東京都で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者6選

離婚による不動産売却

離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。

住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。

共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。

これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。

相続による不動産売却

相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。

相続登記の義務化について

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。

東京都全域対応の相続・離婚による不動産買取業者

空き家買取隊

対応エリア：東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応！

「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。

空き家・古屋

借地・底地

再建築不可

共有持分

事故物件

収益物件

AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

ボロボロの物件も買取可能！

年間600件以上の売買実績（※）を元に正確に査定算出が可能です。

※2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。

公式サイト

株式会社徳丸住宅販売

引用：https://www.toku-maru.co.jp/0/0/0/inheritance

賃貸仲介・管理、売買仲介・売却保証付き買取・買取・任意売却。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。

不動産相続の無料相談窓口

引用：https://qurepass.com/

相続物件・空き家などの売却相談・買取、リフォーム、賃貸管理。
事故物件、借地権、再建築不可、権利証などの紛失なども対応可能。

不動産相続の相談窓口

引用：https://www.realty-souzoku.jp/

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
不動産相続のコンサルティング、空き家・空き地の相談・管理・売却・買取。
建築一式工事の施工・請負、解体、リフォーム。

エリア別の相続・離婚による不動産買取業者

東京土地開発株式会社

引用：https://tokyo-tochikaihatu.com/property-sale

再建築不可物件、袋地・旗竿地・不整形地、狭小物件、既存不適格、借地・底地などの売却・買取。
不動産売買仲介・買取・任意売却。相続物件の売却サポート・買取。

株式会社アトリエ響

引用：https://sonwosinai-fudousankaitorifullkatsuyou.com/archives/95248

不動産売買仲介・買取、建築設計・リフォーム、コンサルティング。
土地・戸建・建売用地、相続不動産の売却相談・買取。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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伊藤さん（アルバリンク）

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