再建築不可物件は、買取しない業者もある為、どこに相談すればよいかわからないといったオーナーさんの参考になるよう、そういったちょっと癖のあるお困り不動産を積極的に買い取ってくれる不動産会社をまとめています。
目次
- 1 そもそもどういう物件？
- 2 業者選びのポイント
- 3 東京・横浜・千葉・埼玉の再建築不可物件買取業者30選
- 3.1 再建築不可物件買取PRO（アルバリンク）
- 3.2 株式会社あすか地所
- 3.3 株式会社あおば管財
- 3.4 株式会社マーキュリー
- 3.5 株式会社インクコーポレーション
- 3.6 東京土地開発株式会社
- 3.7 株式会社NSリアルエステート
- 3.8 株式会社パトリ
- 3.9 ハッピープランニング株式会社
- 3.10 株式会社サム・リアルティ
- 3.11 株式会社フレキシブル
- 3.12 株式会社SA
- 3.13 ケイアイ不動産株式会社
- 3.14 株式会社Home Way
- 3.15 株式会社クランピーリアルエステート
- 3.16 株式会社港開発
- 3.17 第一土地建物 株式会社
- 3.18 リスモ株式会社
- 3.19 日翔・レジデンシャル 株式会社
- 3.20 株式会社リライト
- 3.21 株式会社ホームスタッフ
- 3.22 株式会社オージャス
- 3.23 株式会社レイ
- 3.24 ホワイトハウス株式会社
- 3.25 株式会社トータルサポート
- 3.26 有限会社あおば都市開発
- 3.27 有限会社一建住販
- 3.28 株式会社ハウスワン
- 3.29 株式会社コンティゴ
- 3.30 株式会社ティーアンドエス開発
そもそもどういう物件？
再建築不可とは？
一般的には、建築基準法上の道路に接していない物件です。またその他の要因で建て替えが出来ないといった場合もあります。
再建築不可物件は、資産価値が低い、建て替えできない、買い手が見つかりづらいと言われています。
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再建築不可物件は避けるべきなのか？デメリットと対策
不動産投資を行う物件を探している際に、条件が良いにもかかわらず物件価格が安く、高利回りを達成できている物件を見かけたことはありませんか？ 築年数がそれほど経過しているわけでもなく、空室率が高いわけでも ...
業者選びのポイント
- 実績（過去の取引事例を見る）
- 「再建築不可物件 買取」を強調しているか
- 営業年数や会社自体の実績
専門業者を利用する
東京・横浜・千葉・埼玉の再建築不可物件買取業者30選
再建築不可物件買取PRO（アルバリンク）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区木場 2-17-16-3 東京支店：東京都中央区新川 1-2-10-2 立川支店：東京都立川市曙町二丁目34番6号 コクーンビル7階 千葉支店：千葉県千葉市中央区栄町 32-10-6-601 つくば支店：茨城県つくば市天久保 1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町 2-77-1-4 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜 2-12-16-2 高崎支店：群馬県高崎市江木町 1657 宇都宮支店：栃木県宇都宮市江野町 6-15-1 静岡支店：静岡県静岡市葵区伝馬町 21-1-301 名古屋支店：名古屋市中村区名駅 4-2-12-8 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町 1-4-16 京都支店：京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町 18-5階 神戸三宮支店：兵庫県神戸市中央区八幡通 4-2-13-7 札幌支店：札幌市中央区大通西 1-14-2-50-3-4 博多支店：福岡県福岡市博多区中州中島町 3-4-7 熊本支店：熊本県熊本市中央区迎町2-1-22-1 |
AlbaLinkは再建築不可物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・田舎の物件、などどんな不動産でも買取することができます。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
年間相談件数は5000件以上の東証上場企業なので、豊富な実績やノウハウがあり、買取以外の「再建築可能にする提案」などもさせていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
株式会社あすか地所
再建築不可、底地、借地など癖のある物件に特に力を入れている。
対応エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2-3-5 五反田中央ビル5F |
|---|---|
| TEL | 03-5739-0091 |
| 公式サイト | 株式会社あすか地所 |
株式会社あおば管財
現状のまま高額買取。
対応エリア：東京・千葉・埼玉
