茨城県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者11選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

茨城県全域対応の空き家買取業者

アルバリンク（空き家買取隊）

引用：https://wakearipro.com/ak/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記のURLからお気軽にご相談ください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

【無料相談｜30秒で入力完了】公式サイトを見てみる ＞＞

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

AlbaLink（アルバリンク）つくば支店

アルバリンクは茨城に支店があるため、全国の中でも特に茨城県の訳あり物件の買取実績が豊富です。

その実績を評価いただき、茨城県の市区長村と協定も結んでいます。

参照元：土浦市長：株式会社AlbaLink（アルバリンク）様と包括連携協定

茨城県にお住まいの方や茨城県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度つくば支店に無料相談してみてください。

＼つくば支店に無料相談してみる／

＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

ひたちハウス

引用：https://hitachihouse-24.com/

「ひたちハウス」はIIK株式会社が運営する、茨城県を中心に空き家や不動産の買取を行うメディアです。リサイクルショップ運営のノウハウを活かし、不用品の片付けもまとめて対応してくれるため、売主は現状のまま売却できます。

出張査定は無料で、茨城県内全域に対応しています。

空き家の維持費や管理に悩む方、相続した実家の処分に困っている方にとって、頼りになる存在と言えるでしょう。

古屋買取本舗

引用：http://www.furuyahonpo.jp/

茨城と福島にある３社の運営するサイト。最短１０日で現金化可能。
古屋・古民家・土地などの買取・リフォーム・解体。

株式会社スタイルプランニング

引用：https://style-p.co.jp/

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、競売代行、注文建築、リフォーム、コンサルティング。
空き家、空き地、相続物件の売却相談・買取。山林も相談可能。

株式会社新和不動産

引用：https://www.shinwafudousan.co.jp/

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却、リフォーム、コンサルティング。
相続・不動産活用などの相談。買取対応は土地・戸建・区分マンション・山林など。

株式会社キャピタルトラスト

引用：https://capitaltrust.jp/

戸建、マンション、土地、事業用、収益物件の売買、中古住宅の買取・再生・再販。

エリア別の空き家買取業者

株式会社やまや不動産

引用：https://www.yamayahome.com/

株式会社やまや不動産はかすみがうら市を中心に不動産売買・仲介・買取・相続対策・コンサルティング業務などを行う不動産会社です。

一般住宅・空き家などの他、老朽化のひどい物件や事故物件なども買取が可能です。

また、離婚時の財産分与における物件売却サポートや、ゴミ屋敷・瑕疵物件・雨漏りやシロアリ被害のある物件なども買取相談にも対応、最短即日対応、最短３日で現金化が可能です。

合同会社ランドクリエイト

引用：https://www.landcreate-inc.jp/

合同会社ランドクリエイトは石岡市を中心に不動産売買・仲介・買取・コンサルティング業務などを行う不動産会社です。

空き家対策・活用サポートや、相続物件、離婚時の売却サポートなども行います。

また、「中古住宅販売促進サービスRe＋(リプラス)」という独自サービスでは、売却前にリフォームや設備交換などを行い、不動産価値を上げて売却する事で、早期・高額売却が可能になります。

イエステーション　株式会社レステコホーム

引用：https://resteco.co.jp/

不動産売買仲介・買取。空き家管理・賃貸管理。
空き家・土地・相続物件などの活用相談、売却相談。

株式会社ケイ・コネクション

引用：https://www.kconnection.co.jp/sell-realestate

戸建て、空き家、土地、駐車場、マンション、一棟アパートなどの買取・売買仲介。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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