訳あり不動産売却

相続物件

相続不動産の売却には確定申告が必要?必要書類や流れも解説

相続不動産を売却した場合、確定申告をした方がいいのかわからないといった方も多いのではないでしょうか。 相続不動産を売却した時に確定申告が必要かどうかは、譲渡益や譲渡損。 特例の利用などによって異なります。 この記事では、相...

2025/04/28

相続物件

相続放棄のメリット・デメリットとは?流れや注意点も解説

相続放棄とは、被相続人(亡くなった人)の財産を相続する権利を放棄することです。相続を放棄するということは、メリットもあればデメリットもあります。 当記事では、相続放棄のメリットやデメリットを解説し、手続きの流れと注意点などについても紹...

2025/04/28

訳あり不動産売却

離婚したらマンションは売却する?注意点や流れ・メリットデメリットを紹介

現代の日本では、3組中1組の割合で離婚を経験しています。 時代の流れと共に変化した夫婦生活が、そのような離婚率の原因となっているのです。 離婚をするとさまざまな手続きが必要になりますが、今回は離婚した際の「マンションの手続き」に...

2025/04/28

相続物件

親の死後の家、売れない本当の原因と最適な処分法とは?

「親が亡くなり実家を相続したものの、使う予定はない。早く処分したいが、思うように売れない」。こんなケースで悩んでいる人も少なくありません。 本記事では、実家が売れない理由やそのリスク、具体的な処分方法を詳しく解説します。早期に解決した...

2025/04/27

事故物件

事故物件買取業者おすすめ25選!業者選びや売却のコツも解説!

事故物件を所有してしまい、どうすれば良いか途方に暮れていませんか? 「売却したいけど、どこに相談すれば良いのか分からない」 「そもそも、事故物件なんて買い取ってもらえるのだろうか?」 と、さまざまな不安を抱えている方も多い...

2025/04/27

空き家

放置空き家が招くトラブル5選!リスクや対処法もわかりやすく解説

空き家を所有し続けることでトラブルを招くのではないかと、不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 空き家は犯罪に利用されたり近隣に迷惑をかけたりと、さまざまなトラブルの原因となります。 どのようなトラブルがあるかを知り、未然に防...

2025/04/23

再建築不可

旗竿地で後悔する5つのトラブル事例!旗竿地のメリットや注意点も解説!

「安さ」に惹かれて旗竿地を購入したけれど、住み始めてから後悔の連続…そんな話、実は少なくありません。独特な形状を持つ旗竿地は、その形状ゆえに様々なメリットがある一方で、住んでみて初めて気づくデメリットやトラブルも潜んでいます。 この記...

2025/04/22

相続物件

親の家を売るのはどのような時? 流れや注意点、税金について解説!

施設に入居した親の家、どうすればいいのか悩んでいませんか? 固定資産税などの維持費がかかる一方で、空き家にしておくのももったいない。 かといって、売却するとなると、さまざまな手続きや税金の問題が気になりますよね。 ...

2025/04/22

その他訳あり不動産

古民家でも売却できる!売却方法・費用・節税方法もプロが解説

この記事では、古民家の売却ば難しい理由、売却方法、税金や費用について、受けられる控除とその他の注意点をご説明します。 古民家の売却をお考えのあなた、こんなお悩みはありませんか? 古民家の売却が難しい理由は? どんな...

2025/03/28

事故物件

精神的瑕疵物件(心理的瑕疵物件)とは?告知義務や注意点も解説

家やマンションに欠陥がなくても、過去の事件や事故によって抵抗がある家を精神的瑕疵物件と言います。たとえば、自殺や他殺・火災・孤独死などです。 このような物件を人に売ったり貸したりする場合は、告知義務があります。この記事を読むと、精神的...

2025/03/27

再建築不可

2025年4月の建築基準法改正でどう変わる?再建築不可物件のリフォームや売却の今後について解説

2025年4月に建築基準法が改正されます。 改正の内容は住宅を建築する際に省エネ基準を満たすことや、木造建築物の構造計算基準の変更などさまざまです。 なかでも構造審査を省略できる特例の改正は、再建築不可物件に大きな影響を与えます...

2025/03/26

相続物件

田舎の実家はどうする?相続放棄や売却などの処分方法を解説

田舎の実家を相続することになり、使わない実家をどうすればよいかお悩みの方もいるでしょう。 いざ相続となったときのために、相続人間で実家の活用方法について話し合っておくことをおすすめします。 活用方法が決まらず空き家としておいてお...

2025/03/26

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