東京都で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者8選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
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目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
東京都全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
アルバリンクは東京に支店があるため、全国の中でも特に東京都の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク東京支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
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| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京支店：東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 東京支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 東京支店：東京都全域 |
| 地図 |
株式会社徳丸住宅販売
賃貸仲介・管理、売買仲介・売却保証付き買取・買取・任意売却。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社徳丸住宅販売 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸2-14-6 |
| 設立 | 1979年3月2日 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 電話番号 | 03-3550-3666 |
| 営業時間 | 9:30 ～ 18:00 定休日 毎週火曜日・水曜日 |
| 対応エリア | 板橋区・北区を中心に東京都内及び近県 |
| 地図 |
不動産相続の無料相談窓口
相続物件・空き家などの売却相談・買取、リフォーム、賃貸管理。
事故物件、借地権、再建築不可、権利証などの紛失なども対応可能。
| 会社名 | 株式会社Qurepass（クレパス） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都豊島区東池袋1-7-5池袋イースタンビル6F 駒込店：東京都北区中里2丁目8-4 バウム駒込1F 赤羽LaLaガーデン店：東京都北区赤羽2-1-18 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 本社：03-5944-9174 駒込店：03-5980-8607 赤羽LaLaガーデン店：03-6454-4037 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日 水曜日（GW・夏季・年末年始） |
| 対応エリア | 東京都を中心に全国 |
| 地図 |
不動産相続の相談窓口
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
不動産相続のコンサルティング、空き家・空き地の相談・管理・売却・買取。
建築一式工事の施工・請負、解体、リフォーム。
| 会社名 | 株式会社マトリックストラスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市東町9-8 八王子東町センタービル９階 |
| 設立 | 令和1年5月27日 |
| 資本金 | 950万円 |
| 電話番号 | 0120-442-340 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日：水曜日、第2・第3火曜日 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 |
| 地図 |
不動産相続アーキテクツ株式会社
不動産相続アーキテクツ株式会社は2019年に設立した相続専門の不動産会社です。
主要エリアは1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）で、特に相続不動産の売却を得意としています。
相続した親の実家（空き家、マンション）や土地はもちろんのこと、底地や借地、再建築不可の土地、事故物件など一般的には取り扱いが難しい不動産の売却や買取も可能、また相続に強い税理士や司法書士、弁護士などの専門家と連携しているため、相続手続きや相続税申告に必要な専門家の無料紹介なども可能です。
| 会社名 | 不動産相続アーキテクツ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0014 東京都豊島区池袋二丁目13番4号 天翔池袋西口ビル305 |
| 電話番号 | 03-6777-3339 |
| 営業時間 | 平日9:00～18:00 ※土日祝日も対応可能 |
| 設立 | 2019年4月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉） |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
東京土地開発株式会社
再建築不可物件、袋地・旗竿地・不整形地、狭小物件、既存不適格、借地・底地などの売却・買取。
不動産売買仲介・買取・任意売却。相続物件の売却サポート・買取。
| 会社名 | 東京土地開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-12-5 第三中野ビル7F |
| 設立 | 2014年 |
| 資本金 | 3,000万 |
| 電話番号 | 03-5904-8255 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 火曜、水曜、祝日 |
| 対応エリア | 東京都２３区／武蔵野市／三鷹市／立川市／神奈川／埼玉／千葉 |
| 地図 |
株式会社アトリエ響
不動産売買仲介・買取、建築設計・リフォーム、コンサルティング。
土地・戸建・建売用地、相続不動産の売却相談・買取。
| 会社名 | 株式会社アトリエ響 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台5-1-1-107 |
| 設立 | 創業：平成14年 設立：平成17年10月5日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 不動産部／042-578-8388 設計部／042-595-8031 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 羽村市・福生市・青梅市・あきる野市・昭島市 西多摩郡（瑞穂町・日の出町） |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
