目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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千葉県全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
アルバリンク 千葉支店
アルバリンクは千葉に支店があるため、全国の中でも特に千葉県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
その実績を評価いただき、千葉県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：空き家の流通促進に関する協定（株式会社アルバリンク）（市川市）
参照元：株式会社AlbaLink、千葉県睦沢町と「空き家対策に関する連携協定」を締結
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました（白子町）
千葉県にお住まいの方や千葉県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度千葉支店に無料相談してみてください。
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| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 電話番号 | 千葉支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 千葉県全域 |
| 地図 |
株式会社リープリアルティ
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム。
空地・空き家・中古住宅の売買。相続相談。
| 会社名 | 株式会社リープリアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階 幕張ビジネスポート |
| 設立 | 2006年7月 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 電話番号 | 043-296-8219 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 日曜日・祝日 |
| 対応エリア | 一都三県 |
| 地図 |
OLDSTAR株式会社
土地・戸建・アパート・ビル・事業用地の売買仲介・買取。
住替え・相続・空き家・資産整理などの不動産売却サポート。
任意売却・買取保証付き仲介、空き家管理。
| 会社名 | OLDSTAR株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市中央区神明町25番地2 103号 |
| 設立 | 2022年8月 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 電話番号 | 043-441-4757 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 火曜日・水曜日 |
| 対応エリア | 千葉市・市原市・袖ヶ浦市・木更津市を中心に千葉県内 |
| 地図 |
有限会社 房総スタイル
戸建・土地・収益物件などの売買・買取。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバック。
住替え・相続・空き家・債務整理などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 有限会社 房総スタイル |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県茂原市腰当38-1 |
| 設立 | 昭和57年11月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 電話番号 | 0475-22-1288 |
| 営業時間 | 定休日 毎週水曜日及び夏季休業、冬季休業 |
| 対応エリア | 千葉県内 |
| 地図 |
千葉県不動産売却相談センター
「千葉県不動産売却相談センター」は、千葉県習志野市に本店、津田沼にもオフィスを構る株式会社ケンズクリエイトが運営しています。
千葉県全域を始め一都三県に対応し、土地、マンション、戸建てなど、種類を問わずに幅広い不動産売却に対応している不動産会社です。
賃貸仲介や売買仲介のほか、各種アドバイザリー業務なども行っています。
相続・空き家・任意売却なども相談可能です。
| 会社名 | 株式会社ケンズクリエイト |
|---|---|
| 所在地 | 本店：千葉県習志野市本大久保1-9-8 津田沼オフィス：船橋市前原西2-14-2 津田沼駅前安田ビル別館2F |
| 電話番号 | 047-481-8157 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（時間外も電話対応可） 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | 令和4年9月21日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県を始め、一都三県（その他も相談可） |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
千葉不動産買取りセンター
中古住宅、空き家、マンション、アパート、倉庫、店舗、ビルなどの売買。
売買仲介・買取・任意売却。相続・空き家などの売却相談・買取。
| 会社名 | 株式会社 パインテック |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2番8 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 043-312-1405 0120-312-848 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 対応エリア | 千葉市・市原市・習志野市・船橋市・市川市・木更津市・松戸市・茂原市・成田市・佐倉市・柏市・八千代市・我孫子市・鎌ケ谷市・浦安市・四街道市・印西市・白井市・富里市・大網白里市・東金市 |
| 地図 |
OKI建設株式会社
土地・戸建・マンションなどの売買・買取・任意売却。
相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | OKI建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市中央区院内2丁目5番9号 |
| 設立 | 2011年8月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 電話番号 | 043-223-6617 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日・日曜日 |
| 対応エリア | 千葉市、船橋市、習志野市、四街道市、市川市、松戸市、柏市 |
| 地図 |
イエステーション くらしあ株式会社
土地・中古住宅の売買・買取・リースバック。
住替え・相続・離婚・空き家・空地などの不動産売却サポート・買取。
| 会社名 | くらしあ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 旭店：千葉県旭市イ－2596番地 銚子店：千葉県銚子市中央町15-1マンション愛1階 横芝光店：千葉県山武郡横芝光町宮川5643-4 香取店：千葉県香取市北1-10-22 東金店：千葉県東金市堀上249-1堀上ハイツ2階101 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 旭店：0120-755-506 0479-74-3173 銚子店：0120-006-862 0479-21-3300 横芝光店：0120-074-762 0479-75-4762 香取店：0120-323-302 0478-79-0766 東金店：0120-001-489 0475-71-3819 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 年中無休（年末年始を除く） |
| 対応エリア | 旭市・銚子市・匝瑳市・横芝光町・山武市・香取市・香取郡・東金市 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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