浜松市で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者8選
LINE＠登録して"未公開情報"を受け取る
※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
浜松市の相続・離婚による不動産買取業者一覧
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）静岡支店
アルバリンクは静岡市に支店があるため、全国の中でも特に静岡市を始め静岡県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
その実績を評価いただき、静岡県の市区長村と協定も結んでいます。
静岡県にお住まいの方や静岡県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度静岡支店に無料相談してみてください。
＼静岡支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）静岡支店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡支店：静岡県静岡市葵区伝馬町21?1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 静岡支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 静岡支店：静岡県全域 |
| 地図 |
センチュリー21浜松不動産販売
相続・転勤・住替え・離婚・住宅ローン滞納などによる不動産売却相談。
売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
| 会社名 | 浜松不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市南区三島町1372-2 Aビル1F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-947-454 / 053-582-6200 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日 |
| 対応エリア | 浜松市南区・中区・周辺エリア |
| 地図 |
浜松不動産買取センター
不動産売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却・リースバック。独自の再販時の余剰金返還システムあり。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。
市街化調整区域は買取不可。弁護士、司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、金融機関などと提携しサポート。
| 会社名 | あららぎ不動産(株) |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市南区芳川町１１０番地 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 電話番号 | 053-464-5557 0120-64-5557 |
| 営業時間 | 9:30～18:30(平・土) 10:00～17:00(日・祝) 水曜定休 |
| 対応エリア | 浜松市、西湖市、磐田市、袋井市、掛川市、周智郡森町 |
| 地図 |
浜松市 土地・空き家売却相談センター
不動産売買仲介・買取。
空き家相談、相続・離婚などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社トレスト |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中区中央3-1-26 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 053-459-0811 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：土曜、日曜、祝日 |
| 対応エリア | 浜松市 |
| 地図 |
センチュリー２１中央不動産浜松店
センチュリー２１加盟店ネットワーク。売却仲介、買取・リースバック。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。
専任媒介か買取の場合、専門家（税理士・司法書士）への相談２回まで無料。
| 会社名 | 中央不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松店（本社）：静岡県浜松市浜北区小松3180番地 静岡店：静岡県静岡市葵区北安東四丁目24番17号 磐田店：静岡県磐田市下万能152番地 |
| 設立 | 1988年8月8日 |
| 資本金 | 1500万円 |
| 電話番号 | 浜松店：0120-684-021 静岡店：0120-739-021 磐田店：0120-390-540 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜・年末年始・GW |
| 対応エリア | 静岡県 |
| 地図 |
Smife(スマイフ)
浜松市内に4店舗、静岡市、愛知県豊橋市にも店舗展開。
戸建・マンション・土地・アパート・一棟マンションなどの売買・賃貸仲介、管理。
売買仲介・買取・任意売却・リースバック、相続相談など。
| 会社名 | スマイルライフ＋株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：静岡県浜松市中区板屋町111番2 浜松アクトタワー14階 浜松中央支店：静岡県浜松市中区旭町7-1旭町プラザ1 浜松東支店：静岡県浜松市東区篠ケ瀬町1160-1 浜松西支店：静岡県浜松市西区志都呂1丁目32-6 静岡支店：静岡県静岡市駿河区新川一丁目1-29 豊橋支店：愛知県豊橋市柱六番町137 |
| 設立 | 2009年(平成20年)2月 |
| 資本金 | 98,000,000円(グループ全体) |
| 電話番号 | 0120-17-3101 浜松中央支店：053-413-3701 浜松東支店：053-423-4690 浜松西支店：053-415-3300 静岡支店：054-275-1240 豊橋支店：0532-38-8040 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 浜松市・静岡市・豊橋市 |
| 地図 |
有限会社大西屋
不動産売買仲介・買取・任意売却。
相続・空き家などの不動産売却サポート・買取。
収益・投資物件の売却サポート。
| 会社名 | 有限会社大西屋 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市浜北区中条1090-3 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 053-585-3401 |
| 営業時間 | 8:00～18:00 定休日：日曜、祝日 |
| 対応エリア | 浜松市浜北区、天竜区、中区、東区 |
| 地図 |
空き家買取専科
空き家の買取・リフォーム・リノベーション・再販事業を専門に扱う。
離婚・相続物件なども対応可能。
| 会社名 | 株式会社Sweets Investment |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市駿河区下川原6丁目26-14 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-76-0802／054-204-0850 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日：土・日・祝 |
| 対応エリア | 静岡市、藤枝市、焼津市、掛川市、浜松市、富士市、など |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
