神戸市で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者5選

古くなった収益物件のリスク

実需物件とは、自身が居住する為の戸建てや区分マンションなどの事で、収益物件とは、集合住宅（アパート・マンション）や商業ビルなどを始め、区分マンションの分譲、戸建て住宅などを他人に貸借し、家賃収入を得る物件の事です。

相続や、収益物件として管理しているアパートやビル。

築年数が経過し、古くなった物件をいつまでも維持していくのはリスクが伴います。

またそれほど古くはなくても、相続などで手に入れた遠方にある物件や、周辺環境整備（草刈り・設備交換・掃除など）を自ら行おうとすると、大変な時間と手間を要する事になり、管理するのは難しくなります。

問題のある入居者がいる場合や、家賃の滞納などもアパート・ビル経営では頭の痛い問題です。

いっそ売却してしまえば、様々なリスクから解放されるでしょう。

ただ、古く、トラブルのありそうな一棟アパートは、なかなか買い手が見つからない為、そういった訳あり物件を専門に買い取る業者を選択するのは最善と言えるかもしれません。

オーナーチェンジ物件について

入居者(借主)がいるままで売却する収益物件をオーナーチェンジ物件と言います。

賃貸借契約がそのまま買主に引き継がれる為、家賃の受け取りだけでなく、敷金の返還や修繕費用の支出も買主が請負ます。

今回の記事ではアパートやビルなどを一棟まるごと買取を行う業者をご紹介します。

神戸市の一棟アパートなど収益物件買取業者一覧

訳あり物件買取PRO

引用：https://wakearipro.com/lp/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。

「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」「投資物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」にも対応可能です。

また、対応エリアは日本全国・24時間年中無休無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

神戸不動産リアルティ株式会社

引用：http://kobe-realestate.jp/

賃貸仲介・管理、中古物件買取・再販売事業。
土地、戸建、マンション、稼働率の悪い駐車場、アパート、ビル、１棟マンションなどの売買・買取。
市街化調整区域の物件、再建築不可物件、ごみ屋敷、ワケあり物件なども対応可能。

株式会社みなとエステート神戸

引用：https://www.minatoes-kobe.com/

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム。
土地・戸建・マンション・ハイツ・店舗・事務所・駐車場・収益物件。

八百萬都市開発

引用：https://www.yaoyorozoo.co.jp/

ボロボロ、空き多い、雨漏り、傾きなどのある収益アパートも買取可能。
戸建て・土地・マンション、放置空き家・相続・住替えなどの売却相談。
不動産売買仲介・買取・任意売却・空き家管理。

神興ホーム株式会社

引用：https://www.shinko-home.jp/

建築及び販売、中古マンションの買取り及びリフォーム、収益物件の買取り及び管理業務、リースバック、任意売却物件の買取相談、古家や老朽アパート・文化住宅、土地（底地・共有持分等）の買取。

注意
各社の情報が古くなっている場合がありますので、
詳細はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しい一棟アパートやビルも、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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