、空き家問題の解消として考えたのがアキソルで、同時期に「株式会社ジチタイアド」を設立しました。

会社情報

「株式会社ジチタイアド」は自治体の課題を広告やサービスで支援する会社です。

上記のような対策を打って、自治体の困りごとを解消しています。

引用元：アキソル公式サイト

同社は、2021年9月にアキソルとほぼ同時期に設立された会社です。

親会社である株式会社ホープが自治体に特化したサービス会社で、その政策の一つを「株式会社ジチタイアド」が担っているというイメージ。

所在地は株式会社ホープと同じことから、完全な別会社というよりも「社内部署の一つ」といった印象が強いです。

その他の会社情報は以下のとおりです。

アキソルを利用しても大丈夫？

アキソルのサービス自体は怪しいものではなく、利用しても問題ないサイトですが、使い方には注意する必要があります。

同サービスは株式会社ジチタイアドが運営、親会社は株式会社ホープで、上場企業グループであること。

多くの自治体と協定を結んでおり公的サービスに近い立ち位置なことから、詐欺の疑いはありません。

無料相談から業者を紹介する流れも、よくあるマッチングモデルです。

ただし、アキソルは問題を解決することに重きを置いています。

相談という形態をとっていますが、その目的は空き家問題を早く解消するため。

「少しでも高く売りたい」「同じ価値観を持つ人に売りたい」このような人にとって最適解とは限らない点に注意です。

アキソルの良い評判や口コミ

アキソルの口コミには「田舎に転身できた」「家賃収入を得られた」「物件を手放せた」など、夢や念願が叶ったコメントが寄せられています。

これは、「売主と買主のニーズが合えば人生を変えられるサービス」ともいえ、0円物件によく見られるコメントです。

具体的には次のような口コミが多く見られました。

【1】田舎暮らし・農業へ転身ができた

アキソルでは良い物件を見つけて「農家への転身ができた」と、夢を叶えられたコメントが見られました。

同サービスは、田舎の空き家を手放したい人と、田舎の物件が欲しい人が集まるサイトのため、最初からニーズが一致しています。

そのため理想の物件に出会いやすく、満足度の高い取引が実現しています。

農家への転身を夢見て田舎への移住を検討していたところ、アキソルで理想の農地付き物件と巡り合いました。移住後は温かい地域の方々に支えられながら、季節ごとの野菜作りに奮闘しています。初期費用を抑えながら夢に挑戦できたので、とても感謝しています。

引用元：アキソル公式サイト

【2】家賃収入を得られるようになった

アキソルは使い方によっては家賃収入を得る手段にもなり得ます。

立地や物件の資産価値を見抜いて最適なリフォームをすることで、賃貸物件としての価値を生み出すことも可能です。

ただしそれには不動産知識や、改修費（お金）、手間（時間）などが必要で、中・上級者向けといえます。

0円で譲り受けた物件をリフォームして、賃貸住宅として再生しました。今では家賃収入を得られるようになり、大変満足しています。お宝のような掘り出し物件も多数あるので、賃貸経営を検討している方には、ぜひおすすめしたいサービスです。

引用元：アキソル公式サイト

【3】普通の不動産会社では売れなかった物件を手放せた

普通の不動産会社に相談すると、利益が出ない物件は取り扱ってくれないことがほとんどです。

しかしアキソルは、解体工事や司法書士といった専門業者から紹介料をもらうビジネスのため、物件自体が0円でも取り扱ってくれます。

これは「タダでもいいから手放したい」と思っている人にとっては打ってつけの方法で、「ハマる人にはハマるサービス」といえます。

ご実家の処分にお困りのご相談者様。連棟式建物で、不動産会社での取扱いが難しかったため、0円物件として掲載したところ、無事に貰い手が見つかり手放すことができました。（愛媛県）

