訳あり不動産売却と不動産投資の指南書

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訳あり不動産売却

再建築不可物件はリフォームできる?基準やできること・注意点を解説!

再建築不可 訳あり不動産売却

【2025年】再建築不可物件のリフォームができなくなる?

2024/11/12  

「再建築不可物件は、買った後でリフォームできるのだろうか…」 「フルリフォームする方法があるというが、どうすればいいのだろうか…」 そのように悩んでいませんか? 結論を言えば、再建築不可物件のリフォー ...

相続した土地を兄弟で分ける方法と注意点!揉めないための対策も解説

相続物件 訳あり不動産売却

相続した土地を兄弟で分ける方法と注意点!揉めないための対策も解説

2024/10/25  

両親から土地を相続したけれど、不動産のままでは兄弟で分けられない… 兄弟間でトラブルなく売却するには、どうすればいいのだろうか… 売却のトラブルを避けるには、最低売却価格や税に関する話し合いを兄弟間で ...

実家じまいを決断するタイミングは?費用や手順についても解説

相続物件 空き家 訳あり不動産売却

実家じまいを決断するタイミングは?費用や手順についても解説

2024/10/30  

「親しか住まいない実家を将来的にどうするのか?」 核家族化が進んだ現代では、このような実家に関する悩みを誰でも持っているでしょう。 実際、実家を相続後に処分せず所有を続けることで、維持管理の手間や負担 ...

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空き家 訳あり不動産売却

放置空き家が招くトラブル5選!リスクや対処法もわかりやすく解説

2025/4/23  

空き家を所有し続けることでトラブルを招くのではないかと、不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 空き家は犯罪に利用されたり近隣に迷惑をかけたりと、さまざまなトラブルの原因となります。 どのようなトラ ...

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再建築不可 訳あり不動産売却

旗竿地で後悔する5つのトラブル事例!旗竿地のメリットや注意点も解説!

2025/4/22  

「安さ」に惹かれて旗竿地を購入したけれど、住み始めてから後悔の連続…そんな話、実は少なくありません。独特な形状を持つ旗竿地は、その形状ゆえに様々なメリットがある一方で、住んでみて初めて気づくデメリット ...

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再建築不可 訳あり不動産売却

市街化調整区域で建て替えはできる?手続きの流れや注意点も解説!

2025/4/22  

都市計画法によって定められた区域区分の一つである「市街化調整区域」。この区域では、原則として新たな建物の建築は認められていません。しかし、「建て替え」という形であれば、一定の条件を満たすことで認められ ...

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再建築不可

再建築不可物件の救済措置とは?建て替えができない場合の対処法も解説!

2025/4/22  

誰もがマイホームを持ち、安心して暮らしたいと願うものですが、不動産には様々な制約が存在します。その中でも特に扱いに困るのが「再建築不可物件」です。文字通り、現在の建物を取り壊して新しく建て直すことが法 ...

施設に入った親の家は売るべき?流れや注意点、税金について解説!

相続物件 訳あり不動産売却

親の家を売るのはどのような時? 流れや注意点、税金について解説!

2025/1/26  

施設に入居した親の家、どうすればいいのか悩んでいませんか?   固定資産税などの維持費がかかる一方で、空き家にしておくのももったいない。 かといって、売却するとなると、さまざまな手続きや税金 ...

市街化調整区域とは?家を建てることはできる?わかりやすく解説

再建築不可 訳あり不動産売却

市街化調整区域とは?家の建て替えと売却の可能性をわかりやすく解説

2024/11/22  

「市街化調整区域にマイホームは建てられるのだろうか…」 「市街化調整区域の土地を購入する際の注意点はあるのだろうか…」 そのようにお考えではないでしょうか? 結論を言えば、市街化調整区域に住宅などの建 ...

底地とは?借地との違いや相場、デメリットまでわかりやすく解説!

底地・借地 訳あり不動産売却

底地とは?借地との違いや相場、デメリットまでわかりやすく解説!

2024/11/22  

底地ってどういう意味? 「底地を持っているとどんなメリット・デメリットがあるの?」 そのような疑問をお持ちではありませんか? 結論を言えば、底地は地主が持っている土地であり、底地を他の人に課すことで利 ...

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その他訳あり不動産 訳あり不動産売却

工場跡地物件を売却する方法2選!注意点・手順・必要書類も解説

2025/3/29  

「工場跡地物件を相続したものの、使い道もなく放置している」 「整地や解体には費用がかかりそうで、売るにもハードルが高い…」とお悩みではありませんか?   結論からお伝えすると、現況のまま買い ...

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その他訳あり不動産 訳あり不動産売却

筆界未定地が売却できる?存在する理由やできないことも解説

2025/3/29  

「土地を売却しようとしたら、“筆界未定地”と言われた」 「そもそも筆界未定地って何?どう対処すればいいの?」 そんな困惑や不安を抱えている方も少なくありません。   結論から言えば、筆界未定 ...

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