宮崎県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者7選

【更新日】2025/07/16

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空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

宮崎県全域対応の空き家買取業者

アルバリンク（空き家買取隊）

引用：https://wakearipro.com/ak/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

弊社アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・事故物件・売れない土地など、どんな不動産でも買取することができます。

年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記からお気軽にご相談ください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

電話相談も受付中！10時～19時0120-849-206

アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊について詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。

株式会社とおりの不動産屋さん

引用：https://to-ri.net/

とおりの不動産屋さんは、宮崎市で2019年に設立の売買仲介・買取、賃貸仲介などを行う不動産会社です。

口コミなどによると、親切でスピーディーな対応が評価されています。賃貸物件探しにおいてはLINEの友達登録を行うとAIが接客、来店不要でVRで内見できたり、契約までオンラインで行う事も可能です。

売買での問合せは、電話、LINE、お問合せフォームから可能です。

エリア別の空き家買取業者

合同会社プロニティ

引用：http://www.go-pronity.jp/

合同会社プロニティは宮崎市にある2007年創業、地域密着で任意売却、不動産仲介、空き家管理、リフォーム、解体・整地などを行う不動産会社です。

特に任意売却を得意としており、土地建物の売買、相続、山林売買のサポートや宮崎移住のお手伝いを主業務とし、空き家管理も月額2000円から行っています。

直接買取は行っていないようですが、創業１８年、地元を知るからこその対応力で売買サポートが可能です。査定は無料、簡易査定なら10分ほどで対応しています。

株式会社合格不動産

引用：https://gokaku-fudosan.co.jp/

株式会社合格不動産は、宮崎県市で不動産売買仲介・買取や空き家管理、マンション投資サポートや不動産コンサルティングなどを行う会社です。

相続などの相談は専門家と連携しワンストップサービスで行います。査定は無料です。

イエステーション都城店　株式会社きになる

引用：https://www.korekininaru.jp/

イエステーション都城店は株式会社きになるが運営する不動産フランチャイズ店舗です。

不動産売買を専門的に行っており、査定は無料です。

トライアップ不動産

引用：https://www.tryup.biz/estate/buy.html

トライアップ不動産は、宮崎市を中心とした地元密着の不動産会社です。

売買は仲介・直接買取・買取保証付き仲介にも対応しており、任意売却のサポートや、相続物件の相談・売却サポートや空き家対策の相談も可能です。

宮崎不動産売却ナビ

引用：https://www.miyazaki-satei.com/

大興不動産は、宮崎市で60年以上の実績を誇る不動産会社です。

対応が早い、知識が豊富、親身になってくれるという口コミが多く、不動産売却を検討している方にはおすすめの業者と言えるでしょう。

空き家やゴミ屋敷を買取してもらう方法と買取可能な業者リスト

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 空き家は、何も活用しないまま放置していると、驚くほど劣化して行きます。 時々窓を開け、風を通すだけでも劣化は抑えられるのですが、締め切ったまま放置していると、...

2do-3.com

2018.06.17

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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この記事の監修者

株式会社AlbaLink　代表取締役　河田 憲二

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。

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