不動産投資の「ノウハウ」
スカイコート（不動産投資）の口コミと評判【電話相談済み】
スカイコート（不動産投資）に実際に投資相談の電話をしてみて、その時の内容をもとに評判を書いていきます。 収益不動産の業者を探している方は参考にしてみてください。 スカイコートの詳細 所在地 〒162－0067...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
不動産投資の「ノウハウ」
政策金融公庫の二段階融資について
先月に見に行った物件で、売値と土地評価額が近く、ハウスメーカー施工という良物件があったので公庫にて融資付けをお願いしようと申請しました。すると、帰ってきた返答は「二段階融資」。 ん？はじめて聞いた融資方法でしたので少し困惑しましたが、...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
アパートローンと住宅ローン、プロパーローンの違い
不動産投資とローンの関係 不動産投資を行う上で、ローンの活用は大きなファクターになります。 通常、不動産投資の利回りは、ローン金利を大幅に上回るのが普通です。この場合、仮に全額ローンで物件を購入できれば、ローン返済してもなおキャ...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
路線価の計算方法とその意味を不動産投資の観点で考える
日本の不動産（土地）には４つの土地価格が存在します。 公示地価 実勢価格 路線価 固定資産税評価額 ４種類です。 それぞれ土地を評価する際の方法や、評価額、発表する機関も異なります。 本記事...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
大阪協栄信用組合の不動産投資ローンについて最新情報を電話で聞いてみた
大阪協栄信用組合について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 大阪協栄信用組合の詳細 URL ...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
地方中古アパート投資のメリット・デメリット
「地方の高利回りアパートを買い進めて脱サラを！」という流れが不動産投資業界に流れていますが、ここはあえて注意喚起の意味を込めて地方中古アパートのメリットとデメリットを書いていこうと思います。 まずは、「地方アパート」の現状に触れてみま...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
新築アパート投資のメリットとデメリット徹底ガイド
中古のアパートや築古戸建てなどは修繕がかかる・・・それに最近は中古相場があがっているので、それなら新築物件を建てる方が良いのでは？と最近は新築アパートなどを建築する投資家が増えています。 しかし、新築投資にもメリットやデメリットがあり...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
シェアハウス用戸建ての条件
なんだかんだで更新ストップしていましたが、その間もコソコソ物件探しに励んでいました。 昨日ついに買付が承諾されたので、軽く物件情報書いておきます。物件は、シェアハウス用物件として仕入れたので、ついでにシェアハウス用の戸建てを選ぶ時の条...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
シェアハウス経営にかかる初期費用
シェアハウス経営をスタートするには、物件購入⇒即募集というわけにはいきません。 シェアハウスの経営形態にもいろいろとありますが、一般的なシェアハウスの場合で用意しなければいけない設備、初期費用について書いてみます。先に結論を言うと、ざ...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
かぼちゃの馬車のスマートデイズが民事再生！オーナーへの影響と被害弁護団の行く末は？
先日、女性向けのシェアハウスである「かぼちゃの馬車」のサブリース業を運営していた「スマートデイズ」が銀行融資の審査時に「虚偽の書類提出」をしていた疑惑に関する記事をご紹介しました。 また、別のウェブサイトになりますが、「不動産投資で自...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
土地から新築シェアハウス建築挑戦中の6号物件
前回はオーナーチェンジ物件について書きました。 今回は、現在リアルタイムで建築中の6号新築シェアハウス物件です。 ちょうどスマートデイズさんのかぼちゃの馬車が話題ですが、スマートデイズさん含め、新築シェアハウスの業者は一切使って...
2025/01/14
不動産投資の「ノウハウ」
サラリーマンが不動産投資で節税できるって本当？仕組みを解説
節税対策としてしばしば話題になる不動産投資ですが、その仕組みをご存知ない人も多いのではないでしょうか。 そもそも、本当に不動産投資なんか節税ができるのか、懐疑的な人もいることでしょう。そのような人のために、不動産投資と節税の関係につい...
2025/01/14
