ランドネットの評判と口コミを調査！回転率の高さとデータ活用が強みの投資会社！

【更新日】2026/02/24

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株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。

株式会社ランドネットは、投資用の中古区分マンションを販売・管理している不動産会社です。

仕入れ・販売・管理・リノベ・売却の流通サイクルを速く回すことで利益を上げつつデータを蓄え、集めたデータとAIを活用して、確度の高い評価・査定を行う戦略を取っています。

この記事ではランドネットの会社情報や特徴・評判・相談する際の注意点など、多岐にわたって解説します。

記事を読み進めることで、ランドネットがどんな会社なのか、安心して相談できる会社なのかが分かります。

なお、弊社アルバリンクでは、利回りの高い物件を厳選して紹介しており、LINE登録で非公開物件情報や運用ノウハウを受け取ることができます。

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【前提情報】ランドネットってどんな会社？

株式会社ランドネットは、主に投資用の中古区分マンションを販売・管理している会社です。

業界としては中堅企業のポジションで、全国規模の不動産を扱っています。

詳しくは以下で解説します。

会社情報

株式会社ランドネットは、投資用の中古マンションに強みを持つ不動産会社で、仕入れ・販売・管理・リフォームを一体で行っています。

投資セミナーやクラウドファンディング事業も展開しており、全国に広い投資家ネットワークを持っていることも特徴です。

こうしたネットワークを利用して投資家へ不動産を売却したり、売買で集まった膨大なデータ×AIを利用して、精度の高い査定を実現しています。

引用元：ランドネット公式サイト

同社は1999年に創業し、2021年には東京証券取引所（スタンダード市場）に上場。
全国に支店を持ち、不動産業界の中では比較的大きい企業です。

その他の会社情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

上記は国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」でも確認できます。

ランドネットに相談しても大丈夫？【証拠画像あり】

ランドネットは安心して相談できる会社といえます。

同社は宅地建物取引業免許「国土交通大臣 第8622号」を取得しており、国の認可を受けて事業を行っています。

東京証券取引所（スタンダード市場）にも上場しており、ガバナンス管理が義務付けられているため、透明性も高い会社です。

国土交通省が提供する「ネガティブ情報等検索システム」においても、ランドネットに関する行政処分や指導歴は確認されませんでした。

引用元：国土交通省「ネガティブ情報等検索システム」

信頼性を見極める際には、次の3点をチェックしておくと安心です。

ランドネットは上記に全て合致することや、業歴の長さ・実績の多さから、信用して相談できる会社といえるでしょう。

ランドネットの良い評判や口コミ

ランドネットの良い評判や口コミを調べると「価格」「スピード」「対応力」の3点がよく言及されています。

特に「他社比較したうえで選んだ」という内容が多く、上記3点が評価の中心になっていることが考えられます。

詳しくは以下で解説します。

【1】売却価格が他社より高い・希望価格に近い

ランドネットの口コミでは「他社より高く買ってもらった」「希望金額に近い価格で成約できた」といった声が非常に多いです。

その背景には、投資家の顧客をたくさん抱えている（＝販売先が見えている）ことや、過去の取引データが充実しており正確な査定が可能（＝他社はリスクを恐れて査定を下げがち）といった要因が考えられます。

