千葉県で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者7選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
古くなった収益物件のリスク
実需物件・収益物件とは
実需物件とは、自身が居住する為の戸建てや区分マンションなどの事で、収益物件とは、集合住宅（アパート・マンション）や商業ビルなどを始め、区分マンションの分譲、戸建て住宅などを他人に貸借し、家賃収入を得る物件の事です。
相続や、収益物件として管理しているアパートやビル。
築年数が経過し、古くなった物件をいつまでも維持していくのはリスクが伴います。
またそれほど古くはなくても、相続などで手に入れた遠方にある物件や、周辺環境整備（草刈り・設備交換・掃除など）を自ら行おうとすると、大変な時間と手間を要する事になり、管理するのは難しくなります。
築古アパートの維持リスク
- 修繕費がかさむ
- 空室が多い
- 入居者トラブル
- 利益が上がらない
問題のある入居者がいる場合や、家賃の滞納などもアパート・ビル経営では頭の痛い問題です。
いっそ売却してしまえば、様々なリスクから解放されるでしょう。
ただ、古く、トラブルのありそうな一棟アパートは、なかなか買い手が見つからない為、そういった訳あり物件を専門に買い取る業者を選択するのは最善と言えるかもしれません。
オーナーチェンジ物件について
入居者(借主)がいるままで売却する収益物件をオーナーチェンジ物件と言います。
賃貸借契約がそのまま買主に引き継がれる為、家賃の受け取りだけでなく、敷金の返還や修繕費用の支出も買主が請負ます。
売主のメリット・デメリット
- メリット：立ち退きのお願いをせず、そのまますぐに売却可能
- デメリット：借主がいない物件より安くなる
買主のメリット・デメリット
- メリット：既に物件に賃貸経営実績がある
- メリット：借主がいない物件より安く購入できる
- デメリット：入居者トラブルを抱えている可能性
- デメリット：老朽化によりすぐに修繕費が必要になる可能性
今回の記事ではアパートやビルなどを一棟まるごと買取を行う業者をご紹介します。
千葉県全域対応の一棟アパートなど収益物件買取業者一覧
アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」「投資物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」にも対応可能です。
また、対応エリアは日本全国・24時間年中無休無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
アルバリンク 千葉支店
アルバリンクは千葉に支店があるため、全国の中でも特に千葉県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
その実績を評価いただき、千葉県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：空き家の流通促進に関する協定（株式会社アルバリンク）（市川市）
参照元：株式会社AlbaLink、千葉県睦沢町と「空き家対策に関する連携協定」を締結
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました（白子町）
千葉県にお住まいの方や千葉県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度千葉支店に無料相談してみてください。
＼千葉支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 電話番号 | 千葉支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 千葉県全域 |
| 地図 |
東急リバブル株式会社
全国200拠点を超えるネットワーク。千葉県では千葉市・船橋市・市川市・柏市・松戸市・浦安市・習志野市に店舗あり。
マンション、一戸建て、土地、収益物件などの売買・買取。
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉センター：千葉県千葉市中央区富士見２丁目1-1 マインズ千葉9階 |
| 設立 | 1972年3月10日 |
| 資本金 | 13億9630万円 |
| 電話番号 | 千葉センター：0800-111-1093 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週火曜日・水曜日 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
LANDPLAN株式会社
土地・戸建・マンション・投資物件の売却相談・買取。
相続・税務相談、空き家相談。
| 会社名 | LANDPLAN株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1-5-13 東光パークハイツ102 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-058-909 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 火曜日・水曜日 ※年末年始休暇・GW休暇・夏季休暇 |
| 対応エリア | 千葉市・市原市を中心に千葉県全域 東京都東部エリア（足立区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区、荒川区、他） |
| 地図 |
株式会社建洋
不動産売買仲介・買取・任意売却。
戸建・土地・投資物件の買取、廃ビル・古アパート・空き家などの再生。
| 会社名 | 株式会社建洋 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県東金市田間1291-6 |
| 設立 | 1997年1月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 電話番号 | 0475-50-1866 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 水曜 |
| 対応エリア | 千葉県全域 |
| 地図 |
有限会社 小副川工務店
土地、中古住宅、マンション、事業用不動産、産地、農地などの買取。
調整区域、再建築不可なども買取可能。
| 会社名 | 有限会社 小副川工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市中央区南町２丁目２４－２ 金澤ビル２－１Ｆ |
| 設立 | 昭和51年 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 043-305-1192 |
| 営業時間 | 9：00～18：00（水曜定休） |
| 対応エリア | 千葉市・市原市・四街道市などを中心に千葉県内 |
| 地図 |
有限会社 房総スタイル
戸建・土地・収益物件などの売買・買取。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバック。
住替え・相続・空き家・債務整理などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 有限会社 房総スタイル |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県茂原市腰当38-1 |
| 設立 | 昭和57年11月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 電話番号 | 0475-22-1288 |
| 営業時間 | 定休日 毎週水曜日及び夏季休業、冬季休業 |
| 対応エリア | 千葉県内 |
| 地図 |
エリア別の一棟アパートなど収益物件買取業者
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しい一棟アパートやビルも、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
