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家の雨漏りは放置すると建物の劣化が進み、売却時に大きな影響を及ぼします。雨漏りした家を売る際には「告知義務」があり、これを怠ると後々トラブルになる可能性があります。 本記事では、雨漏りした家を売却する ...

土地を所有していると、売却を考える機会があるかもしれません。しかし、自分の土地が「囲繞地（いにょうち）」である場合、売却がスムーズに進まない可能性があります。囲繞地は周囲を他の土地に囲まれた土地であり ...

親が亡くなった後、使わなくなった実家を売却しようとしても、なかなか買い手が見つからないケースは少なくありません。相続人が「早く手放したい」と考えていても、思うように売却が進まないことはよくあります。 ...

袋地（ふくろち）とは、公道に面していない土地を指し、売却が難しいとされています。法令上の制限や住宅ローンの審査が通りにくいなどの理由から、通常の土地よりも価格が下がりやすいのが現状です。 ただ、適切な ...

擁壁がある土地は一見魅力的に見えるものの、不動産市場では売却が難しいと言われることがあります。 その理由はどこにあるのでしょうか？ この記事では、以下の内容をわかりやすく解説します。 擁壁のある土地の ...

仮換地の売買に興味をお持ちですか？ 仮換地は通常の土地とは異なり、売買の際に注意すべき点が多くあります。 本記事では、以下の内容をわかりやすく解説します 仮換地の売買が可能かどうか、 段階別に押さえて ...

「瑕疵担保責任って何？」「契約不適合責任となにが違うの？」 物件の売却を考えてて、これらの法律について疑問に思う方もいるのではないでしょうか。 本記事では、瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いやトラブ ...

「コンパクトマンションを売出しているのに、一向に買主が見つからない…なんでだろう？」 「この先もずっと売れないかもしれない」などと不安に感じている方もいるのではないでしょうか？ コンパクトマンションが ...

マイホームを購入するとき、多くの人が長期間の住宅ローンを利用して購入するのが一般的です。 しかし、すべての人が住宅ローンを完済できるわけではなく、支払いが滞ってしまい、家を売却しようにも残債が多くて売 ...

不動産を売却する際には、法人として取引する場合と個人として取引する場合で、税金の計算方法や税率が大きく異なります。不動産譲渡税は取引の結果に大きな影響を与えるため、法人取引と個人取引のそれぞれのメリッ ...

「親が亡くなり実家を相続したものの、使う予定はない。早く処分したいが、思うように売れない」。こんなケースで悩んでいる人も少なくありません。 本記事では、実家が売れない理由やそのリスク、具体的な処分方法 ...

「アンダーローンの住宅を売却したいけど、どこから手をつければいいかわからない」 アンダーローンの住宅の売却は、適切な手順を踏むことでスムーズに進めることができます。 しかし、アンダーローンは売却しやす ...