目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与(通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ)を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認(1人か共有か)
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する(不動産以外のすべての財産も含む)
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化(令和6年4月1日より)
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から3年以内
- 遺産分割協議の成立した日から3年以内
怠ると10万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。(遡及適用)
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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堺市の相続・離婚による不動産買取業者一覧
空き家買取隊
対応エリア:東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応!
「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。
空き家・古屋
借地・底地
再建築不可
共有持分
事故物件
収益物件
会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
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免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
設立 | 平成23年(2011年)1月 |
IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
資本金 | 2400万円(資本準備金含む) |
所在地 | 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 大阪支店:(2023年 開設予定) |
電話番号 |
フリーダイヤルで無料査定。 本社:0120-547-374千葉支店:0120-672-052 つくば支店:0120-301-746 大宮支店:0120-742-640 横浜支店:0120-742-612 名古屋支店:052-414-4006 |
運営サイト | 訳アリ物件買取プロ・空き家買取隊・再建築不可物件買取PRO・共有持分買取PRO・底地買取PRO など |
営業時間 | 10:00~20:00 |
本社地図 |
AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
ボロボロの物件も買取可能!
年間600件以上の売買実績(※)を元に正確に査定算出が可能です。
※2023年1月1日~2023年10月25日現在の実績:相談/5,555件:買取/600件
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
株式会社スムーズホーム
不動産の売却・買取・相続不動産の活用相談。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
会社名 | 株式会社スムーズホーム |
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所在地 | 大阪府和泉市はつが野1丁目31番14号 |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 0725-53-1700 |
営業時間 | 10:00~19:00 定休日 水曜日 |
対応エリア | 堺市 北区・南区 |
地図 |
株式会社ブリスマイホーム
戸建・マンション・土地などの不動産売買仲介・買取。
注文建築・収益物件も取り扱う。相続などによる不動産売却相談・買取。
会社名 | 株式会社ブリスマイホーム |
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所在地 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30 |
設立 | 令和2年7月 |
資本金 | |
電話番号 | 072-267-4011 |
営業時間 | 9:00~20:00 定休日 水曜日 |
対応エリア | 堺市北区、堺区 |
地図 |
株式会社サンサン不動産
不動産売買の仲介・収益物件の買い取り、紹介・新築工事・リフォームの提案など。
相続・空き家・急な引っ越しや転勤などの相談。
会社名 | 株式会社サンサン不動産 |
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所在地 | 大阪府堺市堺区新町3-3 |
設立 | 2017年3月3日 |
資本金 | |
電話番号 | 072-233-1333 |
営業時間 | 9:00 ~ 20:00 定休日 水曜日 |
対応エリア | 堺市、大阪市、東大阪市 |
地図 |
前川商事株式会社
戸建て・マンション・土地などの売買仲介・買取。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。
一棟・アパート、戸建て、 駐車場の物件管理・管理経営アサポート。
会社名 | 前川商事株式会社 |
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所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階 |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 072-245-9969 |
営業時間 | 9:30~20:00 定休日 水曜日 |
対応エリア | 堺市西区と周辺地域 |
地図 |
株式会社 家不動産
不動産売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚などによる不動産売却サポート。
会社名 | 株式会社 家不動産 |
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所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁150 松尾ビル 4F |
設立 | |
資本金 | |
電話番号 | 072-247-8284 (24時間対応) |
営業時間 | 9:30~19:00 定休日 水曜日 |
対応エリア | 堺市西区・高石市 |
地図 |
離婚不動産売却相談センター
離婚による不動産売却サポート・買取・任意売却・リースバック。
住宅ローン残債、ペアローン、共有名義などの相談、共有持分の買取も行う。
会社名 | 離婚不動産売却相談センター |
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所在地 | 大阪市中央区南本町1-3-9 サンコービル309 |
設立 | 2018年10月4日 |
資本金 | |
電話番号 | 0120-10-6533 |
営業時間 | 10:00~20:00 年中無休 |
対応エリア | 大阪府を中心に関西エリア |
地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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伊藤さん(アルバリンク)
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