再建築不可
狭小地が売れない理由5選！売却を成功させる方法もプロが解説
都市部を中心に、狭小地と呼ばれる面積の小さな土地が増えています。狭小地は、工夫次第で魅力的な住宅を建てられる可能性がある一方、売却が難しいケースも少なくありません。
この記事では、狭小地の売却が難しい理由と、売却を成功させるための方法...
2025/04/28
再建築不可
再建築不可
旗竿地の評価方法は？具体的な計算方法や売れやすい土地の特徴を紹介
旗竿地は、その形状の特殊性から売却が難しいとされていますが、適切な戦略と準備によって、スムーズな売却を実現できます。本記事では、旗竿地の評価方法や売却のポイント、そして成功事例などを解説し、売却を検討されている方の参考となる情報を紹介します...
2025/04/28
再建築不可
市街化調整区域とは？家の建て替えと売却の可能性をわかりやすく解説
「市街化調整区域にマイホームは建てられるのだろうか…」
「市街化調整区域の土地を購入する際の注意点はあるのだろうか…」
そのようにお考えではないでしょうか？
結論を言えば、市街化調整区域に住宅などの建物を建てることはできま...
2025/04/28
再建築不可
旗竿地が売れない理由5選！確実に高額売却できる方法や注意点もプロが紹介
「旗竿地がなぜ売れないのか理由を知りたい」
「どうすれば旗竿地を売れるようになるのか対策を教えてほしい」
旗竿地には売れにくい特殊な理由があり、適切に対策を講じることで高確率で売却できます。
解決策のひとつは、旗竿地などの...
2025/04/28
再建築不可
再建築不可物件はどうする？再建築可能にする措置や売却方法を紹介
再建築不可物件を所有していると、何だか勿体ない気がしませんか。
「どうにか利活用したい」
「再建築不可物件でも高額売却したい」
「再建築不可物件について詳しく知りたい」
再建築不可物件を所有している場合、そんな思いを...
2025/04/28
再建築不可
旗竿地で後悔する5つのトラブル事例！旗竿地のメリットや注意点も解説！
「安さ」に惹かれて旗竿地を購入したけれど、住み始めてから後悔の連続…そんな話、実は少なくありません。独特な形状を持つ旗竿地は、その形状ゆえに様々なメリットがある一方で、住んでみて初めて気づくデメリットやトラブルも潜んでいます。
この記...
2025/04/22
再建築不可
2025年4月の建築基準法改正でどう変わる？再建築不可物件のリフォームや売却の今後について解説
2025年4月に建築基準法が改正されます。
改正の内容は住宅を建築する際に省エネ基準を満たすことや、木造建築物の構造計算基準の変更などさまざまです。
なかでも構造審査を省略できる特例の改正は、再建築不可物件に大きな影響を与えます...
2025/03/26
再建築不可
カミソリ地とは？隣接する土地は再建築不可の可能性大！
「自宅の土地と道路の間にカミソリ地がある」
「再建築不可物件について知りたい」
こんな悩みは、ありませんか？
カミソリ地が原因で、接道義務を満たしていないと再建築不可物件になります。建て替えができないので、土地の売却を希望しても買...
2025/03/26
再建築不可
再建築不可物件の売却方法は？売るための方法や流れを解説！
再建築不可物件と聞くと売却したくてもできないのではないか、と不安に思う人も多いでしょう。
確かに再建築不可物件は一般的な不動産に比べて買い手がつきにくい傾向がありますが、適切な売却方法を学んでおけば買い手を見つけることは十分可能です。...
2025/03/25
再建築不可
袋小路にある家の売却方法4選！売れないといわれる理由や相場も解説
「袋小路にある家を売却できるかどうか不安」
「家が売れなくて困っている」
こんなことで、悩んでいませんか？
袋小路にある家は、売却できずに困っている人も多いでしょう。なぜなら、家を建て替えられないケースもあるからです。車の出入...
2025/03/22
再建築不可
再建築不可物件が売れない理由とは？売却できない時の対処法も解説
再建築不可物件は老朽化や建築基準法上の制約により新しい建物が建てられず、活用方法が限定されてしまうため売却が難航しがちです。
加えて土地の評価額の低下やリフォーム費用の増加なども重なると、希望する価格での売却は極めて困難になります。
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2025/03/22
