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杉並区で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者7選

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杉並区で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者

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離婚による不動産売却

離婚による不動産売却は、財産分与(通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ)を伴います。

離婚時の不動産で確認する事

  • 住宅ローン残債があるか
  • 名義の確認(1人か共有か)

住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。

共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。

これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。

 

相続による不動産売却

相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。

 

相続不動産の対処法

  • 相続放棄する(不動産以外のすべての財産も含む)
  • リフォームなどをして住む または 賃貸運用
  • 空き家バンクに登録する
  • 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
  • 売却する

 

相続登記の義務化について

「相続人申告登記」の義務化(令和6年4月1日より)

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

  • 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から3年以内
  • 遺産分割協議の成立した日から3年以内

怠ると10万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。(遡及適用)

 

 

ポイント

専門家のサポートが必要な不動産の売却は専門業者に相談しましょう。

 

今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。

参考
杉並区で共有持分買取が可能な業者
杉並区で共有持分買取が可能な業者6選

土地や建物など、不動産を所有している場合、登記簿が「共有状態」になっているケースがあります。 共有している不動産を売却する場合は、共有者全員の同意が必要になります。     一人の ...

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参考
杉並区で空き家(ボロ屋・古屋)が買取可能な業者
杉並区で空き家(ボロ屋・古屋)が買取可能な業者6選

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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杉並区の相続・離婚による不動産買取業者一覧

空き家買取隊

おすすめ

対応エリア:東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応!

「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。

空き家・古屋

借地・底地

再建築不可

共有持分

事故物件

収益物件

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年(2011年)1月
 IR 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場
資本金 2400万円(資本準備金含む)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階
大阪支店:(2023年 開設予定)
電話番号

フリーダイヤルで無料査定。

0120-849-206

本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:052-414-4006
運営サイト 訳アリ物件買取プロ空き家買取隊再建築不可物件買取PRO共有持分買取PRO底地買取PRO  など
営業時間 10:00~20:00
本社地図

AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

ボロボロの物件も買取可能!

年間600件以上の売買実績(※)を元に正確に査定算出が可能です。

※2023年1月1日~2023年10月25日現在の実績:相談/5,555件:買取/600件

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。

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公式サイト

 

 

 

杉並区の不動産売却相談センター

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、再販、コンサルティング。
再建築不可物件、築古物件も買取可能。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。

会社名 東京ハウジング株式会社
所在地 東京都杉並区成田東5-19-8 KOBAYASHI MANSION 103
設立 平成15年6月6日
資本金 300万円
電話番号 03-5941-7544
営業時間 10:00~19:00
定休日 火曜日・水曜日
対応エリア 杉並区・板橋区・練馬区・豊島区
地図

 

MEDIATE株式会社

不動産売買仲介・買取。
住替え・転勤・相続・離婚などによる不動産売却サポート。

会社名 MEDIATE株式会社
所在地 東京都杉並区阿佐谷北4-20-7
設立
資本金
電話番号 03-5356-8868
営業時間 9:30~20:00 ※土日祝は 9:00~
定休日 火曜日,水曜日
※第三火曜日は営業
対応エリア 杉並区・世田谷区・中野区
地図

 

株式会社大和・アクタス

住替え・離婚・相続・空き家・借地・底地などの売却相談。
売買仲介・買取・任意売却。

会社名 株式会社大和・アクタス
所在地 本店:東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル
駅前店:東京都杉並区高円寺北2-8-1 内田ビル1F
千駄ヶ谷店:渋谷区千駄ヶ谷4-20-3 東栄神宮寺外苑ビル2F
設立 1991年3月
資本金 3,600万円
電話番号 本店:0120-105-111
駅前店:03-3330-8100
千駄ヶ谷店:03-3478-8500
営業時間 9:00~19:00
定休日 毎週水曜日、第1・第2・第3火曜日
対応エリア 杉並区・中野区
地図

 

フジミ不動産販売株式会社

グループ企業の「フジミハウジング株式会社」では高円寺・下北沢・吉祥寺・明大前に店舗を展開。
不動産売買仲介・買取保証・買取・任意売却。
住替え・相続・家族信託・離婚・資産整理などによる不動産売却サポート。

会社名 フジミ不動産販売株式会社
所在地 東京都杉並区高円寺北2-4-6 高円寺スクエア4F(旧かねこやビル)
設立 フジミ不動産販売:令和4年6月10日
フジミハウジング:1986年8月11日
資本金 フジミ不動産販売:900万円
フジミハウジング:1000万円
電話番号 03-5364-9160
営業時間
対応エリア 杉並区を中心に関東エリア
東京都・神奈川県・埼玉県・茨城県・千葉県・栃木県・群馬県
地図

 

センチュリー21グリーン不動産

不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
空き家・相続・住替えなどの売却相談。

会社名 グリーン不動産株式会社
所在地 東京都杉並区阿佐谷北4丁目9-21 シティハイツ阿佐ヶ谷1F
設立
資本金
電話番号 03-5356-1521 0120-213-323
営業時間 10:00~18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日・年末年始・夏季
対応エリア 杉並区とその周辺エリア
地図

 

城北不動産株式会社

不動産売買仲介・買取・任意売却、リフォーム、底地権・借地権などの相談。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。

会社名 城北不動産株式会社
所在地 氷川台支店:東京都練馬区羽沢3丁目32-4
練馬桜台支店:東京都練馬区桜台1丁目2-8
赤羽支店:東京都北区赤羽2-45-10 Arks Bldg.3階
本店(開発事業部・業務部):東京都練馬区氷川台3-26-16
設立 平成20年6月18日
資本金
電話番号 0120-1049-15
氷川台支店:03-5946-9021
練馬桜台支店:03-6914-9210
赤羽支店:03-6903-9010
本店:03-5921-2943
営業時間
対応エリア 練馬区・豊島区・板橋区・新宿区・ 文京区・中野区・杉並区・北区・荒川区・台東区
埼玉県和光市・川口市
地図

 

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

 

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

 

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伊藤さん(アルバリンク)

主に、日本各地・地域の不動産買取業者をまとめた記事を執筆しています。

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