カラーズ（COLORS）の評判と口コミを調査！「デザイン性×提案力」が最大の強み

【更新日】2026/01/07

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「不動産投資を検討しているものの、どの会社に相談すべきか判断できない。」
「カラーズの評判や口コミは信用できるのか知りたい。」
投資を初めて検討する人の中には、こうした不安を抱くケースもあります。

カラーズは、首都圏で新築ワンルームの開発・販売・管理を一体で行う不動産会社です。
統一されたデザイン方針を取り入れた物件づくりと、購入後まで継続する管理体制を強みとしており、長期運用を重視する投資家から評価されています。

一方で、不動産投資は賃料相場や空室リスクによって収益が変化するため、注意点を理解しながら検討を進める姿勢が欠かせません。

この記事では、カラーズの評判・口コミ・特徴・相談時に意識しておきたい注意点について整理し、投資判断に役立つ情報を紹介します。

最後まで読むと、カラーズの特徴・注意点が整理でき、不動産投資会社の比較検討に役立ちます。

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【前提情報】カラーズってどんな会社？

不動産投資を検討する際は、相談先となる企業の運営状況を把握しておくことが重要です。
判断材料を整理するためには、事業内容・許認可・登録情報の3点を確認し、投資判断の土台を整える必要があります。
投資初心者・経験者の双方が安心して検討を進められるよう、公開情報をもとに企業の特徴を明確にします。

ここでは、カラーズホールディングスの基本情報と信頼性に関わる登録内容を整理し、不動産投資の相談先として適切かを判断するための材料を紹介します。

会社概要

カラーズホールディングスは、東京都千代田区に本社を構える不動産関連企業です。
複数の関連会社を統括し、不動産開発・販売・建築設計・管理業務を幅広く担う体制を構築しています。
結論として、事業領域が明確化されており、資産形成を目的とした不動産投資を検討する人が情報を収集しやすい組織体制といえます。

引用元：カラーズの公式サイト

企業理念として、デザイン性と機能性を意識したマンション開発を掲げており、住環境価値の向上を目指した事業を進めています。
宅地建物取引業の免許を取得し、不動産取引に必要な情報が公開されている点も判断材料になります。

次の表で主な企業情報を整理します。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

表の内容を踏まえると、企業情報が整備されており、投資検討者が基礎情報を確認しやすい環境が整っていると判断できます。

カラーズに相談しても大丈夫？

カラーズホールディングスは、一定の信頼性を備えた不動産関連企業と判断できます。
国土交通省の「ネガティブ情報等検索システム」で行政処分歴を確認したところ、該当する情報は見当たりませんでした。
公開情報の内容が整っており、免許情報や所在地の一致が確認できる点も評価できます。

参照元：ネガティブ情報等検索システム

2017年の設立以降、不動産開発・販売・管理業務を中心に事業を継続しています。
グループ会社を含めた組織体制の構築が進められており、住まいの開発から運用管理までを担う幅広い領域を扱っている状況です。

信頼性を確認するための基準は次のとおりです。

これらを確認すれば判断材料の一部を整理できます。
公開情報の整合性を条件として考えると、カラーズホールディングスは相談を進めやすい企業といえます。

カラーズの良い評判や口コミ

不動産投資を検討する人からは、カラーズの説明姿勢や物件の仕上がりに対する好意的な意見が複数確認できます。
投資経験の有無に関わらず理解しやすい説明を心がけている点や、物件の印象が良いという評価が見られます。
ここでは、実際の口コミを基に代表的な3つの好評点を紹介します。

【1】担当者の説明がわかりやすく親切

担当者に関する口コミでは、説明のしやすさや親切さを評価する声が多く見られます。
投資初心者が理解しづらい部分を丁寧に説明し、専門的な内容を段階的に整理している点が安心材料になっています。
投資経験が浅い人からは「内容を理解しやすかった」「親切だった」といった意見が寄せられています。

担当者に関する評価の傾向を次にまとめます。

これらの内容を踏まえると、知識豊富で親切であり、不安を抱きやすい初心者でも検討しやすい環境が整っていると考えられます。

参照元：Google口コミ

【2】物件のエントランスや内装のデザイン性が高い

口コミの中では、物件のデザイン性に対する評価も目立ちます。
外観や内装の仕上げに統一感があり、見た目の印象が良かったとする意見が多数寄せられています。
素材の選定や空間の構成に意図が感じられる点が魅力として評価されています。

デザイン性に関する特徴を整理した表を用意します。

表の内容を確認すると、外観から内装まで統一された設計が取り入れられている傾向が見られます。
デザインの方向性がそろっているため、住環境の雰囲気が整っていると判断できます。

