目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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北海道で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者
目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...
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北海道全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
空き家買取隊
対応エリア：東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応！
「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。
空き家・古屋
借地・底地
再建築不可
共有持分
事故物件
収益物件
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 2400万円（資本準備金含む） |
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 大阪支店：（2023年 開設予定） |
| 電話番号 |
フリーダイヤルで無料査定。 本社：0120-547-374千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：052-414-4006 |
| 運営サイト | 訳アリ物件買取プロ・空き家買取隊・再建築不可物件買取PRO・共有持分買取PRO・底地買取PRO など |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 本社地図 |
AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
ボロボロの物件も買取可能！
年間600件以上の売買実績（※）を元に正確に査定算出が可能です。
※2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
かいとりっす
北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。戸建て・土地・アパートなどの買取。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。
| 会社名 | エフティ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道釧路市光陽町13番20号 札幌西：北海道札幌市中央区南一条西17丁目１番地18 白樺ビル 札幌東：北海道札幌市中央区南四条東4丁目11番 マストライフ南4条 札幌南：北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目1-35 苫小牧：北海道苫小牧市若草町1丁目3番5号 WS若草ビル3F-1 旭川：北海道旭川市東4条8丁目1-15 函館：北海道函館市千歳町11番4号 帯広：北海道帯広市西十五条南14丁目1-11 釧路：北海道釧路市川上町6丁目1番地 2階 北見：北海道北見市東相内町17番地111 |
| 設立 | 平成27年9月16日 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 電話番号 | 札幌西：0120-055-539 011-618-6000 札幌東：011-222-2103 札幌南：011-851-2430 苫小牧 0120-45-5110 旭川：0120-48-6622 函館：0138-23-3736 帯広：0155-36-2477 釧路：0800-12-9181 北見：0157-36-3271 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 対応エリア | 北海道全域 |
| 地図 |
株式会社ワールドワイドベース
不動産売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
簡易宿泊所・民泊の運営・運営代行。
| 会社名 | 株式会社ワールドワイドベース |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平４条３丁目１?１ シャルム豊平 ２F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 011-826-3460 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 北海道内全域 【重点地域】札幌市・小樽市・函館市・旭川市・富良野市・洞爺湖町・ニセコ町・倶知安町・美瑛町・登別市・千歳市・江別市・帯広市 |
| 地図 |
北海道空き家空地.com
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
築古物件・空き家・空地などの買取・借上・管理。
更地・住宅用地・事業用地を問わず買取可能。相続不動産の売却相談。
| 会社名 | 株式会社 不動産兄弟 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市北区北11条西3丁目2-23 ノースタウンハウス100 ※２社とも同一所在地 |
| 設立 | 株式会社 不動産兄弟：2018年7月2日 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社：2013年10月24日 |
| 資本金 | 株式会社 不動産兄弟：200万円 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社：400万円 |
| 電話番号 | 株式会社 不動産兄弟：011-555-9650 ジー・ワイ・ブラザーズ合同会社：011-577-2056 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 北海道全域 |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
センチュリー21北海道宅建
土地・一戸建て・マンションの売買・買取・任意売却・無料査定。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 北海道宅建株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市美原1丁目3番5号 |
| 設立 | 令和3年6月 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0138-43-6666 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日・祝日 |
| 対応エリア | 函館市、七飯町、北斗市 |
| 地図 |
日本信達株式会社
不動産売買仲介・買取・任意売却、コンサルティング。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 日本信達株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市桜三丁目20番2号 |
| 設立 | 平成28年5月 |
| 資本金 | 9000万 |
| 電話番号 | 0134-31-0000 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜・祝日・年末年始 |
| 対応エリア | 小樽・ニセコ・富良野エリア |
| 地図 |
アイーナホーム
不動産売買仲介・買取・任意売却、運用・管理、リフォーム・リノベーション。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社アイーナホーム |
|---|---|
| 所在地 | 札幌北郷店：北海道札幌市白石区北郷4条4丁目1番1号 函館店：函館市本通1-44-20 北斗本店：北斗市七重浜4-39-11 |
| 設立 | 2012年7月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 電話番号 | 札幌北郷店：0120-966-972 ／ 011-376-5785 函館店：0120-949-117 北斗本店：0138-83-2605 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 定休日 毎週水曜日 |
| 対応エリア | 札幌北郷店：札幌市・江別市・北広島市 函館店・北斗本店：函館市、北斗市、七飯町 |
| 地図 |
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札幌市で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者6選
目次1 離婚による不動産売却2 相続による不動産売却2.1 相続登記の義務化について3 札幌市の相続・離婚による不動産買取業者一覧3.1 空き家買取隊3.2 センチュリー21アルクホーム3.3 スリー ...
続きを見る
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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地域情報ライター
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