hayasakaの記事
-
賃貸物件の専任媒介と一般媒介の違いをメリットとデメリットで比較
2018/11/13
こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産取引では「媒介」と「仲介」という単語が出てきます。 どちらも不動産の売買や賃貸契約を仲立ちするのが役割です。 一般に大家さ ...
-
告知事項あり物件とは?売買する時の注意点
2018/11/6
こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、いかに安く物件を入手するかが非常に重要なポイントとなります。 物件が安ければ安いほど、自己資金の割合が高まり、ロ ...
-
土地転がしとは?違法なの?儲かる仕組み
2018/11/1
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 バブルの頃「土地ころがし」というフレーズが話題になりました。 バブル紳士と呼ばれた人々の中には、この土地ころがしで巨万の富を手に入 ...
-
路線価の計算方法を詳しく解説
2018/10/24
こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 人口減少社会、家余り時代が加速するこれからの時代、アパートは「借り手市場」になっていく事が予想されます。 つまり、条件の良いアパ ...
-
アパートの管理会社選びのコツを解説
2018/10/20 アパート
こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資というと、ついつい賃貸物件にばかり目が行きがちですが、不動産投資を成功させるには「管理会社選び」も重要なファクターにな ...
-
不動産の仲介手数料とは?計算方法と安くする方法を解説
2018/10/5
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 今回は、土地建物などの不動産投資を行う場合に必要な、初期費用「仲介手数料」について、解説します。 今回も、落語風の問答にしてみまし ...
-
不動産投資の利回りとは?実質利回りと表面利回りの考え方
2018/9/28
こんにちは。 仙台で小さなアパート経営しているhayasakaと申します。 アパートオーナーの先輩として、不動産投資の実践的な知識やノウハウを、できるだけわかりやすく解説していきたいと思います。 さて ...