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大阪市で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者7選

投稿日:2023年6月26日 更新日:

大阪市で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者

問題を抱えた訳あり不動産でも高額で売れる!

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離婚による不動産売却

離婚による不動産売却は、財産分与(通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ)を伴います。

離婚時の不動産で確認する事

  • 住宅ローン残債があるか
  • 名義の確認(1人か共有か)

住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。

共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。

これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。

 

相続による不動産売却

相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。

 

相続不動産の対処法

  • 相続放棄する(不動産以外のすべての財産も含む)
  • リフォームなどをして住む または 賃貸運用
  • 空き家バンクに登録する
  • 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
  • 売却する

 

相続登記の義務化について

「相続人申告登記」の義務化(令和6年4月1日より)

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

  • 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から3年以内
  • 遺産分割協議の成立した日から3年以内

怠ると10万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。(遡及適用)

 

 

ポイント

専門家のサポートが必要な不動産の売却は専門業者に相談しましょう。

 

今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。

参考
大阪市で空き家(ボロ屋・古屋)が買取可能な業者
大阪市で空き家(ボロ屋・古屋)が買取可能な業者7選

目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...

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参考
大阪市で共有持分買取が可能な業者
大阪市で共有持分買取が可能な業者10選

土地や建物など、不動産を所有している場合、登記簿が「共有状態」になっているケースがあります。 共有している不動産を売却する場合は、共有者全員の同意が必要になります。     一人の ...

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大阪市の相続・離婚による不動産買取業者一覧

空き家買取隊

おすすめ

対応エリア:東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応!

「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。

空き家・古屋

借地・底地

再建築不可

共有持分

事故物件

収益物件

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年(2011年)1月
 IR 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場
資本金 2400万円(資本準備金含む)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階
大阪支店:(2023年 開設予定)
電話番号

フリーダイヤルで無料査定。

0120-849-206

本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:052-414-4006
運営サイト 訳アリ物件買取プロ空き家買取隊再建築不可物件買取PRO共有持分買取PRO底地買取PRO  など
営業時間 10:00~20:00
本社地図

AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

ボロボロの物件も買取可能!

年間600件以上の売買実績(※)を元に正確に査定算出が可能です。

※2023年1月1日~2023年10月25日現在の実績:相談/5,555件:買取/600件

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公式サイト

 

 

 

離婚不動産売却相談センター

離婚による不動産売却サポート・買取・任意売却・リースバック。
住宅ローン残債、ペアローン、共有名義などの相談、共有持分の買取も行う。

会社名 離婚不動産売却相談センター
所在地 大阪市中央区南本町1-3-9 サンコービル309
設立 2018年10月4日
資本金
電話番号 0120-10-6533
営業時間 10:00~20:00 年中無休
対応エリア 大阪府を中心に関西エリア
地図

 

 

関西不動産買取センター

共有持分、相続物件や老朽化アパート/マンションも買取可能。
特急買取プランでは最短48時間、長くても1週間程度で売却完了。通常買取で1ヶ月以内。

会社名 オーディン都市開発株式会社
所在地 大阪市城東区諏訪4-10-2 OFFICE KOUKIビル201号室
設立 昭和53年2月3日
資本金 20,000,000円
電話番号 0120-16-8553
営業時間 9:00~19:00(土日祝休み)
対応エリア 大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良
地図

 

REGALO不動産

ローン、相続、離婚、転勤などによる不動産売却サポート。
不動産売買仲介・買取。

会社名 株式会社レガロネクスト
所在地 大阪府大阪市西区南堀江3-11-22 HORIE JNSビル 4F
設立
資本金 300万円
電話番号 06-6563-9106
営業時間 10:00~20:00
定休日 年末年始
対応エリア
地図

 

株式会社日本住宅研究所

住替え・相続・離婚・任意売却などの売却相談。
土地・マンション・戸建てなどの売買仲介・買取、光触媒の除菌・抗菌器具の施工。

会社名 株式会社日本住宅研究所
所在地 本社:大阪府大阪市中央区難波千日前4-13
運営事務センター:大阪府大阪市西区江戸堀2-7-32
設立
資本金
電話番号 06-6643-7277
営業時間 9:00 ~ 18:00
定休日 土曜日・日曜日
対応エリア 大阪市を中心に関西全域
地図

 

株式会社リーベントコーポレーション

古屋・空き家・貸家・貸地・共有持分・破産物件なども現状のまま買取。
任意売却サポート、相続物件の相談など。

会社名 株式会社リーベントコーポレーション
所在地 大阪市城東区永田4丁目11番6号
設立 平成22年4月
資本金 10,000千円
電話番号 06-6968-7005
0120-20-7005
営業時間
対応エリア 大阪府
地図

 

株式会社インテリジェンス

不動産売買仲介・買取・任意売却、空き家管理サービス。
相続、離婚、共有所有者、近隣トラブルなどの問題解決サポート。
訳あり物件・市街化調整区域も買取可能。

会社名 株式会社インテリジェンス
所在地 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目11-19
設立
資本金 10,000,000円
電話番号 06-6719-4335
営業時間 9:00~19:00
定休日 毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
対応エリア 大阪市東住吉
地図

 

 

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

 

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

 

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伊藤さん(アルバリンク)

主に、日本各地・地域の不動産買取業者をまとめた記事を執筆しています。

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