収益物件購入から管理の指南書

「 融資情報 」 一覧

横浜興銀船橋支店

横浜興銀信用組合の不動産投資ローン

2018/05/22   -融資情報

横浜興銀信用組合の不動産賃貸業に対する融資はどうなのでしょうか。実際に相談してみました。 2018年の4月頃からは、俗にいうアパートローンが非常に厳しい状況となっているので、信金さんや信組さんなどで条 ...

京葉銀行の不動産投資ローンについて話を聞いてきた

2018/05/04   -融資情報

千葉県内の地銀といえば、ちばぎんさんと京葉銀行さんの二大巨頭かと思いますが、先日千葉銀行さんの融資状況について書いてみました。 今回は、京葉銀行さんにもお話を聞いてきたのでその内容について書いていこう ...

小松川信用金庫(こましん)の不動産投資ローンについて聞いてきた

2018/05/02   -融資情報

東京東部(江戸川区平井が本店)に拠点を置く小松川信用金庫に行って、不動産賃貸業に対するローンについて聞いてきました。 小松川信金(以降通称こましん)といえば、知る人ぞ知る不動産に積極的な信金さんですが ...

路線価の計算方法とその意味を不動産投資の観点で考える

2018/04/16   -融資情報

日本の不動産(土地)には4つの土地価格が存在します。 公示地価 実勢価格 路線価 固定資産税評価額 4種類です。 それぞれ土地を評価する際の方法や、評価額、発表する機関も異なります。 本記事では相続税 ...

築古アパートをノンバンク(三井住友トラスト)で購入した3号民泊物件

築古アパートをノンバンクで購入した3号物件

物件3号は、千葉県F市の駅3分くらいの築古アパートです。 さっそく購入経緯から書いてみます。 築古アパート購入経緯 2号物件を購入したのは、次に融資をお願いする予定だったトラストさんの共同担保に使う目 ...

スルガ銀行不動産投資ローンの特徴を知ろう

スルガ銀行不動産投資ローンの特徴を知ろう

2018/01/14   -融資情報

投資家から一目置かれる金融機関。不動産投資の世界でそうした地位を確立しているのが、静岡県沼津市に本店を置く地方銀行「スルガ銀行」でしょう。 静岡県と神奈川県を主な営業エリアとし、首都圏などにも店舗展開 ...

千葉銀行の不動産ローンについて話を聞いてきた

2017/12/14   -融資情報

千葉県を代表する地方銀行のちばぎんさんに行って、不動産賃貸業に対する融資姿勢についての話を聞いてきました。 千葉銀と言えば関東の地方銀行では不動産投資(賃貸業)に積極的な銀行として知られています。実際 ...

千葉興業銀行の不動産融資について話を聞いてきた

千葉興業銀行の不動産融資について話を聞いてきた

2017/12/14   -融資情報

千葉県の地方銀行と言えば、「千葉銀行(ちばぎん)」、京葉銀行、千葉興銀と3行ありますが、今回は千葉興銀さんに不動産賃貸業に対する融資姿勢を伺ってきました。ちなみに、持ち込んだ案件は土地を現金仕入れした ...

不動産の銀行評価(担保積算方法)と融資を受けやすい物件の特徴

不動産の銀行評価(担保積算方法)と融資を受けやすい物件の特徴

2017/12/05   -融資情報

不動産投資の規模を効率よく拡大するためにも、融資を上手に利用したいものです。融資を受けて、つまり、レバレッジを効かせて収益物件を買い進めていくのと、現金決済で買い進めていくのとでは、そのスピードに大き ...

アパートローンと住宅ローン、プロパーローンの違い

アパートローンと住宅ローン、プロパーローンの違い

2017/12/04   -融資情報

不動産投資とローンの関係 不動産投資を行う上で、ローンの活用は大きなファクターになります。 通常、不動産投資の利回りは、ローン金利を大幅に上回るのが普通です。この場合、仮に全額ローンで物件を購入できれ ...

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