参照元：Google口コミ

【3】質問や要望に対して提案の幅が広い

相談時のやり取りを評価する意見では、回答の明確さや選択肢の広さが利点として挙げられています。
疑問に対して適切な説明を行い、複数の物件条件を比較しやすい状態に整えている姿勢が好評です。
実際の口コミでは「質問に対する回答が明確だった」「複数の選択肢を提示してもらえた」といった意見が確認できます。

相談内容に関する評価を整理すると次の通りです。

以上の点から、相談の中で必要な情報がまとめられており、検討を進めやすい状況が整っていると判断できます。

参照元：Google口コミ

カラーズの悪い評判や口コミ

カラーズに関する口コミでは、丁寧な説明やデザイン性を評価する意見がある一方で、注意点に触れた投稿も見られます。
不動産投資を検討する際は、良い評価だけに気を向けず、指摘された内容も把握して判断材料として整理する姿勢が求められます。
ここでは、実際に投稿された口コミの中から、特に認識しておきたい3つの指摘内容を紹介します。

【1】空室なのに「満室」と案内されたという口コミがある

空室状況に関する投稿では、案内内容と実際の入居状況が一致していなかったと感じた人の意見が寄せられています。

空室が複数ある状態だったにもかかわらず、満室と説明されたケースがあったという指摘が確認されており、情報の正確性に不安を抱いたという意見もあります。
案内の意図を判断することは難しいため、投資判断では複数の情報源による確認が重要です。

空室案内に関する指摘内容を以下に整理します。

上記の内容から考えると、入居状況を確認する際は管理会社の情報や最新の募集状況を照らし合わせる姿勢が必要です。複数の情報を比較しながら判断すると、誤認を避けやすくなります。

参照元：Google口コミ

【2】退去費用や修繕費が高額と感じたという声がある

退去時の負担額に関する口コミでは、想定より高かったという意見が投稿されています。

クリーニング費用の金額に対する疑問や、修繕費の内訳がわかりづらかったとする意見が見られ、費用項目の説明が十分でなかったと感じた人がいたようです。
費用の妥当性を判断するためには、内訳に関する根拠資料の確認が欠かせません。

退去費用に関連する指摘をまとめると次の通りです。

上記の内容を踏まえると、退去時の費用については事前に書面で確認し、疑問点を整理しておくと安心です。費用の根拠を質問する姿勢を持つことで、トラブル防止につながるといえます。

参照元：Google口コミ

【3】営業電話やアプローチがしつこいという意見もある

営業連絡に関する口コミでは、連絡頻度が多いと感じた意見も散見されます。

電話の回数が想定以上だったことや、断った後に再度連絡が続いたという意見が確認されており、連絡のペースが合わなかった人もいます。
連絡方法の指定が事前に共有されていない場合、意図しない連絡が続く可能性があります。

営業連絡に関する指摘内容を整理すると以下の通りです。

これらの意見を踏まえると、初回相談時に連絡頻度・連絡手段・避けたい時間帯を具体的に伝えることで、負担の軽減につながります。
情報共有の徹底により、相談者が納得しやすい環境が整うと判断できます。

参照元：Google口コミ

カラーズの3つの特徴

カラーズは、物件開発から運用管理までをグループ内で進める体制を整えている不動産会社です。
不動産投資が初めての場合でも検討しやすい環境があり、開発方針や説明の姿勢に評価が集まっています。
ここでは、口コミや公開情報を基に特徴的な3つの強みを紹介します。

【1】自社開発物件のデザイン性が高くブランド統一されている

カラーズの特徴として、物件のデザインに統一された方向性がある点が挙げられます。

外観・エントランス・内装に共通した設計方針が取り入れられており、住まいとしての印象が整っているという意見が寄せられています。
デザイン性に対する評価は、口コミでも複数確認されています。

デザインの特徴を整理するため、主な評価項目を表にまとめます。

表の内容を基にすると、各空間で選ばれている素材や構成の方向性が似ている点が分かります。
統一された設計によって、居住者が感じる生活空間の印象が整い、物件全体の雰囲気がブレにくい点が強みといえます。

【2】初心者向けの説明・提案が丁寧で分かりやすい

カラーズでは、不動産投資に不安を持つ人に対して、説明内容を整理しながら段階的に案内する姿勢が見られます。

専門的な部分を分かりやすく言い換えて説明するよう努めており、口コミでも理解しやすかったという意見が集まっています。
質問に対する回答が明確である点も安心材料です。

説明に関する特徴を理解しやすいよう、主な傾向を箇条書きで整理します。

上記の特徴から判断すると、丁寧な説明により投資の全体像を把握しやすく、初めて相談する場合でも落ち着いて判断しやすい環境が整っているといえます。

【3】ワンルーム投資を中心に一気通貫でサポートできる体制

カラーズは、ワンルームマンションの開発・販売・管理までをグループ企業で一体的に担う点が強みです。
複数領域をまとめて扱う体制により、投資検討から購入後の運用相談までをスムーズに進めやすい環境が整っています。
相談者が必要な情報にアクセスしやすい点もメリットとして挙げられます。

