目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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東大阪市で共有持分などの買取が可能な業者６選
土地や建物など、不動産を所有している場合、登記簿が「共有状態」になっているケースがあります。 共有している不動産を売却する場合は、共有者全員の同意が必要になります。 一人の意思で不動産を ...
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東大阪市で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者6選
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東大阪市の相続・離婚による不動産買取業者一覧
空き家買取隊
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区木場 2-17-16-3 東京支店：東京都中央区新川 1-2-10-2 千葉支店：千葉県千葉市中央区栄町 32-10-6-601 つくば支店：茨城県つくば市天久保 1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町 2-77-1-4 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜 2-12-16-2 名古屋支店：名古屋市中村区名駅 4-2-12-8 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町 1-4-16 博多支店：福岡県福岡市博多区中州中島町 3-4-7 高崎支店：群馬県高崎市江木町 1657 札幌支店：札幌市中央区大通西 1-14-2-50-3-4 宇都宮支店：栃木県宇都宮市江野町 6-15-1 静岡支店：静岡県静岡市葵区伝馬町 21-1-301 京都支店：京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町 18-5階 神戸三宮支店：兵庫県神戸市中央区八幡通 4-2-13-7 熊本支店：熊本県熊本市中央区迎町2-1-22-1 |
アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記のURLからお気軽にご相談ください。
＼上場企業の不動産に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
株式会社 Ｙ．Ｍ．Ｒ
戸建・マンション・土地・収益物件などの売買仲介・買取。
長田・御厨・小阪・西堤エリアは最短3日で現金化可能。
相続問題（空き家・空き地）やローン・離婚などの売却相談。
| 会社名 | 株式会社 Ｙ．Ｍ．Ｒ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市長田１丁目8-25 |
| 設立 | 2018年4月18日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 06-4309-5596 |
| 営業時間 | 8:00～19:00 定休日 なし 365日対応 |
| 対応エリア | 東大阪市 |
| 地図 |
株式会社リージャパン
中古住宅の売買仲介・買取・任意売却。オーナーチェンジ、商業用の物件や瑕疵物件も相談可能。
相続・空き家・離婚による売却相談。
| 会社名 | 株式会社リージャパン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号 三京ビル2F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 06-4309-5222 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 火曜日・水曜日 祝日の場合は通常営業 |
| 対応エリア | 東大阪市 |
| 地図 |
ライフスタイル
不動産売買仲介・買取。
住替え・相続・離婚などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | ライフスタイル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市友井３丁目3-40 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 06-6720-0510 |
| 営業時間 | 9:30 ～ 20:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 東大阪市・八尾市 |
| 地図 |
八尾・東大阪不動産買取センター
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム。
戸建・土地・マンション・一棟マンション・アパートなどの売買仲介・買取。
空き家・相続物件などの活用相談。
| 会社名 | 株式会社寿ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市北本町１丁目２ ペントモールやお2番街 |
| 設立 | |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 電話番号 | 0120-884-713 072-929-9296 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 八尾市・東大阪市 |
| 地図 |
株式会社 日本トータルプロデュース
不動産売買仲介・買取・任意売却。
相続・離婚などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社 日本トータルプロデュース |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南植松町５丁目182 日本TPビル |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 072-990-6686 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 定休日 年末年始・GW・お盆など |
| 対応エリア | 八尾市・東大阪市 |
| 地図 |
東大阪市の不動産売却センター
戸建・土地・一棟マンション・工場・倉庫などの売却仲介・買取。
空き家・差押・相続・延滞・リースバックなどの売却相談。
| 会社名 | 阪口不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市高美町４丁目８番１号 |
| 設立 | 1969年（昭和44年） |
| 資本金 | ２億円 |
| 電話番号 | 0120-072-990 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 大阪府・奈良県 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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