大阪府で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者8選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

大阪府全域対応の空き家買取業者

空き家買取隊

対応エリア：東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応！

「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。

空き家・古屋

借地・底地

再建築不可

共有持分

事故物件

収益物件

AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

ボロボロの物件も買取可能！

年間600件以上の売買実績（※）を元に正確に査定算出が可能です。

※2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。

公式サイト

空家買取ナビ

引用：https://kansaihouse-kaitori.com/

老朽化物件・連棟長屋・再建築不可物件・借地・底地・住宅ローン残債などにも対応。
不動産買取・再販事業、リフォーム・リノベーション、コンサルティング業務・家財撤去・遺品整理など。

空き家・被災物件 買取センター

引用：https://akiyahisaibukken.com/

ボロ屋、半焼・全焼物件や訳あり物件も買取可能。
最短当日査定。

空き家解決センター

引用：http://k-kousei.co.jp/kaitori/akiya.html

中古住宅・土地・収益物件の売買・買取・任意売却、事業用リースバック。

大阪不動産高値買取売却相談査定.com

引用：https://xn--ihqu4cb7chsajpf7wqkam1o4w7aff3ashew85edjfq50bsxo.com/

土地・古屋・廃屋・マンション・文化住宅・長屋・アパート・収益一棟マンション・ビル・倉庫・工場・病院・相続物件・変形地・狭小地・旗竿地・借地・底地・山林など、あらゆる不動産の買取。

株式会社フォローウィンドコーポレーション

引用：https://xn--ihq79iwnhm44shmyd3vph1b0bgn5xba.com/

不動産売買仲介・買取、老朽化住宅の再生・企画及び販売、リフォーム・リノベーション。
中古住宅、土地、中古マンション、空き家、長屋・連棟、中古テラスハウスなどの買取。
再建築不可物件、雨漏り・傾き物件、ゴミ屋敷、心理的瑕疵物件も買取可能。相続・成年後見人相談。

エリア別の空き家買取業者

レックス不動産販売株式会社

引用：http://www.rex-88.com/multi/multi08.html

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却、競売代行、個人間売買サポート、リフォーム、コンサルティング。
空き家の活用相談、売却、買取、管理サービス。

株式会社アスカプランニング

引用：https://aska-plan.jp/akiya

住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
雨漏り・シロアリ・家屋損壊、ゴミ屋敷、事故物件なども買取可能。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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