maedaの記事

築年数が古い物件、いわゆる「築古物件」の売却を検討しているものの、なかなか買い手が見つからず困っている方もいるのではないでしょうか。築古物件は、新築物件に比べて売却が難しい傾向にありますが、適切な方法 ...

シロアリ被害に遭った物件の売却は、通常の物件に比べて難しいのが現実です。しかし、適切な知識と対策を持つことで、売却の可能性を高め、場合によっては高値での売却も期待できます。この記事では、シロアリ被害物 ...

不動産の売却を検討している方の中には、「抵当権付きの物件でも売却できるのだろうか？」といった疑問や不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 結論からいうと、抵当権が付いていても不動産を売却するこ ...

土地を相続する際、その形状によって評価額が大きく変わることをご存じでしょうか。一般的に、正方形や長方形などの整った形状の土地は「整形地」と呼ばれ、評価額が高くなる傾向があります。一方、三角形や台形、L ...

瑕疵物件（かしぶっけん）とは、雨漏りやシロアリ被害などの物理的な欠陥、過去の事件や事故による心理的な嫌悪感、法令上の制限など、何かしらの欠陥や問題を抱えている不動産のことです。 これらの瑕疵は、通常の ...

利用頻度が減り、維持管理が難しくなった別荘。相続で取得したものの、持て余している別荘。そんな別荘の処分に悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 別荘の処分方法は多岐にわたり、それぞれにメリット・デメ ...

都市部を中心に、狭小地と呼ばれる面積の小さな土地が増えています。狭小地は、工夫次第で魅力的な住宅を建てられる可能性がある一方、売却が難しいケースも少なくありません。 この記事では、狭小地の売却が難しい ...

旗竿地は、その形状の特殊性から売却が難しいとされていますが、適切な戦略と準備によって、スムーズな売却を実現できます。本記事では、旗竿地の評価方法や売却のポイント、そして成功事例などを解説し、売却を検討 ...

共有持分の売却を検討されている方の中には、「一体どれくらいの費用がかかるのだろう？」と疑問に思われている方も多いのではないでしょうか。不動産の売却には、売買価格以外にも、印紙税や登録免許税などの様々な ...

築20年の戸建て住宅の売却は、適切な戦略と準備が不可欠です。本記事では、築20年の一戸建てを高く売るための具体的な方法や注意点、そして成功事例を交えながら詳しく解説します。   築20年一戸 ...

木造住宅の解体工事は、土地の有効活用や老朽化した建物の処理など、様々な理由で行われます。しかし、解体工事は専門的な知識や手続きが必要であり、費用も高額になることが予想されます。 本記事では、木造住宅の ...