京都府で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者7選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

京都府全域対応の空き家買取業者

空き家買取隊

引用：https://wakearipro.com/ak/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記のURLからお気軽にご相談ください。

＼上場企業の不動産に無料相談してみる／

＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

株式会社カチタス

引用：https://katitas.jp/

群馬県桐生市を本社に、全国100店舗以上展開。京都府には２店舗。
中古住宅の売買・買取。

株式会社トップエステート

引用：https://www.topestate.jp/akiya/

不動産売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却。最短3日で現金化可能。
相続対策相談など。

REON株式会社（レオン株式会社）

引用：https://www.reon-group.com/sale/

売買・賃貸の仲介、買取・販売、新築・リフォーム・設計の請負。
京都・滋賀の田舎物件を得意とする。

空き家・被災物件 買取センター

引用：https://akiyahisaibukken.com/

ボロ屋、半焼・全焼物件や訳あり物件も買取可能。
最短当日査定。

エリア別の空き家買取業者

株式会社サンエー

引用：https://san-ei-kyoto.jp/house1/lp1/

土地、戸建て、マンションなどの売買仲介・買取。

株式会社豊喜工務店

引用：https://www.houki-sc.com/buysell/

空家・空地・相続・転勤などの不動産売却相談・買取。
新築・分譲住宅販売、増改築、リフォーム、店舗改修など。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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