こんにちは、エンジニア大家です。前回に引き続き築古アパートの「毎年の利益」の内訳をみていきます。 表面利回り　は皆さんが認識されていると思うのでそこからスタートします。 表面利回り＝満室時の年間収入÷物件価格×100（家賃設定は正し...

不動産投資はどこで行うかによって結果は大きく異なります。 都心と地方では、メリットとデメリットが異なるため、両者の違いを踏まえた上で投資の判断を行うことが重要です。 そこでこの記事では、都心物件と地方物件のメリットとデメリットに...

不動産投資というと、多額の資金が必要、不動産・建築・税金などの専門的な知識が必要のため、敷居が高いイメージがあるのではないでしょうか。 不動産投資はお金持ちのための投資と思われがちですが、社会的信用により、唯一市中金融機関から融資...

住宅購入の際に、住宅ローンを組んだ場合、借金を抱える不安から繰上げ返済を行う方も多くいらっしゃると思います。 住宅ローンを組めば元金の他に利息も合わせて返済しなければなりません。 繰り上げ返済を行うことは利息軽減額が増...

初めて不動産投資をする人は何から手を付けるべきか分からない人も多いと思います。 不動産投資を始めるには、基本的な考え方の理解や、自己資金の準備、知識の吸収、投資戦略の決定等が必要です。 そこでこの記事では、不動産投資の初心者向け...

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資は、簡単に言えば不動産によって「不労所得」を得るための投資です。 いわば、あなたの他にもう一人の働き手を作るようなもので、収入が増えれば当然、所得税...

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資には、賃料収入が得られる以外のメリットとして「節税」効果があると喧伝されてきました。 しかし、それはあくまでも土地や収入が右肩上がりだった時代の定説...

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資の勉強をしていると、不動産事業を「個人」で行うか「法人」で行うか、というテーマが出てきます。 確かに、資産家の中には自分の不動産のみを管理する不動産...