長野県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者8選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

長野県全域対応の空き家買取業者

アルバリンク（空き家買取隊）

引用：https://wakearipro.com/ak/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記のURLからお気軽にご相談ください。

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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

株式会社サンダイ

引用元：https://www.sandai-re.co.jp/

株式会社サンダイは、松本市にある不動産会社で、週に1度の地域のゴミ拾いや、近隣小学校への寄付など、地域密着で社会貢献を行っています。
空き家・相続した不動産など一戸建て・マンションを売却サポート、買取は最短7日で可能です。

共和ハウジング株式会社

引用：https://kyowahousing.co.jp/

共和ハウジング株式会社は、家づくり・注文住宅（新築・リフォーム・建売）などの総合建築業を営む工務店で、空家・空地などの買取を積極的にっています。

空き家買取において建築業ならではの高価買取が可能との事です。

株式会社レントライフ

引用元：https://www.rentlife.co.jp/

株式会社レントライフは、長野県内に５店舗と横浜にも店舗展開する不動産会社で、一括借り上げ、ウィークリーマンション運営などを行っています。

中古住宅・空き家・空き地・一棟アパート・分譲マンションなどの不動産を買取り・借上げ可能です。

エリア別の空き家買取業者

株式会社中部エース

引用：https://www.nagano-fudosan.co.jp/

株式会社中部エースは、長野市で50年以上の実績がある「地域密着」型の不動産会社です。相続や空き家対応にも親身でスピーディーな対応を行います。

YouTubeチャンネル、多数のメディアやSNSも運用し、情報発信にフル活用されているのが特徴です。

株式会社中部エースは、地域密着で親切・丁寧な対応で頼りになる存在となるでしょう。

空き家即決買取り専門店

引用元：https://akiya-nagano.com/

「空き家即決買取り専門店」は住宅の設計・施工・販売・増改築を行う地域密着型⼯務店、株式会社エルハウスの空き家に特化した再生・買取サービスです。

不用品処理、リフォーム、売却サポート、買取が可能です。

茅野市に本社、塩尻市に松本支店を構え、諏訪エリアに対応しています。

北ながの不動産株式会社

引用元：https://kitanagano.jp/

北ながの不動産株式会社は長野市にある不動産会社で、北信地域に主に対応しています。

一般的な住居探しのお手伝いを始め、相続した実家や空き家の売却サポート、買取などを行います。

株式会社ライフステージ

引用：https://www.lifestage-nagano.com/

株式会社ライフステージは、長野市にある地域密着の不動産会社です。

相続不動産の相談、売却サポート、狭小地や変形地、訳あり物件なども相談可能です。
空き家の査定、リフォーム、解体、買取なども行っています。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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