愛知県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者9選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
空き家問題
維持管理・処分に困った空き家
相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。
- 改修・リフォームなどをして住む
- 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
- 解体して土地を活用
- 空き家管理サービスに依頼
- 売却する
空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。
空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。
また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。
空き家を放置するリスク
- 周辺への悪影響
- 倒壊の危険
- 放火や犯罪に利用される可能性
- 固定資産税が上がる可能性
固定資産税が上がる可能性について
通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。
空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。
相続登記の義務化について
実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。
- 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
- 家屋解体後の更地
空き家バンクについて
全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。
「空き家バンク」登録条件
- 空き家バンク運営エリア内の物件
- 不動産会社に売却依頼をしていない
- 違法建築でない
- 空き家バンク運営者（自治体最高責任者）の承認
全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）
今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。
愛知県全域対応の空き家買取業者
アルバリンク（空き家買取隊）
引用：https://wakearipro.com/ak/s/
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
弊社アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・事故物件・売れない土地など、どんな不動産でも買取することができます。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記からお気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊について詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）名古屋支店
アルバリンクは名古屋に支店があるため、全国の中でも特に愛知県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク名古屋支店の口コミ
相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク名古屋支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
＼名古屋支店に無料相談してみる／
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| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）名古屋支店 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 電話番号 | 名古屋支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 名古屋支店：愛知県全域・東海エリア |
| 地図 |
あいち不動産開発株式会社
空き家買取再生事業を行う。
調整区域・事業用地・再建築不可なども相談可能。
| 会社名 | あいち不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷二丁目170-2 |
| 設立 | 創業 平成22年5月 設立 平成31年4月 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 052-855-2712 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 年中無休 |
| 対応エリア | ［岐阜県］岐阜市 大垣市 多治見市 関市 瑞浪市 羽島市 美濃加茂市 美濃市 土岐市 各務原市 可児市 瑞穂市 本巣市 山県市 郡上市八幡町 岐南町 笠松町 神戸町 輪之内町 安八町 北方町 大野町 池田町 ［三重県］四日市市 鈴鹿市 桑名市 いなべ市 川越町 朝日町 東員町 菰野町 木曽岬町 ［愛知県］奥三河、南知多町を除く全エリア |
| 地図 |
株式会社タクミハウス
不動産売買仲介・買取、空家再生事業、コンサルティング。
戸建・土地・マンション・倉庫・事務所・店舗・工場、山林、農地、狭小地、未接道地、旗竿地、底地などの買取。
| 会社名 | 株式会社タクミハウス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 ＪＰタワー名古屋 21階 |
| 設立 | 1996年（平成8年）11月 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 電話番号 | 0120-78-3939 052-665-6655 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 対応エリア | 北海道から沖縄まで全国 |
| 地図 |
株式会社リベレホーム
土地・戸建・マンション・建売用地・ビル・投資用物件などの売却・買取。
空き家・相続物件の対策・活用・売却相談。
| 会社名 | 株式会社リベレホーム |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市中央1-375 ルグラン中央302号 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0568-41-0550 |
| 営業時間 | 9：00～18:30 定休日 日曜・祝日・第2・4土曜 |
| 対応エリア | 小牧市を中心に県内全域 |
| 地図 |
不動産買取Pro
土地、戸建、マンション、空き家、借家、長屋、収益物件（一棟マンション・ビル・アパートなど）、別荘などの買取。
| 会社名 | ヴィラ倶楽部クリエイト株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目14番15号 |
| 設立 | 令和3年5月 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 052-433-3381 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 愛知県全域 岐阜県全域、静岡（伊豆半島・熱海・湯河原・真鶴）・神奈川県などを中心に全国 |
| 地図 |
エリア別の空き家買取業者
有限会社桃山エステート
有限会社桃山エステートは、瑞穂区を中心に南区、緑区などの近隣市区町村を対象エリアに、不動産売買を手がけている不動産会社です。
不動産売買仲介・買取の他、任意売却のサポートや相続相談なども、司法書士と連携してスムーズに対応可能です。
「空き家・空き地の管理プラン」サービスも行っており、月額3,000円から郵便物の確認や見回りの他、上位プランでは室内換気や室内清掃も行います。
| 会社名 | 有限会社桃山エステート |
|---|---|
| 所在地 | 〒467-0066 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2-32 新瑞ターミナルビル1階 |
| 電話番号 | 0120-38-2323（052-842-2323） |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成5年11月 |
| 資本金 | 800万円 |
| 対応エリア | 名古屋市瑞穂区、南区・緑区を中心に周辺エリア |
| 地図 |
株式会社レナックス
再建築不可、雨漏り、家屋損壊、その他心理的要件なども相談可能。
中古住宅の売却仲介・買取、賃貸、リフォーム、解体などの相談。
| 会社名 | 株式会社レナックス |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区錦3丁目13番17号 |
| 設立 | 1988年1月(昭和63年1月) |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 電話番号 | 052-962-5466 |
| 営業時間 | 【平日】9:00～17:00 【土曜】9:00～12:00 定休日 日曜・祝日 |
| 対応エリア | 名古屋市 を中心に 周辺地域 |
| 地図 |
有限会社山本住建
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、コンサルティング。
空き家・相続不動産・中古住宅の売却・賃貸・リフォーム・活用相談。
| 会社名 | 有限会社山本住建 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市大山町字西大山55 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0532-45-0189 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 及び遠州西エリア |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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この記事の監修者
株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二
株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【LINE登録者限定】高利回りの未公開物件を配信しています！