引用元：アキソル公式サイト

アキソルの悪い評判や口コミ

アキソルの口コミには、営業スタイルに対する不満や、収益構造に違和感を持つ声が見られます。

不動産は大きなお金が動くもの。
それをタダでもらえることに、疑いの目を持つ人は少なくありません。

ここでは同サービスの悪い評判について解説します。

【1】費用負担の大きさとサポート方針に疑問の声

SNSではアキソルの0円物件（譲渡）のスタイルを疑問視する声も見られました。

アキソルは無料で相談に乗る代わりに、業者を紹介＝業者から紹介料をもらう、という構造のビジネスモデルです。

相談に乗った挙句「やっぱり譲渡しない」となると、アキソルにとってはタダ働きになってしまいますから、譲渡を勧めるのは（ビジネス的には）自然なことと考えられます。

登録免許税
土地 34682
家屋 48249
印紙代 82900( ｰ̀ωｰ́)高ぇ
評価額高ぇ非線引きなのに高ぇ
とよく見たら1000㎡超えだった🤣
田全白かなぁ？
アキソルさんてあくまでも紹介で売契から登記は非介入てスタンス取るのに譲渡に拘るのは何でかなぁ🤔？

引用元：X（旧Twitter）

【2】営業電話がしつこく、不審・迷惑と感じられている

運営会社のジチタイアドには「営業電話がしつこい」といった口コミが散見されています。

同社は、アキソルのほかに自治体の財源確保・コスト削減を目的とする広告事業を行っています。

営業電話はサービス（アキソル）そのものの批判ではなく、昔ながらの営業スタイルでよくあることです。

ジチタイアドが怪しい企業というわけではありません。

市役所からです
と言って連絡してきます
市役所のチラシの掲載をしないかと言う営業だと思います
めちゃくちゃ電話してきます

引用元：jpnumber.com

元ホープ社員ですが、ちょっと補足させてください。
（中略）
ホープは、自治体が発行する子育て冊子などを自治体と協働で発行し、冊子の中に広告を掲載する事業を行っています。
皆さまの所にかかってきている電話は、「そういう冊子の中に広告を載せませんか？」というお電話です。
電話営業なので胡散くさいめんどくさいと思いますが、福岡から営業電話をしているからと言って怪しい会社という訳ではありません。

