兵庫県で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者9選
LINE＠登録して"未公開情報"を受け取る
※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
兵庫県全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店
アルバリンクは神戸三宮市に支店があるため、全国の中でも特に三宮市を始め兵庫県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
その実績を評価いただき、兵庫県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：兵庫県神河町・株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました
兵庫県にお住まいの方や兵庫県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度神戸三宮支店に無料相談してみてください。
＼神戸三宮支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸三宮支店：兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 神戸三宮支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 神戸三宮支店：兵庫県全域 |
| 地図 |
西宮不動産売却サポート（株式会社ワンライフ）
「西宮不動産売却サポート」は西宮市を中心に不動産売買を行う「株式会社ワンライフ」が運営しています。
地域密着と幅広い対応力で、経験25年以上のベテランスタッフが専門家とタッグを組んで、問題解決をサポートします。
| 会社名 | 株式会社ワンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市西田町５－１ |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0798-42-8559 |
| 営業時間 | 10:00～18：00 水曜定休 |
| 対応エリア | 西宮市・尼崎市・伊丹市を重点地域とし、阪神間に対応 |
| 地図 |
株式会社ウィル
兵庫県に６店舗、大阪の北摂エリアに５店舗、名古屋市６店舗、東京４店舗を展開。
不動産開発分譲、賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
| 会社名 | 株式会社ウィル |
|---|---|
| 所在地 | 本社：宝塚市逆瀬川1-14-39 宝塚本店：宝塚市逆瀬川1-14-6 西宮営業所：西宮市南昭和町3-18 岡本営業所：神戸市東灘区本山北町3-5-10 塚口営業所：尼崎市南塚口町2-5-9 伊丹営業所：伊丹市宮ノ前1-4-9 川西営業所：川西市栄町12-7 |
| 設立 | 創業：1993年 10月 1日 設立：1995年 6月 12日 |
| 資本金 | 284,350,850円 |
| 電話番号 | 本社：0797-74-7272 宝塚本店：0797-74-7200 西宮営業所：0798-66-6333 岡本営業所：078-436-1717 塚口営業所：06-6423-2828 伊丹営業所：072-785-0020 川西営業所：072-755-8111 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜・日曜 |
| 対応エリア | 阪神エリアを中心に関西・名古屋・東京 |
| 地図 |
蒼天土地 みなと元町店
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却・競売代行、相続物件売却相談。
戸建、マンション、土地、事業用、収益物件、山林などの売買。
空き家、底地、再建築不可、未登記、事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 蒼天土地株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-17 栄町ダイヤハイツ203号室 |
| 設立 | 2018年10月 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 078-945-8722 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 兵庫県神戸市を中心に県内全域 大阪府大阪市を中心に府内全域 |
| 地図 |
株式会社アリー24
空き家・資産活用・相続・税金などの相談。リフォーム・解体相談。
空き家・相続不動産・中古住宅の売却サポート・買取。
| 会社名 | 株式会社アリー24 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目39-31 メゾン南塚口1F |
| 設立 | 昭和50年7月23日 平成21年 株式会社蒼隆に商号変更 平成24年3月12日 株式会社アリー24に商号変更 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 電話番号 | 06-6428-5750 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日 / 年末年始 |
| 対応エリア | 尼崎市・伊丹市・西宮市を中心に京阪神エリア全域 |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
T&Cエステート株式会社
不動産売買仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | T&Cエステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市米田町平津243番地1 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 079-431-5531 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 対応エリア | 加古川市、明石市、姫路市、たつの市、赤穂市、高砂市、播磨町、稲美町 |
| 地図 |
フィールズ不動産販売
相続不動産・中古住宅の売買仲介・買取。
マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件などの買取。
| 会社名 | 有限会社GENESIS |
|---|---|
| 所在地 | 本社：兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-14 Fields Estete：兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-18 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 本社：0120-158-008 078-579-6270 Fields Estete：0120-808-810 078-803-8583 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 毎週水曜日、第2第4火曜日 |
| 対応エリア | 阪神間及び神戸市 |
| 地図 |
ジャパンネクスト株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、解体・リフォーム。
相続・登記・遺産分割・鑑定・評価・調査など。
| 会社名 | ジャパンネクスト株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県洲本市栄町３丁目１-５５ |
| 設立 | 令和２年８月 |
| 資本金 | １００万円 |
| 電話番号 | 0799-25-3313 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 洲本市・南あわじ市 |
| 地図 |
あすなろ株式会社
新築販売、中古住宅の売買・買取、リフォーム。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。
市街化区域・市街化調整地区、農地・山林も対応可能。
| 会社名 | あすなろ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神崎郡福崎町大貫2116-3 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0790-35-8897 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：年末年始、夏季 |
| 対応エリア | 神崎郡（福崎町・市川町・神河町）／姫路市／加西市／たつの市／赤穂市／揖保郡太子町 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
