東京都で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者7選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

 

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

 

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

 

 

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

 

 

 

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

東京都全域対応の空き家買取業者

空き家買取隊

対応エリア：東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応！

「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。

空き家・古屋

借地・底地

再建築不可

共有持分

事故物件

収益物件

会社名	株式会社Alba Link(アルバリンク)
免許番号	国土交通大臣（1）第10112号
設立	平成23年（2011年）1月
ＩＲ	2023年11月29日　東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場
資本金	2400万円（資本準備金含む）
所在地	本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 大阪支店：（2023年　開設予定）
電話番号	フリーダイヤルで無料査定。 0120-849-206 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：052-414-4006
運営サイト	AlbaLink 公式サイト 不動産投資の森 訳アリ物件買取プロ・空き家買取隊・再建築不可物件買取PRO・共有持分買取PRO・底地買取PRO　　など
営業時間	10:00～20:00
本社地図

AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

ボロボロの物件も買取可能！

年間600件以上の売買実績（※）を元に正確に査定算出が可能です。

※2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。

公式サイト

 

 

 

空き家買取センター

引用：https://akiya.space/

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、コンサルティング。
住替え・相続・空き家などの不動産売却・買取。
資産活用・不動産投資・相続対策などの相談。

会社名	株式会社ASUe
所在地	東京都文京区本郷3－4－8－303
設立	2015年10月15日
資本金	900万円（2019年3月末現在）
電話番号	03－3868－9511
営業時間	9：00～18：00 定休日　土曜・日曜
対応エリア	東京・神奈川・埼玉・千葉
地図

 

空き家パス

引用：https://akiya-pass.jp/

不動産売買仲介・買取・コンサルティング。
築古・傷みのある物件もそのまま買取、不用品撤去・解体。

会社名	株式会社ウィントランス
所在地	東京都渋谷区代々木2丁目20番2号
設立	2011年4月25日
資本金	10,000,000円
電話番号	03-6773-5189
営業時間	10：00～20：00 定休日　土曜・日曜
対応エリア	東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
地図

 

空き家買取バンク

引用：https://xn--w8j0kod4f299ou4jfp6cjr4a.com/

不動産売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
火災・事件・事故物件、再建築不可、借地・底地、ゴミ屋敷、傾き物件、未登記物件、違法建築物件、ボロアパート、家賃滞納・入居者トラブルのあるアパートなどの買取。

会社名	KTERAS株式会社
所在地	東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
設立	2018年11月
資本金	500万
電話番号	0120-598-338
営業時間	9：00～20：00　年中無休
対応エリア	【即日対応エリア】東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城 その他 全国対応
地図

 

あかつきリアルエステート株式会社

引用：https://akatsuki-re.co.jp/index.html

不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
居住用・事業用・投資用不動産の売買・買取・コンサルティング。
境界トラブル、再建築不可、借地、借家、入居率の低い収益物件なども買取可能。

会社名	あかつきリアルエステート株式会社
所在地	東京都新宿区下宮比町2-28 飯田橋ハイタウン1033
設立	2012年4月17日
資本金	950万円
電話番号	03-5227-7331
営業時間	平日　10:00～18:00
対応エリア	東京都・茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・神奈川県
地図

 

 

エリア別の空き家買取業者

REPC不動産買取センター

引用：https://repc.jp/

中古戸建・土地などの不動産買取、デザイナーズハウス（建売住宅）の分譲販売
築古空き家・ゴミ屋敷などもそのまま買取。

会社名	株式会社リアルタイムクリエーション
所在地	東京都墨田区本所2-5-1
設立	平成17年4月12日
資本金	100,000,000円
電話番号	03-3625-7770
営業時間	10:00～21:00 定休日　火曜日・水曜日
対応エリア	中央区、江東区、台東区、荒川区、墨田区、葛飾区、江戸川区　など 埼玉県南部
地図

 

センチュリー21 ココカラ

引用：https://www.jutakukouei.co.jp/trouble/unoccupied

戸建・土地・マンションなどの売買仲介・買取。
相続・離婚・空き家・賃貸管理物件（アパートなど）の売却相談。
事故物件、再建築不可物件、市街化調整区域、狭小地・不整形地なども買取相談。

会社名	株式会社ココカラ
所在地	東京都八王子市寺町69番地
設立	昭和61年7月15日
資本金	1,200万円
電話番号	042-621-4421 0120-339-021
営業時間	9:00～20:00 定休日　年末年始
対応エリア	八王子市・日野市・昭島市・立川市・あきる野市・福生市
地図

 

練馬区

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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大田区

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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足立区

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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江戸川区

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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江東区

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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板橋区

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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杉並区

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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葛飾区

空き家買取業者

目次1 古くなった収益物件のリスク1.1 オーナーチェンジ物件について2 栃木県全域対応の一棟アパートなど収益物件買取業者一覧2.1 訳あり物件買取PRO2.2 東海住宅株式会社2.3 株式会社 二大 ...

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町田市

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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八王子市

空き家買取業者

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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参考

空き家やゴミ屋敷を買取してもらう方法と買取可能な業者リスト

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 空き家は、何も活用しないまま放置していると、驚くほど劣化して行きます。 時々窓を開け、風を通すだけでも劣化は抑えられるのですが、締 ...

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各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

 

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

 

 

 

 

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