他社の査定よりも高い希望金額で売却を依頼したところ、2週間程で希望金額に近い金額での買付をもってきていただきました。

引用元：Google口コミ

【2】対応が迅速・スムーズで安心できた

ランドネットの口コミには、スピード感や手続きの円滑さに対する評価も多いです。

不動産の取引は、買付→融資審査→契約→決済、という「時間との勝負」な面があります。

良い物件は即決されますし、オーナーにとっても「連絡が早い」ということは、安心材料に繋がります。

とても親切丁寧でよい方にあたりました。なにより、休日も夜中でも対応してくださり、迅速に事が運べて助かりました。

引用元：Google口コミ

【3】担当者が丁寧・誠実・説明が分かりやすい

ランドネットは担当者個人への評価が多く、人に対する信頼が成約やリピートに繋がっている点が強みとして見られます。

一般的に、低価格案件は優先順位が下がりやすい傾向にありますが、不動産投資はリピート商材です。

1回目で信頼関係を築くと2回目、3回目の売買にもつながるため、担当者の信頼は重要な要素となります。

とても安価な契約でしたが、一切嫌がらずにご対応くださいました。

引用元：Google口コミ

ランドネットの悪い評判や口コミ

ランドネットの悪い評判や口コミでは、営業の積極性と管理・アフターフォローの質の不安が中心となっています。

これらは営業を主導とする企業の典型的な特徴で、以下の3点がよく言及されている点です。

【1】賃貸管理の対応が遅い

ランドネットは、管理業務について「受け身」「レスポンスが遅い」といった不満が見られます。

しかし、区分マンションの場合は「管理会社」「管理組合」「賃貸管理会社」が分離しており、騒音などは即断できないケースも多いです。

会社から見ると「即断できない」というケースでも、オーナー側から見ると「対応が遅い＝動いていない」と見えることがあります。

騒音トラブルの際にコールセンターに連絡しても一向に連絡が無く対策も行わないので、問い合わせ先メールアドレスに事細かに事情を書いて送ったらようやく僅かに対応するぐらいレスポンスが遅い。

引用元：Google口コミ

【2】営業がしつこい

ランドネットの口コミでは、「オーナー向け営業の積極性が強い」と不信感を抱くケースが見られますが、これは営業力が強い会社の副作用です。

不動産業界の営業は、物件所有者リストに各担当がアプローチし、定期的な掘り起こし（再連絡）がなされます。

そのため、担当が変わると再アプローチが発生しやすく、しつこいと感じる側面があります。

メールで4〜5回程営業メールが届き、その都度既に売却済みだから連絡するなと伝えたが毎回担当者が変わって連絡してくる。メールは来なくなったが今度は電話がかかって来るようになった

