福岡県で一棟アパート・ビルなどが買取・売却可能な業者10選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
古くなった収益物件のリスク
実需物件・収益物件とは
実需物件とは、自身が居住する為の戸建てや区分マンションなどの事で、収益物件とは、集合住宅（アパート・マンション）や商業ビルなどを始め、区分マンションの分譲、戸建て住宅などを他人に貸借し、家賃収入を得る物件の事です。
相続や、収益物件として管理しているアパートやビル。
築年数が経過し、古くなった物件をいつまでも維持していくのはリスクが伴います。
またそれほど古くはなくても、相続などで手に入れた遠方にある物件や、周辺環境整備（草刈り・設備交換・掃除など）を自ら行おうとすると、大変な時間と手間を要する事になり、管理するのは難しくなります。
築古アパートの維持リスク
- 修繕費がかさむ
- 空室が多い
- 入居者トラブル
- 利益が上がらない
問題のある入居者がいる場合や、家賃の滞納などもアパート・ビル経営では頭の痛い問題です。
いっそ売却してしまえば、様々なリスクから解放されるでしょう。
ただ、古く、トラブルのありそうな一棟アパートは、なかなか買い手が見つからない為、そういった訳あり物件を専門に買い取る業者を選択するのは最善と言えるかもしれません。
オーナーチェンジ物件について
入居者(借主)がいるままで売却する収益物件をオーナーチェンジ物件と言います。
賃貸借契約がそのまま買主に引き継がれる為、家賃の受け取りだけでなく、敷金の返還や修繕費用の支出も買主が請負ます。
売主のメリット・デメリット
- メリット：立ち退きのお願いをせず、そのまますぐに売却可能
- デメリット：借主がいない物件より安くなる
買主のメリット・デメリット
- メリット：既に物件に賃貸経営実績がある
- メリット：借主がいない物件より安く購入できる
- デメリット：入居者トラブルを抱えている可能性
- デメリット：老朽化によりすぐに修繕費が必要になる可能性
今回の記事ではアパートやビルなどを一棟まるごと買取を行う業者をご紹介します。
福岡県全域対応の一棟アパートなど収益物件買取業者一覧
アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」「投資物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」にも対応可能です。
また、対応エリアは日本全国・24時間年中無休無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）博多支店
アルバリンクは福岡市に支店があるため、全国の中でも特に福岡市を始め福岡県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク博多支店の口コミ
相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク博多支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
＼博多支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）博多支店 |
|---|---|
| 所在地 | 博多支店：福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 博多支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 博多支店：福岡県全域 |
| 地図 |
福岡一棟収益・マンション買取センター
戸建て・土地・マンション、収益物件、一棟マンションの買取。
| 会社名 | 有限会社大満 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市日吉町16-1ダイマンビル6F |
| 設立 | 平成13年11月16日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 電話番号 | 0942-65-6983 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 福岡県 |
| 地図 |
株式会社福岡不動産
オーナーチェンジ１棟ビル、収益物件などの買取。
旧耐震でも相談可能。
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、運用相談。
| 会社名 | 株式会社福岡不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松田3-20-7 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 092-627-1144 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 九州圏内、山口県 |
| 地図 |
株式会社ランドマーク
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、コンサルティング。
戸建て・土地・テナント・１棟ビル・マンション・アパート用地などの売買・買取。
| 会社名 | 株式会社ランドマーク |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F |
| 設立 | 平成16年 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 092-735-7008 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 土・日・祝日 |
| 対応エリア | 福岡市・北九州市などを中心に九州エリア 他 |
| 地図 |
エステートプラザ株式会社
賃貸仲介・管理、戸建住宅・マンション・宅地の買取及び販売、土地・建物・収益ビルなどのの買取・販売・仲介。
破産物件などの特殊案件も実績多数。最短1週間で現金化可能。数億円規模の高額案件も対応可能。
| 会社名 | エステートプラザ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2-5-8 ベルコモンズ博多6F |
| 設立 | 1998年10月 |
| 資本金 | 300万円 |
| 電話番号 | 092-473-5141 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 定休日 土曜・日曜 |
| 対応エリア | 福岡県・佐賀県（一部） 【買取実績では以下】 福岡県 福岡市・宗像市・飯塚市・大野城市・春日市・前原市・糸島市・八女市・北九州市・朝倉市・古賀市・福津市・太宰府市・糟屋郡・筑紫郡・嘉穂郡・八女郡 佐賀県 鳥栖市・三養基郡 |
| 地図 |
住友不動産販売
福岡県内では福岡市・春日市などに店舗あり。
居住用不動産（マンション・一戸建・土地）、事業用不動産（ビル・一棟マンション・アパート・店舗・駐車場‥等）の売買・買取。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
※大型物件などの買取は本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービス「ステップオークション」。
| 会社名 | 住友不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡営業センター：福岡県福岡市中央区天神2-14-13 天神三井ビル１階 |
| 設立 | 本社：1949年12月1日 |
| 資本金 | 本社：122,805百万円 （2023年3月31日現在） |
| 電話番号 | 福岡営業センター： 0120-330-128 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日 毎週火・水曜日 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
エリア別の一棟アパートなど収益物件買取業者
TAICAN株式会社
投資・住居・収益物件の売買・仲介、コンサルティング
売買仲介・買取・任意売却・リースバック・オーナーチェンジ。
| 会社名 | TAICAN株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-25 ニューガイアオフィス天神 3F |
| 設立 | 2021年6月1日 |
| 資本金 | 550万円 |
| 電話番号 | 092-260-5402 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 年中無休 |
| 対応エリア | 福岡市と周辺エリア |
| 地図 |
株式会社九州地域研究社
不動産売買仲介・買取・任意売却。
老朽化アパートなどの収益物件・事業用地なども扱う。
空地・相続物件などの活用・売却サポート、買取。
| 会社名 | 株式会社九州地域研究社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山3-8-29 皿山ビル301 |
| 設立 | 創業：2014年 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 092-985-8690 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 日曜日・祝日 |
| 対応エリア | 福岡市を中心に春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、糟屋郡、古河市、福津市、糸島市 など |
| 地図 |
株式会社福岡不動産販売
マンション・土地・戸建て、投資用・事業用(1棟ビル・1棟マンション・1棟アパート・工場・店舗・商業地)などの売買・買取。
築古・ボロボロ・雨漏り・入居率が低い物件、再建築不可物件、事故物件、違法建築物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社福岡不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区天神三丁目7番9号サヴォイ天神クォーター1階 |
| 設立 | 平成27年1月4日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 092-753-7131 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 / 土・日・祝日 |
| 対応エリア | 福岡市 |
| 地図 |
まちのや株式会社
「まちのや株式会社」は、福岡市内及び近郊の 投資用事業用ビル、アパート、マンションの管理・売買を行う不動産会社です。
戸建、マンション、事業用、収益物件の売買・買取、リフォーム、コンサルティング業務などを行っています。
取り扱う全ての不動産に対して建物検査を行い、正確な査定、安全な取引を行います。
| 会社名 | まちのや株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2-2-24 |
| 設立 | 2022年4月 |
| 資本金 | 100万円 |
| 電話番号 | 092-401-0317 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 水曜・日曜 |
| 対応エリア | 福岡市内及び近郊 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しい一棟アパートやビルも、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