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南1-14-9 |
|---|---|
| TEL | 03-6412-8810 |
| 公式サイト | 株式会社あおば管財 |
株式会社マーキュリー
再建築不可 買取事業部。再建築不可買取.net。
対応エリア：東京・神奈川（明記されていませんが、事例は東京と神奈川）
| 所在地 | 東京都港区新橋6-22-4 MERCURY SHINBASHI |
|---|---|
| TEL | 0120-127-444／03-6277-4484 |
| 公式サイト | 再建築不可買取.net |
株式会社インクコーポレーション
再建築不可物件に特化。
対応エリア：東京（明記されていませんが、事例はほぼ東京のみ）
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8-38-10 |
|---|---|
| TEL | 03-3697-9889 |
| 公式サイト | 再建築不可.jp |
東京土地開発株式会社
日本全国の再建築不可物件をスピード買取を行っている再建築不可専門の買取業者です。
対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-12-5 第三中野ビル7F |
|---|---|
| TEL | 03-5904-8255 |
| 公式サイト | 東京土地開発株式会社 |
株式会社NSリアルエステート
お困り不動産の即日買取。
対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都港区六本木4丁目8-7 六本木嶋田ビル3階 |
|---|---|
| TEL | 03-6804-6215 |
| 公式サイト | ソクガイ.jp |
株式会社パトリ
現状のまま、瑕疵担保免責で買取対応。
対応エリア：東京２３区
| 所在地 | 東京都港区南青山６丁目６番２１号 グロービル青山６階 |
|---|---|
| TEL | 03-6419-7881 |
| 公式サイト | 株式会社パトリ |
ハッピープランニング株式会社
お困り不動産解決本舗。再建築不可物件や、事故物件などにも対応。
対応エリア：東京・千葉（明記されていませんが、事例は東京と千葉）
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂3-16-1 1F |
|---|---|
| TEL | 03-5612-0610 |
| 公式サイト | ハッピープランニング株式会社 |
株式会社サム・リアルティ
難解物件の様々な要望や課題に対し、多くの経験と知識からより良い解決提案。
対応エリア：東京都中央区・江東区
| 所在地 | 東京都中央区築地6丁目22-4 東都水ビル4階 |
|---|---|
| TEL | 03-3541-2321 |
| 公式サイト | 株式会社サム・リアルティ |
株式会社フレキシブル
再建築不可物件、底地など。
対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F |
|---|---|
| TEL | 03-3832-7077 |
| 公式サイト | 株式会社フレキシブル |
株式会社SA
「借地権の流動化」を目標。借地権、底地、再建築不可、その他。
対応エリア：東京・千葉（明記されていませんが、事例は東京と千葉）
| 所在地 | 東京都千代田区麹町4-5-7 麹町パークオフィス |
|---|---|
| TEL | 03-6265-6838 |
| 公式サイト | 株式会社SA |
ケイアイ不動産株式会社
特に権利付不動産の売買が得意。借地権、底地、再建築不可、その他。
| 所在地 | 東京都中央区日本橋1丁目21番4号 |
|---|---|
| TEL | 03-6910-3175 |
| 公式サイト | ケイアイ不動産株式会社 |
株式会社Home Way
再建築不可の買取サイト。
対応エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-4-6 サンゼンビル5階 |
|---|---|
| TEL | 03-6427-4177 |
| 公式サイト | 株式会社Home Way |
株式会社クランピーリアルエステート
訳あり物件専門で全国対応。
対応エリア：全国
| 所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
|---|---|
| TEL | 0120-543-195 |
| 公式サイト | 株式会社クランピーリアルエステート |
株式会社港開発
スピード査定。現状のままでOK。再建築不可物件、借地権、共有名義不動産、底地 など
対応エリア：東京（明記はありませんが、事例は都内）
| 所在地 | 東京都港区西新橋1-23-3 2F |
|---|---|
| TEL | 0120-991-780 |
| 公式サイト | 株式会社港開発 |
第一土地建物 株式会社
対応エリア：東京（明記はありませんが、事例は都内）
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3-6-17 |