引用元：Google口コミ

【3】売買後のフォロー・説明不足への不満

ランドネットには、契約後のフォロー体制について、「担当者不在」や「会社としてのバックアップが見えない」という不満の声も寄せられています。

これは成果報酬型ビジネスの宿命で、契約後は収益が発生しないためフォローが弱くなりがちです。

売買後のフォローに対する不満は、不動産業界では珍しい事ではありません。

売ったら売りっぱなしの会社。
契約書の案内も雑、間違えたらやり直せと二度手間
都合が良い時だけ電話しかして来ず、こちらからの問い合わせは一切無視

引用元：Google口コミ

ランドネットの3つの特徴

ランドネットは中古区分マンションを流通させ続けることで収益を上げる「回転型・継続取引型の不動産」といえます。

その理由として、以下3点の特徴があげられます。

【1】投資用中古区分マンション特化型モデル

ランドネットは中古の区分マンション（1室単位）を投資家向けに販売しています。

これは一般的な不動産会社とは少し違うモデルで、以下のようなフローになります。

中古の区分マンションは、新築や一棟物件と比べて価格帯が比較的コンパクトなため、投資判断が早くなる傾向があります。

また流通量が多く、利回りなどの基準が明確なため、価格決定や売買のスピードが早い市場になりやすいのが特徴です。

【2】データベース営業・アウトバウンド型営業体制

ランドネットは積極的な営業モデルを取っています。

投資物件市場は、売りたい人・買いたい人が顕在化していないケースが多く、掘り起こしの営業が必要です。

そのため、会社としては

これらを活用して営業をかけていくことになります。

この営業モデルは、「情報が早い」「売却機会が増える」反面、「しつこい営業」となりやすいです。

【3】売買〜賃貸管理〜リフォームまでのワンストップ体制

ランドネットは、以下を社内完結できる体制を整えています。

これは一度接点を持ったオーナーと長期取引を目指す構図で、継続した収益を上げることができます。

ランドネットの3つの強み

ランドネットの強みは「売却のしやすさ」「データに基づく提案」「運用の一体化」にあります。

これらは運用効率を重視する人には相性の良い特徴です。

詳しくは以下に解説します。

【1】売却スピードと流動性の高さ

ランドネットは次のような強みがあり、売却までのスピードが早いというメリットがあります。

使わない不動産物件を放置するということは、「管理コストがかかる」「価値が下がる」「売れなくなる」といったデメリットに繋がります。

同社は価格よりスピードを重視するオーナーに相性の良い会社です。

【2】投資目線での提案力が明確

ランドネットは多くの市場データを持っているため、売るべきタイミングを数字で説明してくれたり、買い替えの提案が具体的、といったメリットがあります。

例えば「満室経営戦略レポート」では、

これらを、累計100億件のデータ×AIが提案します。

実際の営業現場では、過去成約事例や市場相場、取引履歴を見ながら商談する仕組みがあり、投資家目線での提案があることが伺えます。

参照元：ランドネット公式サイト

【3】管理～売却まで一貫して任せられる

ランドネットは不動産を持ってから手放すまで、全て一社で任せることができます。

普通は管理会社、売買会社、リフォーム会社は全て分かれて存在しているため、以下のような問題が起きます。

同社はこれらを一括で任せることができるため、「管理会社を探す手間が省ける」「売却がスムーズになりやすい」「運用が楽」というメリットがあります。

ランドネットに相談する際の3つの注意点

ランドネットに相談する際は、営業モデルや運用体制を理解したうえで、条件を整理しておくことが重要です。

具体的には次の3点を確認しておくと、ミスマッチを防ぎやすくなります。

【1】「価格」と「スピード」のバランスを理解する

ランドネットは投資家ネットワークが強いため、価格よりもスピードを重視する特徴があります。

そのため、次の点を確認しておくと判断ミスを減らせます。

査定は最低でも3社と比較するのが良いです。

【2】営業連絡の頻度を事前にコントロールする

ランドネットは営業力が強い会社なので、連絡頻度が多いと感じる人もいます。

特に多いのは電話営業や売却提案。
これは会社の営業モデル上、自然なことです。

上記を問い合わせ窓口から言うだけで、対応はかなり変わります。

【3】管理を任せる場合は「対応範囲」を必ず確認する

ランドネットの口コミを見る限り、同社は事務的な管理をする印象が強いです。

事務的な管理が気になる場合は、以下の項目について聞いておくと良いでしょう。

「空室時の提案はありますか？」と聞くと、どの会社も「あります」と答えるため「直近で空室期間を短縮させた具体的な事例を3つ教えてください」などと聞くと良いです。

ランドネットは投資用物件を素早く売買したい人におすすめ

ランドネットは投資家向けの不動産会社です。

投資用のマンションをスピード重視で売買したり、物件の管理を一括して任せたい人には相性の良い会社です。

具体的には次のような人におすすめできます。

逆に、自宅の売却や戸建てなど実需不動産を扱う場合や、時間をかけて最高値で売りたい人、営業連絡や提案をあまり受けたくない人にとっては相性が合いにくい傾向があります。

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まとめ

ランドネットは中古区分マンションに特化し、仕入れ→販売→管理→リフォーム→再流通を高速で回す会社です。

セミナーで新規顧客を集めつつ、データ×AIで確度の高い運用・売買をし、ワンストップでオーナーの手間を減らす、という戦略を取っています。

一方で営業や管理対応については、ばらつきがあることが読み取れます。

ランドネットに相談する際は「スピード重視の投資向け不動産会社」ということを理解したうえで、相談すると良いでしょう。

不動産投資では会社ごとの提案や物件の質に差が出るため、複数の選択肢を比較することが大切です。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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