北海道で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者9選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

北海道全域対応の空き家買取業者

アルバリンク（空き家買取隊）

引用：https://wakearipro.com/ak/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

弊社アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・事故物件・売れない土地など、どんな不動産でも買取することができます。

年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記からお気軽にご相談ください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

電話相談も受付中！10時～19時0120-849-206

アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊について詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。

AlbaLink（アルバリンク）札幌支店

アルバリンクは札幌市に支店があるため、全国の中でも特に札幌市を始め北海道の訳あり物件の買取実績が豊富です。

多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。

その実績を評価いただき、北海道の市区長村と協定も結んでいます。

参照元：北海道松前町・空き家対策に関する関係団体との取り組み

北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度札幌支店に無料相談してみてください。

＼札幌支店に無料相談してみる／

＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞

電話相談も受付中！10時～19時0120-849-206

北海道空き家空地.com

引用：https://www.hokkaido-akichi-akiya.com/

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
築古物件・空き家・空地などの買取・借上・管理。
更地・住宅用地・事業用地を問わず買取可能。

株式会社ワールドワイドベース

引用：https://worldwidebase.co.jp/service/fudousan/

不動産売買仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
簡易宿泊所・民泊の運営・運営代行。

かいとりっす

引用：https://sumaikaitori.com/

北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。戸建て・土地・アパートなどの買取。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。

エリア別の空き家買取業者

株式会社アットシステム

引用：http://atsystem-s.co.jp/

株式会社アットシステムは札幌市で15年以上の営業実績のある不動産会社で、札幌本社の他、洞爺湖と東京都港区にもオフィスがあります。

不動産の売買・仲介・斡旋・買取やコンサルティング業務においては、提携する弁護士や税理士などと連携し様々な難しい案件にも対応可能で、複数のサービスを同じ担当者が一貫して担う「ワンストップサービス」が可能です。

また賃貸借仲介・管理の他、関連会社である建設会社と連携し建築工事の企画なども行っています。

エイシン不動産株式会社

引用：https://eishin-re.com/

エイシン不動産株式会社は、苫小牧市で不動産買取を行っている創業30年以上の実績を誇る地域密着型の会社です。相続問題や住宅ローンの相談から査定・引越し・不用な家財道具の処分に至るまで不動産に関することならなんでも相談可能です。

弁護士・司法書士・税理士・家屋調査士・行政書士などの専門家との連携により複雑な問題も解決してくれます。

株式会社リ・セール

引用：http://resale-net.net/akiya.html

分譲販売・中古住宅買取・鑑定・任意売却・競売入札代行・リフォーム・リノベーションなどを行う。

不動産買取のラクール

引用：https://www.sassyou.jp/services/use.html

不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
空き家・相続物件などの相談。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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