不動産投資手法

地方中古アパート投資のメリット・デメリット

一棟アパート

地方中古アパート投資のメリット・デメリット

2017/11/9    

「地方の高利回りアパートを買い進めて脱サラを!」という流れが不動産投資業界に流れていますが、ここはあえて注意喚起の意味を込めて地方中古アパートのメリットとデメリットを書いていこうと思います。 まずは、 ...

新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り

一棟アパート

新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り

2017/11/25    

区分マンション投資を行っている人の中には、いずれはアパート投資にステップアップしたいと考えている人も多いのではないでしょうか。ひとことでアパートと言っても、新築アパートと中古アパートがあります。そして ...

新築アパート投資のメリットとデメリット徹底ガイド

一棟アパート

新築アパート投資のメリットとデメリット徹底ガイド

2017/11/27    

中古のアパートや築古戸建てなどは修繕がかかる・・・それに最近は中古相場があがっているので、それなら新築物件を建てる方が良いのでは?と最近は新築アパートなどを建築する投資家が増えています。 しかし、新築 ...

新築アパート投資の失敗例

一棟アパート

新築アパート投資の失敗例

2017/11/29    

新築アパートの利回りは中古に比べて低いものの、やり方次では十分な収益が見込めます。そのことは、「新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り」にてご説明しました。とはいえ、大金を投じる新築アパート投資 ...

築古アパートをノンバンク(三井住友トラスト)で購入した3号民泊物件

融資情報 投資家物件紹介 一棟アパート

築古アパートをノンバンクで購入した3号物件

2018/2/27    

物件3号は、千葉県F市の駅3分くらいの築古アパートです。 さっそく購入経緯から書いてみます。 築古アパート購入経緯 2号物件を購入したのは、次に融資をお願いする予定だったトラストさんの共同担保に使う目 ...

一棟アパート

アパートの建築費はどれくらい想定すれば良いかとその考え方

2018/5/26    

アパートやマンションの建築は人生で最も高額な買い物でありながら、見積もり金額はピンからキリまであり、相場感を掴むのは非常に難しいです。 また、アパートを建築する方は多くはないので、気軽に友人に聞ける内 ...

一棟アパート

アパートにかかる修繕費を想定しておこう

2018/6/1    

土地活用や不動産投資として人気が高い、アパート経営や賃貸マンション系ですが、アパート経営の賃貸経営を行っていると、収入は下がっていないのにもかかわらず、修繕費がかさみ手残りが少ないと感じることはないで ...

不動産投資手法

大家さんが知っておきたい空室対策あれこれ

2019/6/11  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 先頃、金融庁から「老後は年金の他に2000万円必要」との試算が出され、批判が相次いでいます。 しかし実際、20年、30年後は、年金 ...

不動産投資手法

定期借家契約とは?大家さんが知っておきたい注意点

2019/6/6  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 前回記事「賃貸物件の立ち退き料の相場と交渉方法について」で、「立ち退き交渉」の難しさと、揉めた場合の経済的ダメージの大きさを説明し ...

投資家物件紹介 シェアハウス

土地から新築シェアハウス建築挑戦中の6号物件

2018/5/4  

前回はオーナーチェンジ物件について書きました。 今回は、現在リアルタイムで建築中の6号新築シェアハウス物件です。 ちょうどスマートデイズさんのかぼちゃの馬車が話題ですが、スマートデイズさん含め、新築シ ...

不動産投資手法

少額でもできる不動産投資の方法

2019/5/9  

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資は “ミドルリスク・ハイリターン”型の投資モデルと言われていました。 株や為替などへの投資よりも、着実に長期安定収入が得 ...

区分投資

区分マンション投資は儲からない?区分投資の失敗例と注意点

2018/12/28  

こんにちは。仙台で小さなアパートの不動産経営しているhayasakaです。 不動産投資では、自己資金の割合を厚くして、返済比率を小さくすることが鉄則です。 そのためには、投資総額を抑えるというのも重要 ...

Copyright© 不動産投資の森 , 2024 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.