こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 10年スパンの時間軸で事業を展開する不動産投資では、長期間にわたり賃料の低下や空室発生、金利上昇といったリスクにさらされます。 そのようなリスクが現実化しても...

不動産投資を始めると「耐用年数」という言葉を耳にすることがあります。 また、金融機関でローンを組もうとすると、返済期間を耐用年数以内に制限されることがあります。 通常の住宅ローンであれば35年の返済計画で組めるのに対し、「不動産...

こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産取引では「媒介」と「仲介」という単語が出てきます。 どちらも不動産の売買や賃貸契約を仲立ちするのが役割です。 一般に大家さんから直接依頼さ...