滋賀県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取・売却可能な業者7選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

滋賀県全域対応の空き家買取業者

アルバリンク（空き家買取隊）

引用：https://wakearipro.com/ak/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

弊社アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・事故物件・売れない土地など、どんな不動産でも買取することができます。

年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記からお気軽にご相談ください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

電話相談も受付中！10時～19時0120-849-206

アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊について詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。

滋賀不動産管理株式会社

引用元：https://shiga-fudousankanri.com/

滋賀不動産管理株式会社は滋賀県草津市・大津市内で約3,300戸以上の賃貸マンション・戸建て賃貸住宅を管理、賃貸仲介、売買仲介・買取、空家管理・借上げなどを行う不動産会社です。

滋賀県全域の空き家・不動産の買取りが可能です。

みらいず株式会社

引用：https://miraise2017.com/

みらいず株式会社は、不動産売買・買取、リフォームなどを行っている東近江市にある不動産会社です。

相続相談、空家買取などの他、住宅ローン問題や税金差押えの解除など債務整理問題も相談可能です。

エリア別の空き家買取・売却業者

リユースせいわ おうち買取専門店（西和不動産株式会社）

引用元：https://reuse-seiwa.jp/

西和不動産株式会社は新築分譲・販売代理、不動産売買仲介・買取、リフォーム・リノベーションなどを行う会社です。

土地・建物・マンションを現状のままで買取を行います。

LIXIL不動産ショップハヤシ

LIXIL不動産ショップハヤシは彦根市を中心に、新築戸建住宅、分譲住宅の販売や、不動産売買仲介・買取、リフォーム・リノベーションなどを行う会社です。

株式会社トータルライフ

引用：https://www.totallife.info/

株式会社トータルライフは、賃貸仲介・管理、売買仲介・買取などを行う大津市にある不動産会社です。

空き家・空き地・中古戸建て・中古マンションなどを積極的に 売却・買取しています。

レガシーエステートSHIGA

引用：https://www.legacy-es.jp/

レガシーエステートSHIGAは栗東市にある地元密着で不動産売買・土地開発などを行う不動産会社です。

相続に関するサポートや、空家対策に力を入れており、「相続終活専門士」の資格も所有する担当者が予約制で相続相談を受ける「相続サロン」を運営しています。

不動産売却においては、直接買取は行っていませんが、ニーズに応じた幅広い提案を行い、専門家とも連携して早く・高く売れるよう全力でサポートしてくれます。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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