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「 不動産投資手法 」 一覧

アパートにかかる修繕費を想定しておこう

2018/06/01   -一棟アパート

土地活用や不動産投資として人気が高い、アパート経営や賃貸マンション系ですが、アパート経営の賃貸経営を行っていると、収入は下がっていないのにもかかわらず、修繕費がかさみ手残りが少ないと感じることはないで ...

アパートの建築費はどれくらい想定すれば良いかとその考え方

2018/05/26   -一棟アパート

アパートやマンションの建築は人生で最も高額な買い物でありながら、見積もり金額はピンからキリまであり、相場感を掴むのは非常に難しいです。 また、アパートを建築する方は多くはないので、気軽に友人に聞ける内 ...

単身用区分マンションを弁護士からの情報で購入した7号物件

今回は、弁護士さんからの情報で購入した区分の単身用マンションについてです。 購入経緯 物件情報を頂いた経緯ですが、今回は少し変わっていて、市場に出ていた物件ではありません。 結論を先に書くと、「弁護士 ...

鎌倉市内の連棟テラスハウス第2号目物件

2軒目は鎌倉市内にある連棟物件です。 筆者は、2011年2月に2軒目の収益物件を購入しました。 1軒目に購入した収益物件より得られた家賃の現金を使わずに貯めていた為、ローンを組むこと無く、現金一括で購 ...

土地から新築シェアハウス建築挑戦中の6号物件

前回はオーナーチェンジ物件について書きました。 今回は、現在リアルタイムで建築中の6号新築シェアハウス物件です。 ちょうどスマートデイズさんのかぼちゃの馬車が話題ですが、スマートデイズさん含め、新築シ ...

オーナーチェンジのメリットとデメリットがわかった5号戸建て物件

所有物件シリーズ5棟目は、千葉県I市、初のオーナーチェンジ物件となったの戸建て物件です。すでに売却済みとなってしまいましたが、振り返ってみたいと思います。 物件との出会い 物件を最初に見つけたのは、楽 ...

多頭飼いトラブルに発展したはじめての戸建て物件

私の不動産投資歴 最初の物件は横浜市内にある中古住宅 こんにちは、サンタマリアです。 筆者は、現在神奈川県横浜市内に中古住宅を2軒、鎌倉市内に事務所用戸建てを1軒、逗子市内にワンルームの区分マンション ...

簡易宿泊所(民泊)の開業方法と準備を学んだ4号戸建て物件

簡易宿泊所(民泊)の開業方法と準備を学んだ4号戸建て物件

所有物件シリーズの4棟目は、東京都足立区で運営している簡易宿泊所の戸建て物件です。 1号は住宅ローンで賃貸併用、2号は現金で戸建てシェアハウス、3号物件はノンバンクの借入でアパート、与信がなくなった4 ...

築古アパートをノンバンク(三井住友トラスト)で購入した3号民泊物件

築古アパートをノンバンクで購入した3号物件

物件3号は、千葉県F市の駅3分くらいの築古アパートです。 さっそく購入経緯から書いてみます。 築古アパート購入経緯 2号物件を購入したのは、次に融資をお願いする予定だったトラストさんの共同担保に使う目 ...

シェアハウス運営は儲かるのか?2号物件シェアハウス

シェアハウス運営は儲かるのか?2号物件シェアハウス

所有物件シリーズ2記事目はシェアハウスです。 前回の賃貸併用は個人の住宅ローンを利用しての購入でしたが、小さな自営業者ですのでアパートローンが使えないところがスタートです。 プロパーまたは保証協会付き ...

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