北海道で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者6選

【更新日】2025/07/16

高利回り物件の収益物件を限定公開中！

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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。

古くなった収益物件のリスク

実需物件とは、自身が居住する為の戸建てや区分マンションなどの事で、収益物件とは、集合住宅（アパート・マンション）や商業ビルなどを始め、区分マンションの分譲、戸建て住宅などを他人に貸借し、家賃収入を得る物件の事です。

相続や、収益物件として管理しているアパートやビル。

築年数が経過し、古くなった物件をいつまでも維持していくのはリスクが伴います。

またそれほど古くはなくても、相続などで手に入れた遠方にある物件や、周辺環境整備（草刈り・設備交換・掃除など）を自ら行おうとすると、大変な時間と手間を要する事になり、管理するのは難しくなります。

問題のある入居者がいる場合や、家賃の滞納などもアパート・ビル経営では頭の痛い問題です。

いっそ売却してしまえば、様々なリスクから解放されるでしょう。

ただ、古く、トラブルのありそうな一棟アパートは、なかなか買い手が見つからない為、そういった訳あり物件を専門に買い取る業者を選択するのは最善と言えるかもしれません。

オーナーチェンジ物件について

入居者(借主)がいるままで売却する収益物件をオーナーチェンジ物件と言います。

賃貸借契約がそのまま買主に引き継がれる為、家賃の受け取りだけでなく、敷金の返還や修繕費用の支出も買主が請負ます。

今回の記事ではアパートやビルなどを一棟まるごと買取を行う業者をご紹介します。

北海道全域対応の一棟アパートなど収益物件買取業者

アルバリンク（訳あり物件買取プロ）

引用：https://wakearipro.com/lp/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。

「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」「投資物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」にも対応可能です。

また、対応エリアは日本全国・24時間年中無休無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

電話相談も受付中！10時～19時0120-849-206

アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。

AlbaLink（アルバリンク）札幌支店

アルバリンクは札幌市に支店があるため、全国の中でも特に札幌市を始め北海道の訳あり物件の買取実績が豊富です。

多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。

その実績を評価いただき、北海道の市区長村と協定も結んでいます。

参照元：北海道松前町・空き家対策に関する関係団体との取り組み

北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度札幌支店に無料相談してみてください。

＼札幌支店に無料相談してみる／

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電話相談も受付中！10時～19時0120-849-206

かいとりっす

引用：https://sumaikaitori.com/

北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。戸建て・土地・アパートなどの買取。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。

エリア別の一棟アパートなど収益物件買取業者

株式会社フェニックス北海道再生システム

引用：https://ouchi-shiawase.jp/akiya-kaitori-hokkaido/

「中古注文住宅」をコンセプトに中古住宅の再生。
築古・ボロボロの戸建、空室だらけ・ボロボロのアパートなども買取可能。空き家・アパートなどの管理も請け負う。

札幌不動産買取センター

引用：http://speedkai.com/

土地・戸建て・マンション・アパート・事業用地などの買取。
ワケアリ、隣地・境界トラブル、係争中、事件事故の跡地などの事故物件も買取可能。

株式会社 三光リアルティ

引用：http://www.apaman-sanko.com/index.htm

戸建・区分マンション・土地・一棟アパート・マンションなどの買取。
最大２億円まで対応可能、最短５日で契約可能。

東急リバブル株式会社

引用：https://www.livable.co.jp/

全国200拠点を超えるネットワーク。札幌市内に９店舗あり。
マンション、一戸建て、土地、収益物件などの売買・買取。

札幌市で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者6選

札幌市の一棟アパートなど収益物件買取業者一覧 札幌不動産買取センター 土地・戸建て・マンション・アパート・事業用地などの買取。 ワケアリ、隣地・境界トラブル、係争中、事件事故の跡地などの事故物件も買...

2do-3.com

2023.06.15

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しい一棟アパートやビルも、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。