札幌市で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者6選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
札幌市の相続・離婚による不動産買取業者一覧
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）札幌支店
アルバリンクは札幌市に支店があるため、全国の中でも特に札幌市を始め北海道の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
その実績を評価いただき、北海道の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：北海道松前町・空き家対策に関する関係団体との取り組み
北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度札幌支店に無料相談してみてください。
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| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）札幌支店 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌支店：札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 札幌支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 札幌支店：北海道全域 |
| 地図 |
センチュリー21アルクホーム
住替え・相続・離婚・空き家などの売却サポート。
不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
| 会社名 | 株式会社アルクホーム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西１０丁目1-4 第2サントービル8F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-288-622 011-206-0062 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 対応エリア | 札幌市 |
| 地図 |
スリーフィールド株式会社
不動産売買仲介・買取・任意売却。
相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | スリーフィールド株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区東苗穂13条4丁目 5-37 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 011-792-2200 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日・夏季休業・年末年始 |
| 対応エリア | 札幌市および近郊エリア |
| 地図 |
ヒルズ不動産株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却。
相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | ヒルズ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北九条東１１丁目1-34 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 011-776-6777 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜・日曜日・祝日 |
| 対応エリア | 札幌市を中心に、石狩市・小樽市・江別市・北広島市・恵庭市・千歳市 |
| 地図 |
札幌不動産売却相談窓口
不動産売買仲介・買取・任意売却。住替え・相続・離婚・空き家などによる不動産売却サポート。
老朽化物件、訳あり物件、事業用物件なども相談可能。
「センチュリー21Ａ-ハウス」を運営。
| 会社名 | 株式会社 A-ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-5 MODENA表参道1階 |
| 設立 | 2014年6月27日 |
| 資本金 | 3,000,000 円 |
| 電話番号 | 0120-066-155 011-614-6000 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 札幌市を中心に、石狩市・小樽市・江別市・北広島市・恵庭市 |
| 地図 |
株式会社スタンドエステート
戸建・マンション・土地・収益物件などの売買仲介・買取。
市街化調整区域、訳あり物件なども相談可能。
相続・住み替え・空き家などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社スタンドエステート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-20 多田ビル2F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 011-887-0193 0120-193-933 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 札幌市・恵庭市・小樽市 など |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
