相続物件
相続不動産を売却するときは3000万円控除は使えるの？条件を解説
「相続した不動産の売却で3,000万円控除は使えるの？」 「適用できる要件を知りたい」 相続した不動産の売却で節税したいと思う人は多いでしょう。 実際、一定要件を満たせば、空き家の3,000万円特別控除が使えるので節税できます...
2025/03/23
訳あり不動産売却
空き家
住んでいない家の売却にかかる税金は？控除の条件や計算方法を紹介
「住んでいない家の売却でかかる税金ってなに？」 「税金の控除や特例を使ってお得に売却にしたい」 田舎にある実家など、住んでいない家を売却するときの税負担についてこのように思う人は多いでしょう。 実際、条件等を満たすと売却時に税...
2025/03/23
空き家
空き家は固定資産税が無料になる？負担しないための対策についても解説
「空き家の固定資産税ってどのくらい？」 「固定資産税を負担しないための方法はないの？」 相続した空き家の税負担に関する悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか？ 実際、空き家にも固定資産税がかかり、さらに特定空き家に指定され...
2025/03/23
訳あり不動産売却
離婚時に住宅ローンが残っている家の売却方法とは？流れや注意点も解説
「離婚時に住宅ローンが残っている家を処分したい。売却できるの？」 離婚時に住んでいた家を処分したいと思っても、このような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか？ 結論、家の売却でローンを完済できれば、処分自体は問題ありません。 ...
2025/03/23
訳あり不動産売却
離婚後に家を売却して財産分与する方法とは？流れや注意点も解説
「夫婦で共有名義の財産を分けるにはどんな方法があるの？」 「離婚後に家を売却するときに注意すべきことは何？」 離婚時に夫婦共有の家があるとき、このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか？ 本記事では、離婚後に財産分与...
2025/03/23
相続物件
住まない実家は相続してはいけない7つの理由｜処分方法や活用方法も解説
「住まない実家の相続で悩んでいる」 「相続後の実家の処分方法や活用方法を知りたい」 実家の相続でこのようなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか？ 結論、誰も住む予定のない実家は、相続せずに手放すのがおすすめです。 ...
2025/03/23
相続物件
相続した土地の売却で税金はいくら？利用できる特別控除や節税対策も解説
「相続した土地の売却でかかる税金ってどのくらい？」 「税負担を抑える方法はないの？」 土地の売却で支払う税金について、このように思う人は多いのではないでしょうか？ 実際、土地売却で最も税負担が大きくなりやすいのは、売却益が生じ...
2025/03/23
底地・借地
借地権付き不動産の売却方法5選！流れやポイントをわかりやすく解説
借地権付き不動産を売却したいけれど、地主の承諾が必要で手続きが複雑そう… 借地権でも売れるのか、どんな方法があるのか知りたい… 結論、借地権付き不動産の売却は、借地権の取引に強い不動産会社に依頼すれば、スムーズに進めるこ...
2025/03/22
再建築不可
袋小路にある家の売却方法4選！売れないといわれる理由や相場も解説
「袋小路にある家を売却できるかどうか不安」 「家が売れなくて困っている」 こんなことで、悩んでいませんか？ 袋小路にある家は、売却できずに困っている人も多いでしょう。なぜなら、家を建て替えられないケースもあるからです。車の出入...
2025/03/22
その他訳あり不動産
囲繞地は売却できる？囲繞地通行権や高く売却するコツも解説
土地を所有していると、売却を考える機会があるかもしれません。しかし、自分の土地が「囲繞地（いにょうち）」である場合、売却がスムーズに進まない可能性があります。囲繞地は周囲を他の土地に囲まれた土地であり、通常の土地よりも売却が難しいとされてい...
2025/03/22
その他訳あり不動産
雨漏りした家を売却する方法とは？告知義務や放置するリスクも解説
家の雨漏りは放置すると建物の劣化が進み、売却時に大きな影響を及ぼします。雨漏りした家を売る際には「告知義務」があり、これを怠ると後々トラブルになる可能性があります。 本記事では、雨漏りした家を売却する際の告知義務や売却方法、放置するリ...
2025/03/22
再建築不可
再建築不可物件が売れない理由とは？売却できない時の対処法も解説
再建築不可物件は老朽化や建築基準法上の制約により新しい建物が建てられず、活用方法が限定されてしまうため売却が難航しがちです。 加えて土地の評価額の低下やリフォーム費用の増加なども重なると、希望する価格での売却は極めて困難になります。 ...
2025/03/22
