2軒目は鎌倉市内にある連棟物件です。 筆者は、２０１１年２月に２軒目の収益物件を購入しました。 １軒目に購入した収益物件より得られた家賃の現金を使わずに貯めていた為、ローンを組むこと無く、現金一括で購入することができました。 ...

千葉県内の地銀といえば、ちばぎんさんと京葉銀行さんの二大巨頭かと思いますが、先日千葉銀行さんの融資状況について書いてみました。 今回は、京葉銀行さんにもお話を聞いてきたのでその内容について書いていこうと思います。 対象エリア...

東京東部（江戸川区平井が本店）に拠点を置く小松川信用金庫に行って、不動産賃貸業に対するローンについて聞いてきました。 小松川信金（以降通称こましん）といえば、知る人ぞ知る不動産に積極的な信金さんですが、実際はどうなのでしょうか。さっそ...

不動産の購入は一生で一番高い買い物になるかと思います。 購入後にやっぱり買わなければよかったということにならないように、マンションを購入する際に注意してほしいこと、資産価値が低下しにくいマンション選びのコツを、今回の記事でご紹介してい...

賃貸経営を行うにあたって必ず入居者の退去のタイミングでハウスクリーニングを行い、入居者の募集を行いますので、ハウスクリーニングの質で次の入居者が早期に決まると言っても過言ではありません。 ハウスクリーニングは素人のクリーニングが行...

所有物件シリーズの４棟目は、東京都足立区で運営している簡易宿泊所の戸建て物件です。 １号は住宅ローンで賃貸併用、２号は現金で戸建てシェアハウス、３号物件はノンバンクの借入でアパート、与信がなくなった４号物件はまた現金で足立区の戸建てを...

大手不動産会社に勤務するAさんに、客付けをしやすい不動産オーナーと物件の特徴などについての話を伺いました。 さっそくどうぞ。 初めまして、東京在住の20代後半の男性です。 大手不動会社に勤め、土地活用の営業、賃貸・...

所有物件シリーズ2記事目はシェアハウスです。 前回の賃貸併用は個人の住宅ローンを利用しての購入でしたが、小さな自営業者ですのでアパートローンが使えないところがスタートです。 プロパーまたは保証協会付きの事業ローン また...

airbnbが流行り、外国人観光客が増えたことで民泊や簡易宿泊所に参入する人が増えていますが、実際に運営している立場で言わせてもらうと管理・運営方法やデメリットをよく考えて参入することをおすすめします。 ぶっちゃけると結構大変ですし、...

不動産投資ローンなどの銀行ローンを組むときには、年収や資産に関する資料が必要となります。 このとき、金融機関は、返済能力の高い人であれば比較的簡単に貸付を行うため、年収や預貯金の金額などがなるべく高い方が有利になります。 と...