目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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神戸市で共有持分買取が可能な業者４選
土地や建物など、不動産を所有している場合、登記簿が「共有状態」になっているケースがあります。 共有している不動産を売却する場合は、共有者全員の同意が必要になります。 一人の意思で不動産を ...
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神戸市で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者8選
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神戸市の相続・離婚による不動産買取業者一覧
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店
アルバリンクは神戸三宮市に支店があるため、全国の中でも特に三宮市を始め兵庫県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
その実績を評価いただき、兵庫県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：兵庫県神河町・株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました
兵庫県にお住まいの方や兵庫県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度神戸三宮支店に無料相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸三宮支店：兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 神戸三宮支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 神戸三宮支店：兵庫県全域 |
| 地図 |
プライムホーム
不動産売買仲介・買取・任意売却。
相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | クリーンワールド有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目11-16 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 078-754-5775 0120-932-630 |
| 営業時間 | 9：00～17:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 神戸市須磨区・垂水区・長田区・中央区 など |
| 地図 |
オネスティ神戸株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却・リースバック、リフォーム。
相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | オネスティ神戸株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区北別府1-2-1 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-930-667 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日 毎週水曜日及び第1・3火曜日 |
| 対応エリア | 神戸市西区、明石市、三木市 など |
| 地図 |
株式会社フルハウス
不動産売買仲介・買取・任意売却相談。
空き家・空地・相続・不動産活用などの相談。
| 会社名 | 株式会社フルハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-15 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 078-801-7278 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日なし |
| 対応エリア | 神戸市灘区、東灘区と周辺エリア |
| 地図 |
株式会社アイビス
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、相続・空き家・不動産活用などのコンサルティング。
| 会社名 | 株式会社アイビス |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F |
| 設立 | 1979年11月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 電話番号 | 078-861-0220 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 神戸市 |
| 地図 |
株式会社RESTA 神戸西本店
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却取、リフォーム、コンサルティング。
相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社RESTA |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目29-2 |
| 設立 | 1996年 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 電話番号 | 078-976-5323 0120-520-416 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 年末年始・GW・夏季 |
| 対応エリア | 神戸市・明石市 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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