不動産投資手法

不動産投資手法

大家さんが知っておきたい空室対策あれこれ

2019/6/11  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 先頃、金融庁から「老後は年金の他に2000万円必要」との試算が出され、批判が相次いでいます。 しかし実際、20年、30年後は、年金 ...

不動産投資手法

定期借家契約とは?大家さんが知っておきたい注意点

2019/6/6  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 前回記事「賃貸物件の立ち退き料の相場と交渉方法について」で、「立ち退き交渉」の難しさと、揉めた場合の経済的ダメージの大きさを説明し ...

不動産投資手法

少額でもできる不動産投資の方法

2019/5/9  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資は “ミドルリスク・ハイリターン”型の投資モデルと言われていました。 株や為替などへの投資よりも、着実に長期安定収入が得 ...

区分投資

区分マンション投資は儲からない?区分投資の失敗例と注意点

2018/12/28  

こんにちは。仙台で小さなアパートの不動産経営しているhayasakaです。 不動産投資では、自己資金の割合を厚くして、返済比率を小さくすることが鉄則です。 そのためには、投資総額を抑えるというのも重要 ...

不動産投資手法

副業に不動産投資がおすすめな理由と自分の投資戦略

2018/10/4  

こんにちは、こんばんは。アフィリエイトメインの会社をやりながら不動産賃貸・宿泊業などをやってるkawaman002です。 今回は、「副業に不動産投資がおすすめな理由と僕の投資戦略」というわけで書いてみ ...

不動産投資手法

月極駐車場投資とコインパーキングのメリットとデメリットと徹底比較

2018/10/23  

土地は保有しているだけで固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。 土地の有効活用方法を考えた時、建物の建設や、アパート経営、マンション経営などの賃貸住宅経営のような、コストがかかってしまう事を負 ...

不動産投資手法 特集

不動産投資の指値交渉の目安と通すためのコツ

2018/10/23  

投資に対するリターンを上げるためには、良い物件を安く購入することが重要です。 安く購入するには購入時の価格交渉も必要となります。 そこでこの記事では、不動産投資における指値交渉の目安と、指値を通すため ...

大家インタビュー 競売公売

競売屋が語る、競売不動産のコツ

2018/10/19  

[不定期連載] 不動産で“食べたい”人バイブル#06 前回に引き続き、えらてんさん(@eraitencho)に不動産投資家インタビューを行って頂きました。投資家というより、プロの不動産業者さんと言った ...

一棟アパート

アパートにかかる修繕費を想定しておこう

2018/6/24  

土地活用や不動産投資として人気が高い、アパート経営や賃貸マンション系ですが、アパート経営の賃貸経営を行っていると、収入は下がっていないのにもかかわらず、修繕費がかさみ手残りが少ないと感じることはないで ...

一棟アパート

アパートの建築費はどれくらい想定すれば良いかとその考え方

2018/6/24  

アパートやマンションの建築は人生で最も高額な買い物でありながら、見積もり金額はピンからキリまであり、相場感を掴むのは非常に難しいです。 また、アパートを建築する方は多くはないので、気軽に友人に聞ける内 ...

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