京都府で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者7選

離婚による不動産売却

離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。

住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。

共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。

これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。

相続による不動産売却

相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。

相続登記の義務化について

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。

京都府全域対応の相続・離婚による不動産買取業者

空き家買取隊

対応エリア：東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応！

「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。

空き家・古屋

借地・底地

再建築不可

共有持分

事故物件

収益物件

AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

ボロボロの物件も買取可能！

年間600件以上の売買実績（※）を元に正確に査定算出が可能です。

※2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。

公式サイト

スマイリーホーム株式会社

引用：https://www.smiley.co.jp/

マンション・戸建て・土地・収益物件などの売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
空地・空き家管理、住宅資産活用・離婚・転勤・相続などの売却サポート・買取。

株式会社トップエステート

引用：https://www.topestate.jp/akiya/

不動産売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却。最短3日で現金化可能。
相続対策相談など。

株式会社 大地

引用：https://fudousan-kaitori.jp/

共有名義の土地・建物、共有持分、再建築不可物件、借地、老朽化アパートなども買取可能。
最短3日で3億円まで現金決済。

エリア別の相続・離婚による不動産買取業者

株式会社エム・ハウジング

引用：https://mhousing-f.com/

土地・一戸建・マンションの売買仲介・買取。
相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。

センチュリー21日本住販

引用：https://www.kyotobaikyaku.com/service/inheritance/

不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。

株式会社創土（ソート）

引用：https://www.so-to.net/

土地・戸建て・中古マンションの売買・買取。
投資・住宅ローン・相続などの相談。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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伊藤さん（アルバリンク）

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