目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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静岡市で共有持分買取などが可能な業者７選
土地や建物など、不動産を所有している場合、登記簿が「共有状態」になっているケースがあります。 共有している不動産を売却する場合は、共有者全員の同意が必要になります。 一人の意思で不動産を ...
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静岡市で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者5選
目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...
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静岡県の相続・離婚による不動産買取業者一覧
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
AlbaLink（アルバリンク）静岡支店
アルバリンクは静岡市に支店があるため、全国の中でも特に静岡市を始め静岡県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
その実績を評価いただき、静岡県の市区長村と協定も結んでいます。
静岡県にお住まいの方や静岡県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度静岡支店に無料相談してみてください。
＼静岡支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）静岡支店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡支店：静岡県静岡市葵区伝馬町21?1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 静岡支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 静岡支店：静岡県全域 |
| 地図 |
静岡不動産買取センター
東京を本社に東京3店舗、神奈川、埼玉、静岡に4店舗を展開。
不動産売買仲介・買取。事業用物件（アパート・マンション・ビルなど）も買取対応。
住替え・転勤・相続などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | オレンジハウス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡店：静岡県静岡市葵区幸町4-18 |
| 設立 | 本社：1995年3月 |
| 資本金 | 本社：1000万円 |
| 電話番号 | 054-254-7292 0120-777-912 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日 年中無休（年末年始を除く） |
| 対応エリア | 静岡市・焼津市・藤枝市 |
| 地図 |
株式会社DECO DESIGN
相続・離婚・住替えなどによる不動産売却サポート・買取。
リノベーションを行い再販する。
| 会社名 | 株式会社DECO DESIGN |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区谷田33-8 2F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 054-208-1129 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 静岡市 |
| 地図 |
ボンズ不動産株式会社
マンション・戸建・土地・一棟アパートなどの売買・買取。
相続・離婚・資産整理などでの不動産売却相談。
| 会社名 | ボンズ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区幸町57-10 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 054-292-7292 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日：水曜日 / 年末年始、GW、夏季 |
| 対応エリア | 静岡市 |
| 地図 |
スギヤマ建工
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却。
相続・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | スギヤマ建工 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区小鹿１丁目49-3-1 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 054-287-6263 |
| 営業時間 | 8:00～18:00 定休日 日曜・祝日 |
| 対応エリア | 静岡市駿河区・清水区・葵区、藤枝市、焼津市 |
| 地図 |
静岡市不動産売却相談カウンター
戸建・土地・収益物件などの売買・買取。
住替え・離婚・相続・任意売却相談。
| 会社名 | 株式会社アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区高松2丁目16-22 |
| 設立 | |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 電話番号 | 0120-777-426 054-270-8383 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 静岡市 |
| 地図 |
株式会社SSクリエイト
藤枝市を中心に不動産売買をおこなっている会社で、口コミはどれも高評価で、迅速・丁寧な対応が好評です。
直接買取は行っていませんが、相談・査定は無料です。
難しい相続物件や、遠方から実家の売却サポートなどにも実績があります。
| 会社名 | 株式会社SSクリエイト |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市青木３丁目15-1第1松浦ビル103号 |
| 設立 | 2019年4月25日 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 電話番号 | 054-641-0032 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 水曜定休 |
| 対応エリア | 藤枝市・島田市・焼津市 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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