目次
空き家問題
維持管理・処分に困った空き家
相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。
- 改修・リフォームなどをして住む
- 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
- 解体して土地を活用
- 空き家管理サービスに依頼
- 売却する
空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。
空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。
また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。
空き家を放置するリスク
- 周辺への悪影響
- 倒壊の危険
- 放火や犯罪に利用される可能性
- 固定資産税が上がる可能性
固定資産税が上がる可能性について
通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。
空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工(2015年5月26日~)され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。
相続登記の義務化について
実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。
「相続人申告登記」の義務化(令和6年4月1日より)
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から3年以内
- 遺産分割協議の成立した日から3年以内
怠ると10万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。(遡及適用)
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
相続時から3年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。
- 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
- 家屋解体後の更地
空き家バンクについて
全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。
「空き家バンク」登録条件
- 空き家バンク運営エリア内の物件
- 不動産会社に売却依頼をしていない
- 違法建築でない
- 空き家バンク運営者(自治体最高責任者)の承認
全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集(国土交通省)
ポイント
今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。
北海道全域対応の空き家買取業者
空き家買取隊
対応エリア:東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応!
「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。
空き家・古屋
借地・底地
再建築不可
共有持分
事故物件
収益物件
会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
---|---|
免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
設立 | 平成23年(2011年)1月 |
IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
資本金 | 2400万円(資本準備金含む) |
所在地 | 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 大阪支店:(2023年 開設予定) |
電話番号 |
フリーダイヤルで無料査定。 本社:0120-547-374千葉支店:0120-672-052 つくば支店:0120-301-746 大宮支店:0120-742-640 横浜支店:0120-742-612 名古屋支店:052-414-4006 |
運営サイト | 訳アリ物件買取プロ・空き家買取隊・再建築不可物件買取PRO・共有持分買取PRO・底地買取PRO など |
営業時間 | 10:00~20:00 |
本社地図 |
AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
ボロボロの物件も買取可能!
年間600件以上の売買実績(※)を元に正確に査定算出が可能です。
※2023年1月1日~2023年10月25日現在の実績:相談/5,555件:買取/600件
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
北海道空き家空地.com
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
築古物件・空き家・空地などの買取・借上・管理。
更地・住宅用地・事業用地を問わず買取可能。
会社名 | 株式会社 不動産兄弟 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社 |
---|---|
所在地 | 札幌市北区北11条西3丁目2-23 ノースタウンハウス100 ※2社とも同一所在地 |
設立 | 株式会社 不動産兄弟:2018年7月2日 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社:2013年10月24日 |
資本金 | 株式会社 不動産兄弟:200万円 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社:400万円 |
電話番号 | 株式会社 不動産兄弟:011-555-9650 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社:011-577-2056 |
営業時間 | |
対応エリア | 北海道全域 |
地図 |
株式会社ワールドワイドベース
不動産売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
簡易宿泊所・民泊の運営・運営代行。
会社名 | 株式会社ワールドワイドベース |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1?1 シャルム豊平 2F |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 011-826-3460 |
営業時間 | |
対応エリア | 北海道内全域 【重点地域】札幌市・小樽市・函館市・旭川市・富良野市・洞爺湖町・ニセコ町・倶知安町・美瑛町・登別市・千歳市・江別市・帯広市 |
地図 |
かいとりっす
北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。戸建て・土地・アパートなどの買取。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。
会社名 | エフティ不動産株式会社 |
---|---|
所在地 | 本社:北海道釧路市光陽町13番20号 札幌西:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18 白樺ビル 札幌東:北海道札幌市中央区南四条東4丁目11番 マストライフ南4条 札幌南:北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目1-35 苫小牧:北海道苫小牧市若草町1丁目3番5号 WS若草ビル3F-1 旭川:北海道旭川市東4条8丁目1-15 函館:北海道函館市千歳町11番4号 帯広:北海道帯広市西十五条南14丁目1-11 釧路:北海道釧路市川上町6丁目1番地 2階 北見:北海道北見市東相内町17番地111 |
設立 | 平成27年9月16日 |
資本金 | 5,000,000円 |
電話番号 | 札幌西:0120-055-539 011-618-6000 札幌東:011-222-2103 札幌南:011-851-2430 苫小牧 0120-45-5110 旭川:0120-48-6622 函館:0138-23-3736 帯広:0155-36-2477 釧路:0800-12-9181 北見:0157-36-3271 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
対応エリア | 北海道全域 |
地図 |
エリア別の空き家買取業者
株式会社リ・セール
分譲販売・中古住宅買取・鑑定・任意売却・競売入札代行・リフォーム・リノベーションなどを行う。
会社名 | 株式会社リ・セール |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目8番13号 |
設立 | 平成21年8月24日 |
資本金 | 900万円 |
電話番号 | 011-836-0123 |
営業時間 | |
対応エリア | 札幌市・江別市・岩見沢市・北広島市・恵庭市・千歳市・苫小牧市・室蘭市・伊達市・登別市 など |
地図 |
不動産買取のラクール
不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
空き家・相続物件などの相談。
会社名 | 札翔住販株式会社 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3-1 |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 011-676-3727 |
営業時間 | 9:00~17:00 定休日 水曜日 |
対応エリア | 札幌市・札幌市近郊 |
地図 |
-
札幌市で空き家(ボロ屋・古屋)が買取可能な業者7選
目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...
続きを見る
-
空き家やゴミ屋敷を買取してもらう方法と買取可能な業者リスト
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 空き家は、何も活用しないまま放置していると、驚くほど劣化して行きます。 時々窓を開け、風を通すだけでも劣化は抑えられるのですが、締 ...
続きを見る
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
訳アリ物件買取業者ランキング
伊藤さん(アルバリンク)
最新記事 by 伊藤さん(アルバリンク) (全て見る)
- 栃木県で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者7選 - 2023年9月6日
- 栃木県で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者8選 - 2023年9月6日
- 栃木県で空き家(ボロ屋・古屋)が買取可能な業者8選 - 2023年9月6日