サポートの特徴を整理するため、主なポイントを箇条書きで示します。

上記を踏まえると、運用開始後まで一体的に関われる仕組みが整っており、投資判断を継続しやすい環境が形成されています。
複数の領域を扱える組織体制は、長期的な投資検討において利点と判断できます。

カラーズに相談する際の3つの注意点

カラーズは、不動産投資の検討から購入後の管理までをグループで担う体制を整えています。

相談を進める際は、営業内容や契約条件を事前に整理し、複数の選択肢を比較できる状態をつくる姿勢が重要です。

ここでは、検討時に押さえておきたい3つの注意点を紹介します。

【1】営業トークとシミュレーション内容は必ず複数社比較する

営業担当者の説明が魅力的に聞こえても、収支シミュレーションの前提条件は企業ごとに異なります。

賃料の根拠・管理コスト・入居率の想定などを複数社で比較すると、判断材料の精度を高めやすくなります。
営業内容だけで判断すると、将来の収支との間に差が生じる可能性があります。

比較の際に確認したい項目は次の通りです。

以上の項目を照らし合わせると、収支の前提条件が整理され、検討を進めるうえでの理解が深まります。

【2】退去費用・修繕費など契約条件は事前に細かく確認する

退去時の費用に関する扱いは、契約書の細かな記載で大きく変わります。

過去の口コミでは、クリーニング費用が想定より高かったと感じた人や、修繕費の説明が把握しづらかったという意見が投稿されています。
運用期間中に発生する費用は、事前に理解しておく必要があります。

契約条件の確認ポイントを整理すると次の通りです。

費用項目を事前に把握しておくと、予期せぬ負担を避けやすくなり、長期的な運用を進める際の安心感を得られます。

【3】電話営業が苦手な人は初回で連絡手段を指定しておく

営業連絡に関する口コミでは、連絡の頻度が多かったと感じた人の意見も存在します。

打ち合わせ内容を整理するための連絡が続くケースもありますが、負担を感じやすい場合は連絡手段を初回に指定すると進めやすくなります。
電話だけでなくメールやメッセージアプリを選べる場合もあります。

連絡に関する調整ポイントを以下に整理します。

こうした項目を初回に共有すると、やり取りの負担が軽減され、検討を継続しやすい環境が整います。

カラーズは「デザイン性の高い新築ワンルームで長期運用したい人」におすすめ！

カラーズは、統一感のある設計方針を大切にしながら新築ワンルームを展開しており、見た目と暮らしやすさの両方を重視したい人に適した不動産会社です。

物件デザインへのこだわりが口コミでも評価されており、入居者に選ばれやすい住環境を整えたい投資家から支持を集めています。
投資初心者でも判断しやすい説明姿勢と、購入後の管理体制をグループ内で担う仕組みが特徴です。

特に、長期保有を前提に安定的な運用を続けたい人に向いています。
入居者に選ばれやすい外観・内装の構成や、長期的な収益性を意識した提案内容がそろっており、デザイン性と運用効率を両立したい層からの評価が目立ちます。

おすすめの利用者像は以下の通りです。

口コミでも「物件の雰囲気が整っていた」「内装の印象が良かった」といった声が寄せられており、デザイン性を重視したい層から高く評価されています。
視覚的な印象だけでなく、管理体制の一体化によって運用の手間を抑えたい人にも適しています。

入居者に選ばれやすい物件で運用したい人や、長期的に安定した収益を目指したい人にとって、カラーズは検討しやすい選択肢といえます。
デザイン性と運用効率の両面を重視しながら不動産投資を進めたい人に向いた企業です。

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まとめ

カラーズは、首都圏を中心に新築ワンルームの開発・販売・管理をグループで一体的に行う不動産会社です。
統一されたデザイン方針を取り入れた物件づくりが特徴で、入居者に選ばれやすい住環境を重視したい人に向いた構成が整えられています。
購入前の相談から購入後の管理体制までを一社で担えるため、長期的な運用計画を立てやすい点も評価されています。

説明内容が分かりやすく整理されているため、不動産投資を初めて検討する人でも比較検討が進めやすい環境です。
特に、デザイン性を基準に物件を選びたい人や、管理負担を抑えながら長期的な収益を目指す人にとって、相談しやすい企業といえます。

一方で、投資用不動産は賃料相場・立地・空室リスクなど複数の要素で収益性が変わるため、契約前には複数パターンのシミュレーションを行い、将来のリスクを整理する姿勢が欠かせません。
長期保有を前提に安定した運用を進めたい人にとって、カラーズは相談しやすく、方針を立てやすいパートナーとなります。

なお、弊社アルバリンクでは、空き家や築古物件などの「高利回り物件」を未公開情報としてLINE登録者限定で紹介しています。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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