PIMの評判と口コミを調査！ワンストップ管理体制が最大の強み！

【更新日】2014/02/16

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「不動産投資に興味はあるけれど、どの会社に相談すればいいのかわからない。」
「PIMの営業ってよく聞くけれど、実際の評判はどうなんだろう？」
このように感じている方も少なくないでしょう。

PIMは、都心の新築デザイナーズマンションを中心に企画・販売・管理を一貫して行う不動産会社です。
不動産を購入した後の管理や入居者対応まで任せられるワンストップ体制を整えており、不動産投資が初めての方からも一定の注目を集めています。

その一方で、営業活動が活発な会社として知られているため、口コミの中には「電話連絡が多い」といった声が見られるのも事実です。
同社に相談する際には、あらかじめ連絡の特徴や対応傾向を把握しておくことで、落ち着いて検討を進めやすくなるでしょう。

本記事では、PIMに関する評判や口コミ、特徴、相談時の注意点を整理し、判断材料をひとつにまとめていきます。

最後まで読み進めることで、PIMの強みと注意点が整理され、冷静な比較検討に役立つはずです。

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【前提情報】PIMってどんな会社？

投資用の不動産を購入する際には、物件だけでなく、運営会社の信頼性を事前に確認しておくことが欠かせません。

この章では、PIMの基本情報と事業内容を整理し、投資判断に役立つ信頼性の確認ポイントを紹介します。

会社概要

PIMは東京都渋谷区に本社を置く不動産会社です。
宅地建物取引業の免許を取得し、都心エリアでのマンション開発・販売・賃貸管理を主軸としています。

引用元：PIM 公式サイト

同社は、分譲マンションブランド「ヴォーガコルテ」を自社で企画・販売しています。
さらに、建築から入居者募集、賃貸管理までをグループ内でまとめて行う体制です。

マンションの設計や施工を外部任せにせず、自社主導で進める体制を整えているため、オーナーが運用にかける手間を抑えやすい点も特徴といえるでしょう。

PIMの主な企業情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

PIMは不動産の販売事業に加え、グループ会社を通じてリフォームや管理業務も展開しています。
長期的な資産形成を支援する仕組みを整え、入居者とオーナー双方が満足できる取引を目指しています。

PIMに相談しても大丈夫？

結論として、PIMは法令を順守しながら安定した営業実績を重ねている不動産会社といえます。

国土交通省の「ネガティブ情報等検索システム」で行政指導や業務停止処分などの履歴を確認したところ、PIMに関する情報は一切掲載されていませんでした。

参照元：ネガティブ情報等検索システム

過去に行政指導や業務停止などを受けた記録がなく、法令遵守の姿勢がうかがえます。
また、問い合わせを行う際には、希望する連絡手段を事前に伝えることでスムーズなやり取りが期待できるでしょう。

信頼性を確認する際は、以下の3点をチェックすると安心です。

これらを確認しておくことで、取引時の不安を減らせます。
免許更新の実績と公開情報の透明性を踏まえると、PIMは都心のマンション投資を検討する人にとって信頼できる選択肢といえます。

PIMの評判・口コミ

多くの不動産会社が信頼を重ねる一方で、PIMに関しては営業対応に関する否定的な意見も見られます。
営業活動が活発であるため、連絡頻度や対応の印象に違和感を持つ利用者も一定数確認されています。

ここでは、実際に投稿された口コミをもとに、指摘が多かった内容を2つの観点から整理します。

【1】営業電話が多いとの声がある

口コミサイトやSNS上では、「仕事中に営業電話がかかってきた」「断った後に再び連絡があった」といった投稿が複数あります。
担当者が積極的に営業をかけている一方で、タイミングや回数が合わず、負担に感じる方もいるようです。

また、電話番号の入手経路が分からず不安に感じたケースや、勤務時間中の連絡を煩わしく思ったケースも報告されています。

実際の投稿では次のような声が寄せられています。

営業連絡の多さが気になる場合は、問い合わせ時に「メールでの連絡を希望します」と伝える方法が有効です。
早めに連絡方法を指定しておくことで、不要なトラブルを避けやすくなるでしょう。

参照元：Xのポスト

【2】営業トークへの不満

SIMの口コミの中には、「話を遮られた」「早口で押し切られる感じがした」といった投稿もあります。
営業担当者の熱意を好意的に受け取る人もいる一方で、「落ち着いて検討したいのにペースが合わない」と感じるケースもあるようです。

SNS上では、「食い気味に話してくる」「口調が挑発的だった」といった具体的な意見も確認されています。
担当者の説明がマニュアル的に聞こえるため、丁寧な対話を求める声につながっている面もあるのでしょう。

担当者との相性に違和感を覚えた場合は、担当変更を依頼することが現実的な対応策です。
交代を申し出ることで印象が改善することもあり、落ち着いた対応を受けやすくなります。

参照元：Xのポスト

PIMの3つの特徴

PIMは、投資用マンションの企画から販売・管理までを一貫して行う不動産会社です。
都心部のデザイナーズマンションを中心に事業を展開し、手離れの良い運用を希望するオーナーから高い支持を得ています。

ここでは、PIMが選ばれる理由を3つの特徴として整理します。

【1】自社ブランド「ヴォーガコルテ」の企画・開発

PIMの最大の特徴は、自社ブランド「ヴォーガコルテ」シリーズを自社で企画・開発している点です。
商品の企画から建築、販売、管理までをグループでまとめて担うことで、品質とコストのバランスを取りやすくしています。