引用元：jpnumber.com

【3】物件の状態が悪く取得後に費用がかかった

不動産の0円物件（譲渡）は、「安く買える」ではなく「安く始められる」が本質です。

運営会社のジチタイアドは宅建免許を持っていないため、何かしらの形で不動産業者を紹介されることになります。

物件取得後には次の費用が掛かることが多いため、トータルの費用で考えることが大切です。

アキソルの3つの特徴

アキソルは行政寄りのマッチングサイトです。

自治体と連携して事業を進め、業者の紹介に特化。
アキソル自体は非介入のスタンスを取ることから、総合診療（かかりつけ医）のようなイメージです。

【1】自治体連携型の空き家相談プラットフォーム

アキソルは、自治体と連携して運営する空き家の相談サービスです。

基本的には相談窓口のため、行政寄りの性質を持っているのが特徴です。

【2】業者マッチング型（非介入スタンス）

アキソル自体は宅建業ではないため、取引には関与しません。

たとえるなら、アキソルは総合診療（かかりつけ医）のようなもの。

物件所有者が抱える問題に対して、「この業者なら解決できますよ」と進言・提案するのがアキソルの役目です。

【3】空き家問題をワンストップで扱う設計

アキソルは悩み相談から入るため、対応範囲が広いことが特徴です。

普通は会社ごとに得意な領域があり、それ以外の相談をすると「弊社ではお力になれません」と言われることもあります。

ですが同サービスでは、売却、活用、解体、譲渡など、あらゆる選択肢（業者）を用意しており、「どうしたらいいか分からない」状態からでも相談できます。

アキソルの3つの強み

アキソルの強みは、どうにもならない空き家に出口（売却や処分）を作る点にあります。

「どんな選択肢があるのかが分かる」「売れない物件でも対応可能」これらは初心者にとって十分メリットを感じられるサービスです。

【1】何から始めればいいか分からなくても相談できる

アキソルは空き家の総合窓口のため、何をしたらいいのか分からない人にとって、とても相性の良いサービスです。

不動産の取引は複雑で、相続、法律、税金など、さまざまな専門家が絡みます。

今の悩みは誰に聞けば解決できるのか。それすら分からない人も珍しくはありません。

アキソルは、知識ゼロでもとりあえず相談できる点が強みです。

【2】複数の選択肢を提示してもらえる

特定の業者に相談すると、どうしてもその方向に話を進められます。

ですが、アキソルは「売却」「活用」「譲渡」など複数の選択肢を提示するため、上記のようなバイアス（偏り）が発生しにくいです。

【3】売れない・処理できない物件でも解決できる可能性

アキソルは物件を0円で譲渡する場を提供しており、「物件を手放せない」という問題をサポートしています。

特に、地方、築古戸建て、空き家物件に特化しており、買主も地方物件に興味のある人ばかり。

どの不動産会社でも扱ってくれなかった物件が、同サービスでは引き取ってくれるかもしれません。

アキソルを利用する際の3つの注意点

アキソルは便利なサービスですが、最終的な判断は自分自身で行うようにしてください。

同サービスは業者を紹介することで収益を得るビジネスモデルです。

多少の営業色は出ますから、すべて鵜呑みにしていると自分が損をしたり不満が残る結果になってしまうこともあり得ます。

【1】「中立なアドバイス」と思い込まない

アキソルはさまざまな選択肢を提示してくれますが、完全な第三者視点ではなく営業寄りの提案になることが多いです。

理由は、業者を紹介することで報酬をもらうビジネススタイルのため。
相談にも人件費はかかりますから、どこかで費用を回収しなければいけません。

その結果、「純粋な相談回答」というよりも、「営業色が強い（何かしらの業者を紹介する）回答」になりがちです。

納得を求めるならアキソルだけでなく、他の不動産会社とも比較検討するのが望ましいです。

【2】「丸投げすれば全部やってくれる」と思わない

アキソルは相談を聞いてくれる窓口で、実行するのは紹介された業者です。

対応の質は業者によって異なるため、相性の合わなかったり、質の悪い会社に当たる可能性もゼロではありません。

紹介された業者も、必ず自分の目で見極めてください。

「納得いかなければ断る」という選択肢も大切です。

【3】「最適解が提示されている」と思い込まない

アキソルの提案が売主・買主にとっての最適解とは限りません。

「店長のおすすめ」が「自分にとってのおすすめ」とは限らないように、自分の目的と業者の目的が一致して初めて納得感が生まれます。

同サービスは成約重視の運営のため、「とにかく早く手放したい」という人に向いているサービスです。

「できるだけ高く売りたい」「建物は壊さないでほしい」このようなこだわりのある方は、他のサービスも検討することをおすすめします。

アキソルは「とにかく空き家を手放したい！」という人におすすめ

アキソルは「どんな条件でもいいから手放すことを優先したい」という人や、リフォーム前提で安く仕入れたい人におすすめのサービスです。

運営会社も業者の紹介を通じて問題解決をしたいため、手放すことを優先している売主とは相性が良いです。

具体的には、次の条件に多く当てはまる人ほど、相性が良いといえます。

逆に、「少しでも高く売りたい人」や「完全に中立なアドバイスを求める人」には向いていないサービスです。

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まとめ

アキソルは、空き家の悩みを相談しながら解決のための業者を紹介してくれる、伴走型のサービスです。

売り手にとっては解決方法の提案。買い手にとっては格安で物件を取得できるため、お互いのニーズが一致すれば満足度の高い取引ができます。

不動産物件にはこれといった答えはなく、最終的には売主・買主が「どうしたいか」で決まります。

そのため、自分なりに方向性や判断基準を持ったうえで臨むと失敗リスクを減らせます。

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不動産物件は1つのサービスに依存せず、複数のルートから情報を集めることが重要です。

失敗のリスクを抑え効率よく資産形成したい方は、まずは情報収集として弊社のLINE登録をご活用ください。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所のグロース市場に上場しています。当サイトを通じて、空き家投資でFIREしたい方をサポートしていきます。【投資経験】築古戸建て、シェアハウス、アパート、民泊、古ビルなど（当時のキャッシュフローは月100万）【保有資格】宅地建物取引士

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