目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与(通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ)を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認(1人か共有か)
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する(不動産以外のすべての財産も含む)
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化(令和6年4月1日より)
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から3年以内
- 遺産分割協議の成立した日から3年以内
怠ると10万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。(遡及適用)
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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岡山市の相続・離婚による不動産買取業者一覧
空き家買取隊
対応エリア:東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応!
「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。
空き家・古屋
借地・底地
再建築不可
共有持分
事故物件
収益物件
会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
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免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
設立 | 平成23年(2011年)1月 |
IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
資本金 | 2400万円(資本準備金含む) |
所在地 | 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 大阪支店:(2023年 開設予定) |
電話番号 |
フリーダイヤルで無料査定。 本社:0120-547-374千葉支店:0120-672-052 つくば支店:0120-301-746 大宮支店:0120-742-640 横浜支店:0120-742-612 名古屋支店:052-414-4006 |
運営サイト | 訳アリ物件買取プロ・空き家買取隊・再建築不可物件買取PRO・共有持分買取PRO・底地買取PRO など |
営業時間 | 10:00~20:00 |
本社地図 |
AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
ボロボロの物件も買取可能!
年間600件以上の売買実績(※)を元に正確に査定算出が可能です。
※2023年1月1日~2023年10月25日現在の実績:相談/5,555件:買取/600件
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
株式会社ジーアップコーポレーション
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取。
最短7日で現金化可能。不用品撤去サービスあり。
相続・空き家・住宅ローン残債などの売却相談。
会社名 | 株式会社ジーアップコーポレーション |
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所在地 | 岡山県岡山市北区白石西新町14-103 スカイコート701 |
設立 | 平成27年11月 |
資本金 | 300万円 |
電話番号 | 086-252-9900 |
営業時間 | 9:00~19:00 定休日 お盆 年末年始 |
対応エリア | 岡山市 |
地図 |
株式会社ヒムカコーポレーション
土地・マンション・―戸建・コーポ・収益物件などの売買・買取。
相続不動産相談、任意売却、空き家管理サービスなども行う。
会社名 | 株式会社ヒムカコーポレーション |
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所在地 | 岡山市北区今7丁目24-18 |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 086-244-2012 |
営業時間 | 9:30~18:00 定休日 日曜日 |
対応エリア | 岡山市 |
地図 |
有限会社クリエイトハウス
区分マンション・中古戸建・土地・収益物件(賃貸マンション・アパート・ビル)の売却、買取。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。
会社名 | 有限会社クリエイトハウス |
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所在地 | 岡山県岡山市北区京町1-25 |
設立 | 創業:1994年 |
資本金 | |
電話番号 | 086-224-0700 |
営業時間 | 9:00~18:00 定休日 水曜日 隔週日曜・祭日 |
対応エリア | 岡山市 |
地図 |
株式会社タークス不動産
不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。空き家相談。
会社名 | 株式会社タークス不動産 |
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所在地 | 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204 |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 086-230-5231 |
営業時間 | 9:30~18:00 定休日 水曜日 |
対応エリア | 岡山市 |
地図 |
アーキ不動産
中古住宅・新築住宅・中古マンション・土地・収益物件・事業用物件などの売買仲介、リフォーム、コンサルティング。
転勤・住替え・相続・離婚などによる不動産売却サポート・買取。
会社名 | 株式会社アーキ・クリエイト |
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所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27 |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 0120-03-6780 |
営業時間 | 9:30~18:00 定休日 水曜日 |
対応エリア | 岡山市 |
地図 |
有限会社東栄不動産
一般不動産、空き地、空き家、収益物件などの売買・仲介・買取、買取保証もあり。リフォーム・解体・不用品回収も行う。相続・離婚などによる不動産売却サポート。
会社名 | 有限会社東栄不動産 |
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所在地 | 岡山市中区藤原西町2丁目7番41号 |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 086-272-1816 |
営業時間 | 9:30~18:00 定休日:日曜・祝祭日 |
対応エリア | 岡山市及び近郊 |
地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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伊藤さん(アルバリンク)
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