「ヴォーガコルテ」は東京都内や横浜・川崎など、通勤や生活利便性の高い駅近エリアを中心に展開しており、シングル層を意識した設計とデザインが特徴です。

内装は、白やグレーを基調にしたシンプルモダンなデザインが多く、居住性と資産価値の両立を目指しています。
このように、自社ブランドを通して品質とデザインを統一し、資産価値を維持しやすい体制を整えています。

【2】ワンストップの賃貸管理・マスターリースによる手離れの良い運用

PIMでは、物件購入後の管理や運営についても自社で対応できる体制を構築しています。
購入した物件の入居者募集や契約手続き、家賃回収、修繕対応までをグループ内で担うため、オーナーの管理負担を抑えやすい点が特徴です。

さらに、マスターリース契約（サブリース）を導入しており、空室時でも一定の賃料収入を確保できる仕組みです。
本業が忙しい会社員や、遠方に住むオーナーでも、比較的安心して運用を続けられるでしょう。

PIMの主な管理サポート内容は以下の通りです。

このように、ワンストップ体制を活用することで、オーナーが手間をかけずに資産運用を継続しやすい環境が整っています。

【3】渋谷本社×都心特化の物件供給力

PIMは、渋谷区に本社を構え、首都圏の需要が高いエリアを中心に物件を展開しています。
立地選定では、交通アクセス・再開発計画・賃貸需要を多角的に分析し、将来の資産価値維持を重視しています。

特に、東京23区や横浜など、賃貸需要が安定している地域に集中して供給している点が特徴です。
こうした地域戦略により、入居率と物件価値の両立を図る運営方針を実現しています。

需要の高い地域に絞って供給することで、長期的な賃貸運営を見据えた体制を築いている点は、PIMならではの強みといえるでしょう。
都心に特化した供給力は、長期的に資産価値を維持したいオーナーにとって大きな魅力です。

PIMに相談する際の注意点

PIMは、都心部でのマンション販売や賃貸管理に強みを持つ不動産会社です。

営業活動が活発な企業であるため、契約前に情報を整理し、自分に合った連絡方法や比較・確認の手順を把握しておくことが重要です。

ここでは、PIMに相談する際に意識しておきたい3つの注意点を紹介します。

【1】営業電話の頻度をコントロールする工夫を

PIMでは、利用者が問い合わせた後に営業担当者から電話連絡が入るケースがあります。
ネットの口コミの中には「業務中に電話がかかってきた」「何度も連絡があった」という声も見られました。

したがって、営業連絡の頻度を調整したい場合は、最初の問い合わせ時に「メールでの案内を希望」と伝えておくとよいでしょう。
また、電話に出られない時間帯を事前に伝えておくと、不要なすれ違いを減らせます。

実際に利用者が取っている主な対策は次の通りです。

このように、最初に希望条件をはっきりさせておくことで、営業担当とのやり取りは格段にスムーズになるでしょう。

【2】複数社との比較と情報収集を徹底する

PIMはブランド力と管理体制に強みを持つ不動産会社ですが、投資判断を行う際には複数の企業と比較することが重要です。
不動産投資は金額が大きいため、一社だけの説明で決断するのは避けたほうが無難でしょう。

仮に同じエリアの物件であっても、サブリースの条件や修繕対応、賃料査定の考え方は会社によって差が出ます。
自分に合った不動産会社を見つけるためには、いくつかの条件を並べて比較することをおすすめします。

不動産会社の比較時に確認しておきたい主なポイントは以下の通りです。

上記のような条件やサービス内容で複数の会社を比較することが、納得できる取引を行うための第一歩です。

【3】行政処分歴の有無を確認

不動産会社の信頼性を見極めるうえで、行政処分歴の確認は欠かせません。
過去の行政指導や業務停止の履歴を確認したい時は、国土交通省の「宅建業者検索システム」や、東京都の「宅建業者情報検索」を活用するとよいでしょう。

PIMについて調べたところ、直近で行政処分を受けた記録は確認されていませんでした。
したがって、公表されている情報を見る限り、法令に沿った事業運営を続けていると考えられます。

このように、契約前に公的なデータベースで確認しておくことで、安心して相談を進められます。

PIMは「都心の新築デザイナーズ物件を手離れよく運用したい人」におすすめ！

PIMは、資産価値を維持しながら安定した運用を目指すオーナーに適した不動産会社です。
特に、都心の新築デザイナーズマンションを購入し、管理の手間を極力減らしたい人と相性が良いでしょう。

購入から賃貸管理までを一貫して任せられる体制が整っており、長期的に不動産投資を続けたい層から選ばれています。

PIMが向いている人の特徴をまとめると以下の通りです。

PIMは、投資初心者でも安心して管理を任せられる体制が整っています。
複数の業者とやり取りする必要がなく、契約後の負担を抑えられる点は大きな魅力といえるでしょう。

また、再開発が進む東京都心エリアでは、今後も需要の高まりが見込まれています。
立地・ブランド・管理体制の3点を重視する投資家にとって、PIMは信頼できる選択肢といえます。

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まとめ

PIMは、都心部の新築デザイナーズマンションを中心に、販売から賃貸管理までを一貫して行う不動産会社です。

ワンストップ管理による手軽さや、需要が安定しやすい立地選定が特徴で、投資初心者から経験者まで幅広く支持されています
購入後のフォロー体制も整っており、遠方に住むオーナーでも運用を任せやすい点は魅力でしょう。

ただし、営業活動が活発な会社でもあるため、連絡頻度や連絡手段については始めに希望を伝えておく必要がありそうです。

都心で安定収益を目指したい方や、管理の手間を抑えつつ長期運用を考えている方におすすめのパートナー候補といえます。

さらに、弊社アルバリンクでは再生可能な「高利回り物件情報」を多数取り扱っており、投資スタイルに合った案件の紹介も行っています。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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