|---|---|
| TEL | 03-5937-6790 |
| 公式サイト | 第一土地建物 株式会社 |
リスモ株式会社
再建築不可物件、既存不適格物件などにも対応。
対応エリア：東京・神奈川・埼玉
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台4-37-9 ファーストビル |
|---|---|
| TEL | 03-5249-3696 |
| 公式サイト | リスモ株式会社 |
日翔・レジデンシャル 株式会社
無料査定。
対応エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉（売却物件には愛知県のものもあるので全国対応の可能性あり）
| 所在地 | 東京都品川区西五反田8-1-8 中村屋ビル9F |
|---|---|
| TEL | 03-6417-0665 |
| 公式サイト | 日翔・レジデンシャル 株式会社 |
株式会社リライト
再建築不可物件にも力を入れ、専用サイトもあり。日本全国に対応。
対応エリア：全国
| 所在地 | 横浜市神奈川区泉町14-9 |
|---|---|
| TEL | 045-620-8659 |
| 公式サイト | 株式会社リライト |
株式会社ホームスタッフ
再建築不可物件・買取PRO事業部が対応。
対応エリア：東京・神奈川・埼玉＋全国主要都市
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目6－17 |
|---|---|
| TEL | 0120-97-2139 |
| 公式サイト | 株式会社ホームスタッフ |
株式会社オージャス
特殊物件のお悩みもお気軽に。借地権、底地、再建築不可、その他。
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区清水ケ丘10 |
|---|---|
| TEL | 0120-168-161 |
| 公式サイト | 株式会社オージャス |
株式会社レイ
特殊物件のお悩みもお気軽に。借地権、底地、再建築不可、その他。
対応エリア：横浜市・川崎市中心
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-32-3 國武ビル1階 |
|---|---|
| TEL | 045-438-2665 |
| 公式サイト | 株式会社レイ |
ホワイトハウス株式会社
特殊物件のお悩みもお気軽に。借地権、底地、再建築不可、その他。
対応エリア：横浜市
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町1-6-5横浜西口Ｋ＆Ｋビル1階 |
|---|---|
| TEL | 045-308-8851 |
| 公式サイト | ホワイトハウス株式会社 |
株式会社トータルサポート
借地権、再建築不可、その他。
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西2-14-1 ダイアパレス津田沼808 |
|---|---|
| TEL | 047-493-7773 |
| 参考サイト | 株式会社トータルサポート |
有限会社あおば都市開発
専門性の高い経験・知識を身に付けたスタッフが対応。借地権、底地、再建築不可、その他。
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4-8-9 ニューグリーンビル302 |
|---|---|
| TEL | 047-379-6422 |
| 公式サイト |
有限会社一建住販
自社買取は１億円以内即決、即断。借地権、底地、再建築不可、その他。
対応エリア：松戸市・柏市・鎌ヶ谷市
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台4-199 |
|---|---|
| TEL | 047-384-4433 |
| 公式サイト | 有限会社一建住販 |
株式会社ハウスワン
借地権、底地、再建築不可物件、既存不適格物件、築古物件対応。
対応エリア：松戸市
| 所在地 | 千葉県松戸市新作383-3 |
|---|---|
| TEL | 047/382/5160 |
| 公式サイト | 株式会社ハウスワン |
株式会社コンティゴ
訳あり不動産の売却お気軽に。借地権、底地、再建築不可、その他。
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷911-2-201号室 |
|---|---|
| TEL | 047-368-6771 |
| 参考サイト | 株式会社コンティゴ |
株式会社ティーアンドエス開発
訳あり不動産の売却お気軽に。借地権、底地、再建築不可、その他。
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目16-24 |
|---|---|
| TEL | 048-823-3323 |
| 公式サイト | 株式会社ティーアンドエス開発 |
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