株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所のグロース市場にも上場している不動産会社になります。当サイトを通じて、空き家投資でFIREしたい方をサポートしていきます。【投資経験】築古戸建て、シェアハウス、アパート、民泊、古ビルなど(当時のキャッシュフローは月100万)【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

空き家投資の関連業者

アルバリンクの販売物件は「不動産投資の森」のLINE登録で確認できます!

「アルバリンクの販売物件はどこで確認できるの?」 「そもそもアルバリンクの販売ページってあるの?」 結論から言いますと、弊社アルバリンクには、販売物件専用の公式サイトやページはまだありません。 弊社の販売物件を確認するには、以...

2026/04/15

空き家の選び方

ボロ戸建て投資はやめとけと言われる10の理由【成功法もプロが解説】

「利回り20%超え」こうした言葉に惹かれながらも、「ボロ戸建ての投資はやめとけ」といったネガティブな情報を見て、なかなか最初の一歩を踏み出せずにいませんか? 結論から言うと、ボロ戸建て投資は確かにリスクはありますが、うまくいけば「不労...

2026/05/15

空き家の収益化

アパートの雑草でクレーム発生!放置リスクやトラブル対策6選

「アパートの敷地内に雑草が生い茂って入居者や近隣からクレームを受けた場合、どう対応すればいい?」 アパート経営を検討していて、管理に関するクレームが入ったときの責任の所在や対処法を事前に把握しておきたいとお考えではないでしょうか? ...

2026/04/14

空き家投資のリスク

家賃滞納されたらどこに相談すべき?4つの相談先や家賃回収の流れを解説

「家賃滞納している借主に催促しているのに支払いに応じてもらえない場合、どこに相談したらいい?」 投資物件の購入を検討しており、家賃滞納が発生したらどう対処するべきかを事前に知っておきたいのではないでしょうか? 家賃滞納の問題は、...

2026/03/17

空き家投資の収支計算

不動産の個人売買には司法書士への依頼が必要?費用相場や注意点を紹介

最近、「空き家バンク」などを通して不動産を個人間で売買するケースも増えてきました。 また、親族同士で不動産会社を介さず不動産を譲渡する場合もあります。 実は、不動産取引では、不動産会社の仲介を利用しなくても売買は可能です。 ...

2026/03/17

空き家の収益化

擁壁がある土地は売れない?理由と売却方法、かかる費用を解説

擁壁がある土地は一見魅力的に見えるものの、不動産市場では売却が難しいと言われることがあります。 その理由はどこにあるのでしょうか? この記事では、以下の内容をわかりやすく解説します。 擁壁のある土地の特徴 売...

2026/04/10

空き家の収益化

仮換地の売買は可能?権利関係や税金、段階別の注意点を紹介

土地の売却を検討しているときに、「自分の土地が仮換地に指定され、仮換地でも売却できるのだろうか?」と分からなくなる場合があります。 たとえば、土地区画整理事業の途中で転勤が決まった場合や、仮換地に指定された土地を相続で取得したものの、手放...

2026/04/15

空き家投資の資金調達

抵当権抹消の委任状とは?正しい書き方や注意点を紹介

「抵当権抹消登記の委任状が送られてきたけど、どういしたらいいの?」 「委任状を提出する際の必要な準備や注意点は?」 住宅ローンの支払いが終わると、金融機関から抵当権を抹消するための委任状が送られてきますが、どう対応すればいいのか分か...

2026/04/10

空き家投資の税金

譲渡所得の特別控除とは何か?種類と内容、譲渡所得の計算方法を紹介

節税対策をせずにマイホームを買い換えると、翌年の税金がびっくりするほど高くなることがあります。 これは、売却した不動産の譲渡所得に対して、所得税や住民税が課税されるためです。 マイホームの買い換えや相続した不動産や空き家の売却では、譲渡...

2026/03/17

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