京都市で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者7選

離婚による不動産売却

離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。

住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。

共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。

これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。

相続による不動産売却

相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。

相続登記の義務化について

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。

京都市の相続・離婚による不動産買取業者一覧

アルバリンク（共有持分買取プロ）

引用：https://wakearipro.com/mb/ls/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。

年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。

無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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AlbaLink（アルバリンク）京都支店

アルバリンクは京都市に支店があるため、全国の中でも特に京都市を始め京都府の訳あり物件の買取実績が豊富です。

多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。

参照元：アルバリンク京都支店の口コミ

相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク京都支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。

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株式会社サンエー

引用：https://san-ei-kyoto.jp/house2/lp6/

土地、戸建て、マンションなどの産売買仲介・買取・任意売却。
老朽化物件、火災・事故物件などの訳あり物件も積極的に買取る。
離婚・空き家などによる不動産売却サポート。

センチュリー21日本住販

引用：https://www.kyotobaikyaku.com/service/relocation/

不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
住替え・相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。

株式会社KAY（カワイ）不動産コンサルティング

引用：https://www.kay-rec-baikyaku.com/

不動産売買仲介・買取・任意売却。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。空き家対策相談。

スマイリーホーム株式会社

引用：https://www.smiley.co.jp/

マンション・戸建て・土地・収益物件などの売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
空地・空き家管理、住宅資産活用・離婚・転勤・相続などの売却サポート・買取。

株式会社エム・ハウジング

引用：https://mhousing-f.com/

土地・一戸建・マンションの売買仲介・買取。
相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。

株式会社 のりおハウジング

引用：https://norio-h.com/

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
空き家活用、親子間売買、成年後見人などのサポート。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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